![Annem Disney'den Çocuksuz Millennials Yasaklamak İstiyor Hakkında Rants](/f/534060da5ebce55bbf3207a2845167ff.jpg?resize=320:*?width=100&height=100)
"Satıcıların sahip olduğu en büyük yanlış anlamalardan biri, yeni bir çatı veya yeni bir HVAC sistemi eklemenin evlerinin değerini artıracağını düşünüyor" diyor Staci Donegan Sotheby’nin Uluslararası Gerçekliği Savannah, Georgia. Staci, HVAC veya sıcak su ısıtıcı gibi yardımcı sistemlerin değiştirilmesi pahalı olabilir, ancak bakım olarak kabul edilir ve “alıcılar evin bakımının iyi yapılmasını bekler” diyor. Bu nedenle, yatırımın büyük bir pazarlama noktası olsa bile, evinizin satış fiyatına yansıdığını görmeyi beklemeyin.
Bununla birlikte, kesinlikle ihmal edilecek bir şey de değil. Bu sistemler düzgün çalışmıyorsa veya değiştirilmesi gerekiyorsa, kesinlikle bir Bir alıcı harcamak zorunda kalacakları hemen projeler görürse potansiyel olarak evinizi değersizleştirebilir üzerinde para. Ancak her şey yolunda giderse, o akıllı bilge atasözünü takip etmek ve eğer kırılmazsa, düzeltmediğini hatırlamak en iyisidir.
Eski bir sürümü güncellerken mutfak veya banyo tatmin edici bir getiri gördüğünüz bir yatırım olabilir, ancak yol boyunca akıllı kaynak ve tasarım kararları verirseniz durum böyledir. Yapabileceğiniz en büyük hata, en pahalı yüzeyleri, ticari dereceli aletleri, ekstra çanları ve ıslıkları tercih etmektir.
Remodeling dergi kullanışlı maliyet vs değer aracı Bu, ortalama getiriyle birlikte, belirli ev geliştirme projelerinin ortalama maliyetini gösterir. Verileri gösteriyor ki lüks mutfak tadilat (ortalama maliyeti 125.000 ABD doları olan), orta sınıf mutfak tadilatı (ortalama maliyet 63.000 dolar).Banyo tadilatlarında fark daha da şiddetlidir. Bunun birkaç nedeni var, ancak alıcının bakış açısından bakmak için muhtemelen arasında bir fark görmeyecekler mermer tezgahlar ve kuvars olanlar (dürüst olmak gerekirse, biz de yapamayız). Sadece bu maddi seçim size binlerce daha pahalıya mal olabilir, ancak alıcılar bu fark için ödeme yapmaz. Staci, mutfağa yaptığınız yatırımın daha fazlasını telafi etmenize yardımcı olacak iki özelliğe işaret ediyor: enerji tasarruflu cihazlar ve sıhhi tesisat ve elektrik bulunan bir mutfak adası.
Biliyorum, bummer, değil mi?! Çocukluğunuzu arkadaşlarınız ve komşularınızın yüzme havuzlarını kıskanarak, bir gün kendi eviniz olduğunda bir havuzunuz olduğuna yemin ederek mi geçirdiniz? Bir gün şimdi ve yetişkin beyniniz bir yer havuzu kurmak için 20.000 $ (ortalama) fiyat etiketi ile baş etmekte zorlanacak. Özellikle bunu duyduğunuzda (1) Alıcılar havuzlu bir ev almak istemiyorve (2) evinizin bir havuzu olması değerini artırmayacak koyduğunuz paraya yakın herhangi bir yere ulaşmak için yeterli.
Birçok alıcı yüzme havuzlarını bakım ve sorumluluk almakla ilgilenmedikleri ve kesinlikle daha fazla ödeme yapmadıkları bir sorumluluk riski olarak görmektedir. Ancak bunun bir istisnası vardır: Rekabetçi (sıcak hava) bir pazarda satış yapıyorsanız, bir havuza sahip olmak evinize avantaj sağlayabilir.
Size yatırımınızdan sağlam bir getiri sağlayacak daha ucuz bir alternatif mi? Güzel bir ahşap güverte veya verandaya sahip, evrensel olarak daha çekici bir açık alan.