![Klozetinizden 5 Yer Daha Direkt](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Ev sahibiniz bir kira yenileme formu gönderdi, ancak bu yıl tekrar imzalamak istediğinizden emin değilsiniz. Kira yükseliyor, park etme durumu berbat ve üst kattaki komşular hep mobilyaları zemine sürükleyin şuur ve uyku arasındaki saniyeler içinde.
Yine de, temel kiralama kuralını çiğnemekten sakınıyorsunuz: Gerekmiyorsa iyi ve uygun fiyatlı bir daireden vazgeçmeyin. Yeni bir çalışma, geleneksel bilgeliğin ne kadar pahalı bir şekilde bulanabileceğini göstermektedir.Ülke genelindeki ortalama kira artıyor, ancak yeni kiracılara reklamı yapılan piyasa faizleri kiraları, Zillow tarafından yapılan araştırma. 2015'te (mevcut en son veriler), yeni bir daireye taşınan kiracılar, yenilenenlerden daha fazla ödeme yaptı kiraları ve önceki beş yıl boyunca aynı dairede yaşıyorlardı - ayda ortalama 329 dolar ya da ilave 3.946 dolar a yıl.
Zillow'un baş ekonomisti Svenja Gudell, “Kiraların hala agresif bir şekilde arttığı en sıcak kiralık pazarların bazılarında, sürekli bir kira yenilemesi binlerce dolar tasarruf etmek anlamına gelebilir” dedi. Örneğin New York bölgesinde, kalan kiracılar yılda ortalama 7.376 dolar tasarruf etti. San Jose, Boston ve San Francisco'daki tasarruf daha da çarpıcıydı - 8.000 $ ila 9.000 $ arasında. Eski bir kira yenilemenin ertesi yıl sadece 842 $ tasarruf sağladığı Las Vegas'taki tutarsızlık en düşük seviyedeydi.
Tabii ki, veriler bütün hikaye. Bir kere, yüksek kira lüks daireler bazı şehirlerde yeni gelişmelere egemen olmuştur. Ve yeni daire kiralayan insanlar hareket ediyor olabilirler çünkü ev sahipleri kirayı yükseltiyorlardı Her neyse, kalanlar, özellikle ev sahipleri kira konusunda daha gevşek oldukları için bunu yapmış olabilirler. zamları.
Ne olursa olsun, söylenecek bir şey var kusurlu daireyi takdir etmek daha fazlasını istemek yerine, özellikle de maliyeti ve hareket güçlüğü. Daha yüksek kiralardaki binlerce dolar sadece başlangıç. New York gibi rekabetçi pazarlarda, komisyoncu ücretleri, pahalı daireleri değiştirmek için U-Haul minibüsü kiralamak veya taşınma aracı kiralamak gibi bir şey söylemek için tam bir aylık kira veya daha fazlasını ekleyebilir.
Minnetle, bu konuda en azından New York'ta yeni bir yardım var: Marangozluk şimdi kiracıların aracılar yerine kiracılardan ayrılan kiralık daireleri bulmasına izin veriyor - bir zamanlar şanslı birkaç kişi için ayrılmış bir servet bir arkadaştan veya iş arkadaşından olumlu bir kira aldı. Ev sahibinin iznine ihtiyaç duyan giden kiracılar, zaman ayırmaya değer olmak için bir ücret talep edebilir (% 5 ile sınırlıdır) - ancak Joinery, bunun geleneksel bir komisyoncu ücretinin sadece üçte biri olduğunu söylüyor.
Yine de, hepsini ekleyerek, muhtemelen kalan paradan tasarruf edersiniz - eğer berbat park yerine bakmaya karar verirseniz ve gürültülü komşular bir yıl daha.