Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için bir komisyon kazanıyoruz.
Konut merkezindeydi Philip Hammond'un sonbahar Bütçe konuşması bu ay. Şansölye, önümüzdeki beş yıl içinde konut piyasasını desteklemek için toplamda en az 44 milyar £ sermaye fonu, kredi ve teminat taahhüt etme planlarını açıkladı beceri, kaynak ve arazi inşasını artırmak ve yılda 300.000 net ek ev sağlamak için gerekli mali teşvikleri oluşturmak. ortalarında 2020'lerde.
Diğer önemli noktalar arasında damga vergisinin kaldırılması ve Satın Alma Yardımı programına yatırım yapılması vardı, ancak mülk ve inşaat uzmanları Bütçe hakkında gerçekten ne düşünüyor? Aşağıdaki reaksiyonlara bir göz atın.
Damga vergisi ilk kez alıcılar için hurdaya çıkarıldı
1. Hükümet hala konut piyasasının bir ucuna çok dar bir şekilde odaklanmaktadır. Bir şeyleri geliştirmenin tek yolunun, tüm konut arzına bakmak olduğunu ne zaman anlayacaklar? Elbette genç insanları desteklemek önemlidir, ancak ilk kez alıcılar için Damga Vergisi muafiyeti sadece oy kazanmak için bir girişimdir ve pazarın daha geniş sorunlarını düzeltmek için hiçbir şey yapmayacaktır. Ayrıca daha yaşlı insanların küçülmesine yardımcı olmalıyız - bu durum tüm konut piyasasında olumlu bir zincirleme tepkiye yol açacaktır. '
- Başkan ve CEO Spencer McCarthy, Churchill Emeklilik Yaşam2. '300.000 £ değerinde evlerde ilk kez alıcılar için damga vergisi kesimi çok hoş bir hamle. Daha önce, mantıklı bir birleşme yaklaşımı sağlamak için, sadece dudak hizmeti ödemekle kalmayıp, konut piyasasının hareket etmesi için daha fazla harekete ihtiyaç olduğunu söylemiştim. İlk kez satın alanların mülk merdivenine girmesine yardımcı olmak, merdivenden yukarıdakilerin yukarı veya aşağı ticaret yapmasını sağlayacaktır. Ayrıca, özellikle ev sahipliğinin bu kadar çok kişi tarafından erişilemediği Londra'da daha yüksek değerli alanların da tanınmasından memnunuz. ' - Iain McKenzie, CEO, Emlak Uzmanı Derneği
3. 'Bu, ilk kez alıcılar için harika bir haber. Satın Alma Yardımı programının ve halihazırda yürürlükte olan diğer teşviklerin üstünde, damga vergisini kaldırarak £ 300,000, bu alıcı grubunun konutta yer almasına yardımcı olmak için hükümetten olumlu bir adım merdiven. Ancak Şansölyenin Londra'daki damga vergisi eşiğini 500.000 £ 'a yükseltmemesi hayal kırıklığı yaratıyor. Land'e göre, şu anda başkentte 483.568 £ olan yüksek ortalama ev fiyatını yansıtıyor Kayıt.' - Guy Gittins, Satış Müdürü, Chestertons
4. `` İlk kez alıcılara odaklanmak yanlış yönlendiriliyor. SDLT'den muaf olmak için ilk 300k £ 'dan 500k £' a kadar benzer bir taahhütle 300k £ 'a kadar olan satın alımlarda damga vergisinin kaldırılması iyi ve iyidir, ancak İngiltere aileleri için destek nerededir? İlk kez alıcıların zaten Help2Buy'u var, buna da ihtiyaçları var mı? Konut spektrumunun sadece bir ucuna sürekli odaklanmak, gördüğümüz sorunları daha da şiddetlendiriyor önemli ölçüde kalite ile konut zincirine kadar, ikinci ve üçüncü kez 3-5 yatak muhafazası alıcılar.' – Alan Brown, genel müdür, CALA Evleri
5. 'İlk kez 300.000 £' a kadar alıcılar için damga vergisinin kaldırılmış olması harika bir haber, ancak bütçede Londra emlak piyasasına yardımcı olacak çok az şey vardı. Çok fazla kaçırılmış fırsat olduğunu hissediyorum ve emlak vergilendirme sisteminde daha fazla ulaşan bir reform olmadığı için hayal kırıklığına uğradım. Londra'daki sorun, 500.000 £ 'luk bir bütçenin sizi çok fazla satın almamasıdır. Ayrıca, merdiven üzerinde zaten hareket etmesi gereken ev sahipleri için herhangi bir yardım yoktu. 1 milyon sterlin üzerindeki mülkler için artan damga vergisi, Londra'daki birçok kişinin ilerlemeyi göze alamayacağı anlamına geliyor, bu yüzden bu ilk kez tüm alıcı mülkleri nereden gelecek? Londra emlak piyasası tüm ekonominin arkasındaki itici güçtür ve bu durursa başka yerlerde işlemleri önler. ' - Andrew Ellinas, Yönetmen, Sandfords
6. `` Hükümetin büyük inşaatçılara yardım etmeye devam etmesi gerekirken, KOBİ inşaatçılarına ve uygun fiyatlı konut sektörünün yanında uzman sağlayıcılar, ülke evleri inşa etmede rol oynamak ihtiyacı vardır. Satın Alma Yardımı'nın yanı sıra, ilk kez alıcı almak isteyen damga vergisini kaldırmak, daha fazla kişinin ev satın almasına izin verecek, talep kesinliği sağlamak, inşaatçıların arazi ve becerilere güvenle yatırım yapmalarını sağlar ve böylece doğrudan artar arz.' - Stewart Baseley, yönetim kurulu başkanı, İnşaatçılar Federasyonu
Tim Graham / Getty Images
Binlerce yeni ev geliyor
7. 'Birçok finansal ve sektör uzmanının ikna edici argümanlarına rağmen, George Osborne tarafından ev sahiplerine uygulanan cezai vergi değişikliklerinde herhangi bir geri dönüş yapılmamıştır. 2015. Bu vergi değişikliklerinin tersine çevrilmesinin, bu ülkede kiralık mülk arzının artırılmasına yardımcı olan önemli bir faktör olacağına ve kiracı talebi artmaya devam ettikçe ve daha az kaliteli konut barındırmak için Özel Kiralama Sektörü (PRS) üzerindeki benzeri görülmemiş bir stresle karşı karşıya bu.
'Kiracı talebini yönlendiren tek faktör mevduat ve karşılanabilirlik eksikliği değil, ancak birçok açıdan bu bütçenin neredeyse ev sahipliğine sağlıksız bir vurgu yapıldı ve birçok gencin ilk kez alıcı olmak yerine aktif olarak kiralamayı seçtiğini fark etmedi. Kiralama nedenleri çoktur ve birçok genç 25-30 yıllık bir kredi taahhüdü istemez. Ayrıca birçok genç kiracı öğrencidir veya farklı yerlerde çalışabilmeleri için kiralama esnekliğini tercih ederken, diğerleri için bir yaşam tarzıdır. boşanmayı takiben bir seçim veya yeni bir ilişkiye girişen ve bir şirket satın almadan önce birlikte yaşamak isteyen insanlar için kolaylık Emlak.' - Dorian Gonsalves, CEO, Belvoir
8. 'Yılda 300.000 konut iddialı bir hedeftir ve sektörün sunabilmesi için politika çerçevesi ve iş ortamında daha fazla iyileştirme yapılması gerekecektir. Arzda bir adım değişikliği sağlayacak gümüş mermi yoktur, ancak Hükümetin son yıllarda arzdaki büyük artışlara dayanacak politikalar geliştirmeye devam etmesi gerekmektedir. Açıklanan tedbirler talebi teşvik ederek ve yeni evlerin arz tabanını genişleterek yardımcı olacaktır. Ancak, özellikle planlama sistemi ile ilgili olarak, eğer hedefe ulaşılacaksa, çok daha fazlası yapılmalıdır. - Stewart Baseley, Genel Müdür, Home Builders Federation
9. Uzun vadede, kronik beceri eksikliklerine karşı tek gerçek çözüm, sektörümüze yeni girenlerin eğitiminde büyük bir artış olacaktır. Bu nedenle Şansölyenin inşaat becerileri eğitimi için ekstra kaynak sağladığını duymaktan mutluluk duyuyoruz. Brexit köşeyi dönünce önümüzdeki birkaç yıl inşaat sektörüne benzeri görülmemiş zorluklar getirecek. Hükümetin, sektörün nitelikli AB çalışanlarına erişmeye devam etmesini sağlaması gerekecek, ancak Şansölyenin KOBİ inşaatçılarının ihtiyaçlarını dinlemesinden memnuniyet duyuyoruz. ' - Brian Berry, CEO, Usta İnşaatçılar Federasyonu (FMB)
10. Philip Hammond tarafından belirlenen son planlar bizi fazlasıyla teşvik ediyor. Büyük ev inşaatçıları gücün çoğunu çok uzun süre tuttu ve bürokrasinin üstesinden gelmek için her gün mücadele eden küçük ve orta ölçekli firmaları desteklemek için yatırım görmek harika.
İngiltere, on yıllardır bir yılda 250.000'den fazla ev inşa etmedi. O zaman, KOBİ inşaatçıları tüm yeni evlerin beşte üçünü oluşturuyordu - şimdi beşte birinden az. Yeterli arazi eksikliğiyle, küçük-orta ölçekli inşaatçılar - rekabeti teşvik etmek için hayati - neredeyse her zaman büyük çocuklar tarafından itiliyor. İnşaat endüstrisi güven eksikliği yaşıyor ve bunun konut krizini ve nihayetinde daha iyi bir İngiltere'yi çözme yolunda atılan birçok adımın ilk adımı olduğunu umuyoruz. ' - Steve Mansour, CEO, CRL
BernardGetty Images
Şema satın alma yardımına daha fazla yatırım
11. 'Yeni bir emeklilik mülkünü satın alırken boşluğu doldurması veya özkaynakları serbest bırakması gerekebilecek yaşlı insanlar için Acilen Satın Alma tarzı hisse senedi kredisine bir çeşit Yardım'a ihtiyacımız var. Yaşlıların üçte biri - 65 yaş üstü yaklaşık üç milyon - küçülme ile ilgileniyor, ancak tüm ülkede sadece 186.000 emeklilik mülkü satın alınabiliyor. ' - Spencer McCarthy, başkan ve CEO, Churchill Retirement Living
Peter DazeleyGetty Images
Nerede olursanız olun ilham, fikir ve tavsiye alın! Bizi takip edin Facebook: House Güzel İngiltere | pinterest: House Güzel İngiltere | heyecan: @HB | Instagram: @housebeautifuluk