Seçtiğimiz ürünler gibi mi? Sadece FYI, bu sayfadaki bağlantılardan para kazanabiliriz.
itibaren Sabitleyici Üst için Flip veya Flop, ev saygısız gerçeklik şovları şu anda tüm öfke ve birkaç izleyiciden çarpıcı altın umutları ile kendi balyozlarını toplama konusunda ilham kaynağı oldular (veya shiplap).
Ancak, o kadar hızlı değil, uzmanlar söylüyor. Göre analiz RealtyTrac ve Para dergi,% 28 döndürme% 20'den daha az brüt kâr sağlar, en azından rehabilitasyonu kapsaması için gereken minimum değer maliyetleri, taşıma maliyetleri ve palet tarafından yapılan diğer masraflar, "RealtyTrac kıdemli başkan yardımcısı Daren Blomquist dedim.
Çalışmada, diğer% 12'lik bir oranın harcamadan önce sadece kırıldığı veya zararla satıldığı belirtildi.
Peki çaylak paletlerinin kurban ettiği en büyük hata nedir?
“Tüm maliyetleri bilmiyorlar,” diyor Colorado emlakçı Mark Ferguson, şu anda çalışmalarında 10 proje bulunan 15 yıllık ev sahibi bir gazi.
Amatör ev renovators, kişisel bir ev satın almak için aynı kural ve süreçlerin geçerli olmadığını hatırlamak zorundadır,
ParaErik Sherman yazıyor. Örneğin, sadece faizli olacak ipotekler genellikle yıllık% 10'dan fazla faiz tahakkuk ettirmektedir.Şikago'daki gayrimenkul yatırımcılarından Renovo Financial, Eric Workman, "Bu tür krediler için piyasada çok yaygın olan% 12 ila% 14 aralığında olacak" dedi.
Ferguson, acemi paletlerin tipik olarak tek bir ev projesine giren saatleri - haftada beş ila 10 saate kadar gerçekleştirmediğini ekledi. Ferguson, iyi anlaşmalar bulmak gibi diğer ciddi bir zorluktur ve müteahhitleri finanse etmek ve yönetmek (genellikle güvenilmez).
"Çalışmadan önce bu işte gezin," dedi Workman Para. Çok fazla yol bloğu, mülkün nihai satışını erteleyebilir ve sonunda daha fazla maliyete neden olabilir.
Ev saygısız potansiyel çukur düşme hakkında daha fazla bilgi Para.
Gönderen:Ülke Yaşayan ABD