Onlar yapacaklar mı olmayacaklar mı? Bu yıl birkaç kez, Federal Rezerv Sistemi gösterge faiz oranını yükseltti ve yıl sonunda bunu tekrar yapacak gibi görünüyordu. Yeni bir ipotek almak üzereyseniz, bunlar faiz zamları sizi doğrudan etkiler, yani bu yeni ev için zamanla daha fazla ödeme yaparsınız. Ve eğer yeni bir ipotek için piyasada değilseniz, federal faiz zamları dolaylı da olsa sizi vurur.
“Yüksek faiz oranları tüketiciler için iyi değil,” diyor araştırma müdürü Josh Bivens Ekonomi Politikaları Enstitüsü (EPI) Washington, D.C. “Fikir tüketici harcamalarını yavaşlatmaktır çünkü Fed ekonominin çok hızlı çalıştığını ve aşırı ısınacağını düşünüyor. Ancak fiyat enflasyonu sadece yavaşlamakla kalmaz, ücret enflasyonu da - maaşınızın satın alma gücü -.
Harcamak için daha az para eğlenceli değildir - ancak yüksek faiz oranlarından beklenmeyen gümüş astarlar var mı? İktisat uzmanlarından taleplerini sordum. Alt çizgi? Paradan tasarruf ediyorsanız (veya olmak istiyorsanız), yüksek bilet öğeleri satın almak için ekstra paraya sahipseniz veya ilginç bir şekilde bir apartman geliştiricisiyseniz faydalanabilirsiniz.
Zor kazanılan paranızı matcha ve en son Apple Watch'a harcamak yerine, tipik olarak artan faiz oranlarına sahip bir ekonomi tüketicileri bu ekstra parayı almaya ve tasarruf hesaplarına, para piyasası hesaplarına veya yatakları. Göre keşfedin, birçok banka federal faiz oranları yükseldiğinde tasarruf faiz oranlarını artıracaktır. İyi haber - ve muhtemelen daha yüksek faiz oranları ile gelmesi en az beklenmedik şey - basit:
Bivens, “Daha yüksek faiz oranlarına sahip bu hesaplar, tasarruflarınızın geri dönüş oranını artıracaktır” diyor. Ne kadar çok para koyarsanız o kadar çok kazanırsınız.
Bireysel düzeyde ve genel olarak, artan oranlar, insanların koymak için daha teşvik edildiği anlamına gelir mali danışman ve başkanı Douglas Boneparth diyor. Kemik Fide Zenginliği New York'ta. Piyasaya daha az dolar girmesi, daha az alıcı anlamına geldiğinden, hisse senedi fiyatları genellikle düşecektir. Buna ek olarak, yükselen oranlar işlerin iş yönünü de etkiler:
Boneparth, “Yükselen oranlar borçlanma maliyetini daha pahalı hale getiriyor, bu da işletme maliyetlerini artırabilir, bu da karları engelleyebilir ve hisse senedi fiyatlarını etkileyebilir” diyor.
Ancak bunun olacağının garantisi değildir. “Yükselen oranlara bu kadar olumsuz tepki vermeyen hisse senetleri / şirketler var” diyor.
Kısacası, düzenli olarak bir finansal danışmanla çalışıyorsanız, onları aramak ve portföyünüzde değişiklik yapmanız gerekip gerekmediğini görmek için sohbet etmek isteyebilirsiniz.
Araba, tekne veya ev gibi büyük bilet ürünleri satın alırken, çoğu tüketicinin satın alma işlemini tamamlamak için borç alması gerekir. Bununla birlikte, böyle büyük bir satın alma için etrafta bir tomar paraya sahip olacak kadar şanslı olanlar ya da iradelerinde ağır bir miras bırakan zengin bir amca, bunu kendi yararlarına kullanabilir.
Bir ev satın almak açısından, yüksek faiz oranları, birçok tüketicinin daha fazla tasarruf edebilmek için daha uzun süre kiralaması gerekebileceği anlamına gelir. Bu, bir ev piyasasında daha az tüketici olduğu anlamına gelir. Tüm nakit parayla geliyorsanız ve daha az rekabetiniz varsa, muhtemelen daha az parayla satmak isteyen bir satıcıyla karşılaşırsınız.
Bivens, “Muhtemelen şimdi daha iyi bir anlaşma yapacaksınız çünkü şirketin işinize ihtiyacı var veya satıcının evlerini boşaltması gerekiyor ve fiyat düşecek” diyor.
Ne yazık ki, faiz oranları yükseldiğinde yepyeni bir ev satın almak sadece tüketicilerin kredileri için daha fazla ödeme yapmasına mal olacak. Bununla birlikte, emlak piyasasının bir bölümü - apartman geliştiricileri ve sahipleri - artan faiz oranlarından faydalanabilir.
Smith, “Son iki ya da üç yıl içinde faiz oranlarının hala düşük olduğu zamanlarda apartmanlar inşa etsem oranım ödünç aldığım paraya kilitlenecek” diye açıklıyor Smith. “Ancak artan faiz oranları, finansal olarak çitle uğraşan tüketicilerin ev almasını daha az uygun hale getirecek. Bunun yerine, boş daireler için daha fazla uygulama olacak ve geliştiriciler talebi karşılamak için kiraları artırabilirler. ”
Yüksek faiz oranlarından bir fayda varsa, daha sonra değil, şimdi alımlarla ilerlemek için çok gerekli bir işaret olabilir. Şimdi büyük bir bilet satın alma imkanınız varsa, bunu yapmalısınız, diyor Smith. Faiz oranları daha yüksek olduğunda beklemek ve satın almak yerine iyi bir değişiklik birikimi kaydedersiniz.
Sadece ayarlanabilir bir oran kredisine alınmadığınızdan emin olun, bu oranlar arttıkça daha fazla ödeme yapmanız anlamına gelecektir.
Pirinç armatürlerinizi, mozaik aksanlarınızı ve makromelarınızı paketlemeden önce, gayrimenkul uzmanlarının söylediklerinin önizlemesi, listelerimizi inceleyeceğimiz en iyi ev trendleri 2020.
Sarah Magnuson
18 Aralık 2019