Yalnız ev sahipliği? Kızlar için. Hala erkek iş arkadaşlarımızın dolarına ortalama 80 sent vermemize rağmen, bekar kadınlar ev satın alma konusunda erkek meslektaşlarını çok geride bırakıyor. 1980'lerden bu yana yükselen bir demografi olan bekar kadınlar, 2019'da ev alıcılarının% 17 ila% 20'si arasında bir yerde oluştu. (Bekar erkek meslektaşları% 9 civarındaydı.) Bugün en hızlı büyüyen ev sahibi gruplarından biridir.
Bunun seçimden kaynaklandığına dair çok sayıda kanıt var: Bank of America'nın 2018 tarihli bir raporu, Kadınların% 73'ü erkeklerin% 65'ine kıyasla ev sahipliğine ve çocuk sahibi olmanın üzerinde ev sahipliğine değer vermektedir. Ancak, dikkat çeken nokta, erkeklerin kadınların demografilerinde mümkün olduğunca az alıcı olarak bırakma oranının dokuz katında hapsedilmesidir.
Bu ilgiyi çekti, Ev Güzel son altı ayını ülke genelindeki bekar kadın ev sahipleri ile konuşarak ve daha sonra Marie Claire, bekar kadın ev sahipleri için şu anda ne, nasıl ve neden satın aldıklarını araştıracak bir anket hazırladı.
Bugün işyerinde hiç olmadığı kadar fazla kadın var. Ve maaşları ne olursa olsun ev satın alıyorlar. Araştırmamızdaki tek kadın ev sahiplerinin% 23'ü - en yüksek grup - yılda 25.000 $ ile 49.999 $ arasında bir kazanç elde ederken,% 20'si 50.000 $ - 74.999 $ ve sadece% 2'si 200.000 $ 'ı aştı.
Ayrıca yaş olarak değişir. Bugünün ev alıcısının medyan yaşı 50'dir ve boşanmış ya da hiç evlenmemiş tek başına satın alan bir boomer yükselişine işaret etmektedir. Ama spektrumun genç ucunda eve girmeyi seçen sağlıklı bir grup da var ilk kez yalnız sahiplik - anket katılımcılarımızın% 29,6'sı 18 ile 18 yaşları arasında satın aldı 29; % 26.2 30 ile 39 arasında.
Nicholas Slater
Bu genç kadın grubu çok fazla analize maruz kaldı - ve söylemek gerekirse, kamuya açık bir şekilde el sıkmaktan daha fazlası. Evliliğin daha sonra ve daha sonra gerçekleştiği bir nesildir. Bu yaş grubundaki bekar kadın ve erkek ev sahipliğindeki eşitsizlik, kadınların erkek akranlarından farklı olarak, evlilik (hatta ortaklık) satın almayı beklemediklerini göstermektedir.
FAIRYTALE'Yİ DEĞİŞTİRME
Birçok kadın için bir ev satın alma kararı, aşk ve evlilikten sonra gelmesi gereken gizemli bir şekilde hâlâ yaygın olan bir kavramı ortadan kaldırmak anlamına gelir.
“Dürüst olmak gerekirse, bu noktada düşünebilirdim, 20'li yaşların sonlarında, ilkini satın alma konusunda karar verirdim biriyle yer, ”diyor 34 yaşındaki Jemea Goso, ilk evini D.C.'de beş yıl satın alma kararını hatırlıyor önce. “Bu konuda hiç kötü hissetmedim, sadece oyun planımı yeniden düşünmek zorunda kaldım.”
Rebecca Scholand üç yıl önce New Hampshire'da bir ev satın almak istediğinde, oldu biriyle çıkmak - ama ne olursa olsun, “kesinlikle benim evimdi” diyor. “Bunun zihniyeti evimin% 100'üydü ve oradayken [o zamanki erkek arkadaşı tırmanma rehberi olarak çalıştı, bu yüzden sık sık seyahat ediyordu], bana kira ödedi.”
O zamandan beri Scholand nişanlı oldu ve nişanlısı, iki kızı gibi satın aldığı evde yaşıyor. Ancak kendi başına satın alma kararı verdiğine memnun.
GELECEK İÇİN PLANLAMA
Tia Bennett'i Washington, DC'nin hemen dışındaki Maryland'daki Riverdale Park'ta kendi başına bir ev satın almaya yönlendiren aynı hazırlık duygusu. Sanırım 20'li yaşlarıma ve 30'lu yaşlara kadar, ideal bir prens bulmak, evlenmek, bir aile kurmak ve sonsuza dek mutlu yaşamaktı ”diyor. Bennett. “Dürüst olmak gerekirse, bir ev satın almaya devam ettim çünkü birçok kadın gibi, masalım olacağını düşündüm prensimi büyüleyici buluyor, önce evleniyor, sonra da ev sahipliğiyle eş. Ama bu hiç olmadı - ve sonra zaman seni geçmeye başlar. 30'ların ortasından sonuna kadar vurarak kendi mutlu sonumu yaratmaya karar verdim.”
Kararında başka bir faktör var mı? Annelik beklentisi. Geçen yıl evini kapatmadan kısa bir süre önce yumurtalarını donduran Bennett, “Seçkin bir anne olmayı düşünüyorum ve kendime ait bir şey olmasını istedim” diyor. “Çocuk yetiştirebileceğim istikrarlı bir yer istedim. Gerçek şu ki, ben yalnız değilim. Bugünün toplumunda 30'lu yaşların sonlarında ve 40'lı yaşların başında daha fazla kadın, hayallerini bir eş olmadan gerçeklerini kendileri yapmayı tercih ediyor.
Ulusal Emlak Komisyoncuları Birliği Demografi ve Davranışsal Analizlerden Sorumlu Başkan Yardımcısı Jessica Lautz, ev satın alan bekar kadınlar için önemli bir faktör olarak bakıcılık eylemine işaret ediyor. Lautz, “Küçük çocukları olmasa bile, muhtemelen başka bir şekilde bakıcıdır” diye açıklıyor. “Belki de 18 yaşından büyük, onunla birlikte yaşayan çocukları var ya da belki daha büyük bir ebeveyni önemsiyor.”
PARA YÖNETİMİ
Tabii ki, kadınların bir ev satın almak için belirli nedenleri, ev stilleri ve mevcut fiyatlar kadar çeşitlidir, ancak para büyük bir faktördür. Ankete katılanların% 31'i satın alma nedenlerini “Tek başına ipotek ödemeye yetecek kadar hazırlıyorum”; % 29 pazarın elverişli olduğunu; % 26'sı “gayrimenkul her zaman iyi bir yatırımdır”,% 15'i ise ayrılma veya boşanmadan sonra kendi yerlerini satın aldığını belirtmiştir.
“Benim için, bir yatırım istemek ve hesaplamaları yaptığımda, daha güzel bir daire kiralamamın bir ipoteğin maliyetinin bana mal olacağını bilmesinin bir kombinasyonuydu” Aralık 2018'de Manhattan'daki tek yatak odalı dairesinde kapanan Alexa Klorman'ı açıklıyor.
Nikki Merkerson ilk ev solounu 29 yaşında satın aldı, daha sonra başka bir yer kiralarken kiraladı, çünkü içinde yaşayamayacağı için - ama yine de sahibi olmak istiyordu. Sonra bulmaya devam etti Çift Boşlukişbirlikli satın alma merkezi, daha fazla genci - erkek ve kadın - daha önce ev satın almaya teşvik etmek.
“Bunu geleneksel şekilde düşünmeyin: Wevlendim ve çocuklarım var, ev alacağım," diyor. “Bunu bir yatırım fırsatı ve hayatınıza negatiflerden başlamamanın bir yolu olarak düşünün. Şimdi, milenyumlar borçlarına 30k artı hayatlarına başlıyorlar. Kiralıyorlarsa, satın almayı düşünmelidirler. Ve eğer bunu kendileri yapamazlarsa, arkadaşlarınızla geçin, birlikte bir şeyler satın alın ve erken servet oluşturun. ”
“Pek çok insan satın almaya gücü yetmeyeceğini düşünüyor” diyor Merkerson. “Ama şu anda kiralıyorsanız, bir ipotek ödüyorsunuz - bu sadece sizin değil.”
San Francisco bölgesindeki bir evi yeni kapatan Jamie Chappell'in belirttiği gibi, ilk yatırımınızın sonsuza kadar sizin eviniz olması gerekmez. Chappell, “Pek çok arkadaşım,“ Bir ev sahibi olmak istiyorum ama özgürlüğümü seviyorum ”diyecektir. “Bir arkadaşım bana dedi ki,“ Sonsuza kadar olması gerekmez. ”Ve bu gerçekten bana yapıştı.”
Sahiplikle birlikte, elbette, ek sorumluluk geliyor - konuştuğumuz her kadının akut olarak farkında olduğu bir gerçek. “Geçen gün bir arkadaşım beni aradı ve“ Evde misin? ”Dedi.“ Hayır; neden yanıyor? ”diye hatırlıyor geçen yıl aldığı New Jersey evinden sorumlu olmaktan endişe duyan Nzinga Young. Young ayrıca ipotek sübvanse etmek için evin bir kısmını kiralayan bir ev sahibi, bu da ekstra baskı yaratıyor. “Başka bir ailenin evde rahat olmasını sağlamakla birlikte gelen bir sorumluluk seviyesi var” diyor.
Ankete katılanlarımızın% 30'u, ipoteği tek başına en büyük kaynak olarak karşılayabildiğini belirtmiştir. süreçteki gerginlik,% 24 ise “onarım / yenileme sorumluluklarını üstlenmek” tek başına."
Ancak yine de, her görüşmeci, satın almalarından çıkan gurur ve başarı hissinden bahsetti. “Bu noktada insanımın bir uzantısı gibi,” diyor 2016 yılında 24 yaşındayken PA'daki Lewisburg'u satın alan Emily Palen. “Evle ilgili bir şeyler ters gittiğinde beni birçok yönden etkiler. Bu benim ve ben bunu iyi yapmak istiyorum ve bu benim sığınağım ve projem. Bu yüzden kesinlikle duygusal, ama çoğu zaman gerçekten iyi bir şekilde. ”
Klorman, tek yatak odalı satın alımını takiben (son derece kapsamlı bir bağırsak yenileme işleminden sonra) diyor ki, “Bazen etrafa bakıyorum ve bunu çektiğime inanamıyorum. Kullandığım paranın yaptığım bir işten geldiği katma değerle. Bazen duraklar ve sadece 'Bu çılgınca' diye düşünürüm. ”
İLERİ ARAŞTIRMA
Ama işe koymak isteyenler için, bir ev satın almak açıkça değil çılgın. Bu sadece güvenilir kaynakları bulmak ve bunu yapmak için zamana sahip olmakla ilgilidir. QuickenLoans tarafından sağlanan ipotek derslerini çevrimiçi alan Scholand, “bilgi sıkıntısı yok” (şirketin kapsamlı kaynakları, onlarla birlikte ipotek seçmesinin bir nedeniydi).
2013 yılında Detroit'teki ilk evini satın alan Casey Miller, “Bence para o kadar tabu bir konu ki öğrenemeyeceğiniz çok şey var” diyor. “Arkadaşlarınızla ve aile üyelerinizle gerçekten dürüst sohbetler yapmak için harika bir fırsat.” Miller, diğer röportaj arkadaşlarının çoğu, bilgilerinin çoğunu çevrimiçi bulduğunu söylüyor.
Texas, Virginia ve Georgia'da kendi evlerine sahip olan Carmelita Pickett, “Araştırmanızı yapmalı, maliyenizi birlikte almalısınız” diyor. Röportaj yapan birkaç kişiden biri, kapanış maliyetleri ve denetim ücretleri gibi peşinat ve ipotek dışında gizli para berbatlarının farkında olmaları için uyardı. Scholand, “Kapanışımda tankta kalan yakıtı satın almak zorunda kalacağımı hiç düşünmemiştim” diyor.
Birçok görüşmeci için en büyük paket? Planlamaya başlamak için asla erken değildir. “En sevdiğimiz müşterilerimiz bize iki yıl sonra gelen ve onların kurtarmasına, hazırlanmasına yardım etmemizi isteyen insanlar” diyor Compass'ta kadınları erkenden satın alma yetkisi veren bir kadın realty ekibinin kurucusu Danielle Lurie.
Kendi mali durumunuzu anlamanın ötesinde, aramaya başlamadan önce araştırmaya değer çok çeşitli ipotek, kredi ve yardım seçenekleri vardır. Ev sahibi Beth Diana Smith, New Jersey kasabasından ilk sırayı almak için 5.000 dolarlık bir hibe aldı ve Palen, üvey babasının askerlik hizmeti sayesinde bir Veterans United ipotekine hak kazandı. İyi araştırılmış bir kredi ve yardım programları kombinasyonu ile Nasozi Kakembo, evinin kapanışında sadece 0,73 dolar indirdi.
Müzakere gücü de var. Araştırmalar, kadınların yükseliş istemek gibi şeylere gelince sürekli olarak erkek meslektaşlarından daha düşük hedef aldıklarını ve kendi becerilerini, performanslarını ve değerlerini küçümseme olasılıklarının daha yüksek olduğunu gösteriyor.
Lurie, “Bazen kadınlar kendilerini değersizleştirir” diyor. “Bu yüzden, eğer mümkünse müzakere yapmalarına gerçekten güç vermeye çalışıyoruz. Bazen yapamazlar. Ama eğer yapabilirsek, zorlamak istiyoruz. ”
YENİ NORMAL
Peki bu büyüyen demografi için gelecek neye benziyor? “Gelecekte göreceğimiz şeyin genel olarak daha fazla bekar insan olduğunu düşünüyorum; kadınlar, erkekler, evli olmayan çiftler, ”diyor Jessica Lautz. “Evli olup olmadığın bir önemi yok; kendinize ait bir yer istiyorsunuz. İster oda arkadaşlarıyla, ister bir ortak olsun, insanlar bir alyans olmadan hayatlarının en büyük finansal kararını verecekler. ”
Eğer isterseniz, söylemeliyiz, sonra peşinat koyun.
DAHA 'SHE BU BOUGHTHT' ÖYKÜLERİ
İlk Evime sadece 0,73 TL ödedim - ve DIY ile kendim yaptım
DAHA FAZLA OKU
Kocam 16 Yıl Sonra Beni Bıraktı - Bu yüzden Ülke Çapında Bir Düzeltici Aldım
DAHA FAZLA OKU
CW Stockwell Sahibi Katy Polsby Renkli Evinin İçinde
DAHA FAZLA OKU
Beyaz Kutu Kiralama Sonsuza Kadar Renkli Olur
DAHA FAZLA OKU