Bir Proje Planlama: Mimar Kiralama İpuçları

click fraud protection

Tebrikler, bir mimara ihtiyacınız olduğuna karar verdiniz! Her mimarın kendine özgü stili, teknikleri ve güçlü yönleri vardır ve projenizin büyük mü küçük mü olduğu sizin için doğru olanı bulmak önemlidir.

1. Projenizin Ne Olduğuna Karar Verin: İlk önce - ihtiyaçlarınızın ne olduğunu netleştirin ve ailenizle / iş ortağınızla / vb. Aynı sayfada olduğunuzdan emin olun. Ayrıca ne kadar iş yapacağınıza ve mimarların katılımına ne kadar ihtiyacınız olduğuna karar verin. Projenizin kapsamını açıkça tanımlarsanız, sizin ve potansiyel mimarınız için yararlı olabilir. Liste yapmak, yaptığınız ve sevmediğiniz şeylerin görüntülerini önceliklendirmek ve çekmek, siz ve tasarımcı için inanılmaz derecede yardımcı olacaktır.
2. Bütçenizi ve Zaman Çizelgenizi Belirleyin: Bu, arsa maliyetini, inşaat maliyetlerini, mimarları ve danışman ücretlerini ve izin maliyetlerini içerebilir. Mimarlar bazen birlikte çalışacakları minimum bütçeye sahip olacaklar ve ücretleri bir şekilde projenizin maliyetine bağlı olacaktır. Ayrıca, projenin ne zaman tamamlanmasını istediğinize karar vermelisiniz - son teslim tarihine mi çıktınız veya zamanınızı alabilir misiniz? Mimar bu gereksinimleri karşılayabilir veya karşılayamayabilir.

instagram viewer

3. Tavsiye Alın ve Yerel AIA'nızı Ziyaret Edin: Sizin yerel Amerikan Mimarlar Enstitüsü (AIA) bölümü nitelikli profesyoneller bulmak için harika bir başlangıçtır. Tüm AIA bağlı mimari firmalarının bir listesi var, böylece web sitelerine hızlıca göz atabilir ve bir listeyi daraltabilirsiniz. Daha da iyisi arkadaşlardan, aileden ve tanıdıklardan tavsiye almak olabilir. Bunlar deneyimli ve önerilen bir tasarımcı bulmak için uzun bir yol kat edebilir. Kapak tarafında, sizi kötü haberlerden uzaklaştırabilirler.
4. Firmanın Web Sitesine Göz Atın: Portföylerinin kendinize benzer boyut ve kapsamda projeler içerdiğinden emin olun. Tasarım stillerine bakın - kendinize uygun mu? İmza stilleri var mı, yoksa çeşitli görünümler sunabiliyorlar mı? Projeniz tarihi koruma veya LEED sertifikası gibi bir miktar uzmanlık gerektiriyorsa, bu alanlarda deneyim sahibi olduklarından emin olun.
5. İletişim ve Röportaj Aday Mimarlar (İdeal olarak En Az 3'te): Eşit bir karşılaştırma yapmak için en az üç firma ile tanışmak iyi bir kural. Onlarla yüz yüze, münferit ofislerinde tanışın. Uzun bir süre onlarla yakın bir şekilde çalışacaksınız ve muhtemelen evinizde iyi bir zaman geçirecekler. Sadece onlarla değil çalışanlarıyla da tıkladığınızdan emin olmak istersiniz. Ofisleri kaotik mi yoksa sakin mi? Bu onların çalışma ahlakının iyi bir göstergesi olabilir.
6. Sorulması Gereken İyi Sorular:

7. Referansların Bir Listesini Alın ve Birkaç Yapılan Projeyi Ziyaret Edin: Mimarın önceki müşterileriyle konuşun ve onlara tonlarca soru sorun - deneyimlerinin hem kötü hem de iyi olduğunu öğrenin. Sizinkine benzer birkaç projeyi ziyaret edin ve tasarımın kalitesini ve becerisini kendiniz değerlendirin.
8. Ücretlerin Nasıl Belirlendiğini Öğrenin: Bir mimar ücretinin genellikle bütçenizin bir yüzdesine dayandığını unutmayın. Saatlik, sabit sabit ücret veya nihai inşaat maliyetine dayalı olabilir. Mimarınıza bütçenizin ne olduğunu ve neyin içerdiğini ve neleri içermediğini netleştirmek önemlidir. Seyahat, malzeme, 3 boyutlu modeller, fazla mesai, tasarımda önemli değişiklikler vb. İçin genellikle ek ücretler vardır. Ayrıca, projenin başlangıcında bir hizmetli (peşinat ödemesine benzer) sağlamanız da gerekebilir. Bunların hiçbirinin yolun ilerleyen saatlerinde sürpriz olmasını istemezsiniz.
9. Standart Sözleşmelerine Bir Örnek Görmeyi İsteyin: Bu genellikle AIA’nın B101 Sahip-Mimar Anlaşmasının bir versiyonudur. Anlaşmanın şartlarını anladığınızdan ve bunlardan memnun olduğunuzdan emin olun. Noktalı çizgide oturum açmadan önce avukatınızın belgeyi incelemesi tavsiye edilir.