Seçtiğimiz ürünler gibi mi? Sadece FYI, bu sayfadaki bağlantılardan para kazanabiliriz.
Gayrimenkullerin çoğu bir erkek kulübü olmaya devam ediyor. Kadınlar uzun süredir emlakçıların ve brokerlerin çoğunluğu, sadece bir küçük kesir büyük sektörde liderlik düzeyinde görev yapanların. Fakat bu değişiyor. Bugün, giderek daha fazla kadın sadece hızlanmakla kalmıyor, aynı zamanda suçlamayı yönetiyor ve bu süreçte iç piyasayı değiştiriyor. Yapan kadından Zaten sevilen-by-Millennials Zillow daha da sevildi (aktif olarak satın almak istemiyor olsanız bile, aramızda özellikle Instagramable Airbnb'yi Zillow etmedi mi?), İlk gerçekten akıllı olan bazılarını getiren CEO'ya kitlelere ev sahipliği yapıyor, gayrimenkul yatırımına girmeye karar veren ve süreçte ona binlerce kişiye ilham veren Philly girişimciye ev sahipliği yapan bu patronlar nerede ve nasıl değiştiğini canlı.
Nisan 2018'de Zillow iş modelini yükseltti. Emlak şirketi, homebuyers (ve hevesli homebuyers) ilk etapta aşık olan gayrimenkul listelerini toplamaya devam edecektir. Ancak, doğrudan ev satın alan ve satan bir program olan Zillow Offers'un lansmanı ile ev satın alma sürecinde daha aktif bir rol alacaktır. Yeni yön, şirketin ev sahipleri için kesintisiz bir uçtan uca deneyim oluşturma planının bir parçasıydı ve Zillow’un baş pazarlama sorumlusu olarak öncülük etmek için Aimee Johnson'a dokundular. Günümüz akıllı telefonlarında akıllı evlerde başarılı olmak isteyen gayrimenkul profesyonelleri Johnson 51'e göre, öncelikle müşteri deneyimine öncelik vermeliyiz. Bunlar iş ve aileleri olan insanlar,
Marie Claireve “hareket etmek sadece hayatlarının daha büyük bir döneminde olan bir şey olur”.Müşterilerin bir marka ile yaşadıkları deneyimi daha iyi anlamak, Johnson'ın kariyerine yaptığı bir şeydir. On yılını Campbell’in Çorba şemsiyesi altında çeşitli markalar üzerinde çalıştı, ardından 14 yıl Starbucks'ta “mağazalarda oturup insanların nasıl olduğunu barislerle etkileşime geçti, insanların telefonlarıyla nasıl etkileşime girdiğini izleyin. ”Amacı, potansiyel“ sürtünme noktalarını ”ve aynı zamanda müşteriyi geliştirmek için yerleri belirlemekti deneyim. Zillow'un emlak listeleriyle bilinen bir şirketten hizmet odaklı bir model olarak, yetiştirdiği işe devam etmek için mükemmel bir fırsat olarak gördü. için hevesli.
Johnson, “MBA'lerden çıkan bazı insanlarla konuşacağım ve“ Aman Tanrım, kariyerini nasıl tasarladın? ”Derler. “Ben de‘ Pekala, birçok garip şeye evet dedim. ”
İlk kez ev alıcısıysanız (bin yıllık makyaj) Yüzde 63 Zillow, doğrudan finansman programı ile 3 boyutlu ev turlarından ipoteklere kadar her şeyi sağlıyor. Zillow Konut Kredileri. Deneyimli bir alıcıysanız, şirket Zillow Offers ile taşıma işlemini kolaylaştırmayı; 2018'de başlatıldı ve 21 ABD pazarında mevcut olan program evinizi satın alacak (ve daha sonra iki hokkabazlık stresi olmadan yeni bir ev satın alarak ilerleyebilirsiniz ipotek. Tüm alım ve satım süreci boyunca genel şeffaflık şirket için başka bir önceliktir.
"Pizzalarını takip edebilirsin," diye belirtiyor Johnson. “Ama ipoteğinizi takip edemezsiniz. Emlak sektörünün gerçekten toplayamadığı diğer şirketlerle müşterilerin alışkın olduğu birçok şey var. Nihai vizyonumuz müşterilerimizin Zillow uygulamasını açıp tam olarak nerede olduklarını görmesidir. ipoteklerinin yüklenmekte olup olmadığı veya ciddi paralarının alıkoyma."
Hepimiz gibi Sce Pike (“Say” olarak telaffuz edilir) Nest ve Apple gibi şirketler akıllı ev cihazlarını piyasaya sürmeye başladığında dikkat ediyordu. Ancak, bazı cihazları denediğinde ve mevcut pazarın arzulanan çok şey bıraktığı parçalı yaklaşımın farkına vardığında, yüksek umutları hızla temperlendi.
“Akıllı bir termostat akıllı bir ev yapmaz,” diyor Pike, 44, “Sadece orada olan DIY malzemelerini değil, gerçekten akıllı bir ev deneyimi yaratmak istedim. Mesela içeri giriyorsunuz ve sizi evinizde karşılıyor, yatağa gittiğinizde iyi geceler anlatıyor, sizi sabah uyandırıyor. ”
Sakinlerinin girişten girişe kadar her şeyi kontrol etmesini sağlayan akıllı ev çözümleri sunan şirketi IOTAS sıcaklığa aydınlatma, ona yaklaşan emlak geliştiricisi için hiç olmasaydı 2014. Akıllı ev teknolojisini kiracılar için yeni bir konfor olarak gördü ve ondan üzerinde çalıştığı iki bina için bir program hazırlamasını istedi. Pike, “dairelerin çerez tatlılığının” “gerçekten Akıllı Ev deneyimi yaratmanın” mükemmel bir yolu olabileceğini fark etti.
İlk dirençle karşılandı; 100'den fazla yatırımcı onu geri çevirdi çünkü diyor ki, “bir ürünün satışını yapan bir kadın kadınlar "değil, teknoloji endüstrisinin yeni girdiği bir pazar saati. Yine de ısrar etti. Bugün IOTAS, ekipmanı sağlamak için Honeywell, Nest, Google ve Amazon gibi markalarla ortak çalışıyor, Pike ve ekibi, uyumlu ve akıllı bir ev sağlayan işletim sistemlerini kurar ve izler deneyim. Bugüne kadar, 17 milyon dolarlık fon topladılar, sistemlerini 41 ABD pazarındaki 91 binaya kurdular ve şu anda yurtdışına Kanada'ya genişlemek istiyorlar. Ve teknoloji gelişmeye devam ettikçe, Pike, ev kavramımızı tek bir fiziksel alan olarak tamamen değiştirebileceğine inanıyor.
“Cep telefonunu düşünürsen, bu gerçekten bir donanım değil,” diyor Pike. “Çünkü başka bir telefona kolayca yükseltebilirsiniz. Tüm ayarlarınız, tercihleriniz, yazılımlarınız, uygulamalarınız, müziğiniz, hayatınızdaki tüm koleksiyonlarınız aslında bulutta. Bu yüzden gerçekten heyecan verici olan şey, bu fiziksel alanlar dijitalleştikten sonra, hayatınız üzerindeki etkisinin ve fiziksel alandan fiziksel alana nasıl geçiş yaptığınızdır. Mesela, okulunuz, daireniz ve bir otel için farklı bir FOB'a sahip olmak yerine her kapının kilidini açabilmek gibi. Bence gerçekten harika olan şey bu. ”
Gayrimenkul neredeyse kasıtlı olarak ezici görünüyor. Dili ve kuralları anlayan bazı insanlar ve yapamayacakları gibi hissettirilen bazı insanlar vardır. Bu nedenle, üç yıl önce Nicole Purvy, doğduğu Philadelphia'da Başarıdan Daha İyi Gayrimenkul Ligi'ni kurdu: gayrimenkul yatırımını herkes için daha erişilebilir hale getirmek için.
“Gayrimenkul, servetinizi inşa etmenin harika bir yoludur” diyor Purvy, 36. “Çocuklara teslim edebileceğiniz bir şey. Ancak geçmişte bir erkek kulübü olarak görülüyordu. Şimdi kadınlar para kazanmanın farklı yollarını arıyorlar. Ve onlara benzeyen bu kadınları bu platforma koyduğumda, cevap inanılmazdı. Kadınlar uyanıyor ve idrak ediyorlar. ‘Hey, gayrimenkul yapmak için erkek olmam gerekmiyor. Bunu ben de yapabilirim. ”
2017'de başladığında Purvy, pazarlama ve finans alanında seri girişimci olarak yaklaşık 10 yıllık bir deneyime ve ondan önce Wall Street'te bir işe sahipti. Ama emlak hakkında kesinlikle hiçbir şey bilmiyordu. Emlak ustası olmak için öğrenci olması gerektiğine karar verdi.
“Öğrenmek istedim” diyor. “Farklı konuşmacılar getirmeye karar verdim ve benimle öğrenmek isteyen herkesin öğrenebileceğini söyledim.”
Purvy ve konuşmaya başladığı yerel yatırımcı dahil ilk toplantıya sadece beş kişi katıldı. Ama kelime hızla yayıldı ve ertesi hafta, “kelimenin tam anlamıyla kapıyı döktük.” Purvy bir yıl içinde haftalık toplantılarını 400 metrekarelik ofisinden aldı. grubun haftalık toplantılarına kabul edilmek karşılığında her ay 80 dolar ödeyen 400 ücretli üyesini barındıracak yeni 3000 metrekarelik bir alana yatırım stratejilerini tartışır ve diğer çeşitli atölye çalışmalarına, seminerlere, sınıflara ve etkinliklere (son zamanlarda Gayrimenkulde Kadınlar Zirvesi gibi) erişimin derinden indirimli olarak yıl boyunca. Başarıdan Daha İyi Gayrimenkul Birliği şu anda Philly'deki en büyük gayrimenkul yatırım kulübü ve bu sonbaharda New York'ta toplantılar yapmaya başladılar. İlgilenen ancak her iki konuma da ulaşamayanlar için, tartışmalar İnternet sitesi (Üye olmayanlar için ilk ücretsiz olandan 40 $).
Purvy, “İnsanların kadınların buraya gelip bu portföyleri oluşturabileceğini bilmesi için farklı konuşmacıların çıkmasını sağlamaya çalışıyorum” diyor. “Konuşmacılarımızdan biri, düzenli işine ek olarak sadece kiralama portföyünden ayda 50.000 dolar getirdiğini söyledi. Yani dışa doğru sonsuzdur. ”
Gönderen:Marie claire ABD