Emlak komisyoncusu Redfin bu ay açıkladı ABD'nin en sıcak mahalleleri - ve ilk 10'dan şaşırtıcı dokuz tanesi San Jose, Kaliforniya, metro bölgesinde. Tek aykırı, San Francisco'daki yolun yukarısında ve sonuncusunun Aralık ayında ortalama 1 milyon doların üzerinde bir satış fiyatı vardı.
Belki de her şeyin ne kadar saçma göründüğünün bilincinde olan Redfin, Kuzey Kaliforniya'da bir milyon dolarlık ev için piyasada olmayanlara güzel bir kemik attı. En sıcak “ulaşılabilecek” mahallelerin bir listesini derlediler - ortanca satış fiyatının 286,700 dolar olan ulusal ortancayı geçmediği yerler.
Minneapolis (Stevens Meydanı), Milwaukee (Brewer's Hill), St. Louis (Downtown) ve Columbus'ta popüler Orta Batı eyaletleri bulunurken, Ohio (Misty Meadows), anlaşılır bir şekilde kesinti yaptı, aksi takdirde çok pahalı pazarların bazı köşelerini görmek beni şaşırttı liste.
İki en “ulaşılabilecek” semt Washington'da: medyan satış fiyatının sadece 125.000 dolar olduğu banliyö hissi veren Hillcrest ve Maryland sınırındaki Metro dostu Deanwood. Listedeki 3 numaralı, 270.000 dolarlık medyan satış fiyatıyla kırmızı sıcak Seattle'daki Riverview.
Redfin, en sıcak mahalle tahminlerini yapmak için sayfa görünümlerinde ve favori olarak kaydedilen evlerde son büyüme eğilimlerini kullanır. Ve bunlar ülke çapında en çok ilgi gören mahallelerden bazıları olsa da, Redfin ayrıca yaklaşık 50 büyük metropol alanın her birinde en sıcak üç davlumbazları seçti.
Seattle'da, en sıcak semtler - her ikisi de şehir merkezindeki First Hill ve Merkez Bölge ve Washington Gölü'nün daha kuzeyindeki Cedar Park - hepsi 500.000 $ 'lık medyan ev fiyatlarına sahipti. First Hill'deki evler ortalama yedi günde satıldı. Daha önce de belirtildiği gibi, Riverview ülkenin en uygun fiyatlı mahallelerinden biriydi.
Boston çevresinde, en sıcak semtler hemen banliyöde: Medford Şehir Merkezi, Newton Corner ve Malden’in Suffolk Meydanı. Yaklaşık olarak bu bölgelerde fiyat soran yukarıda satılan evlerin yaklaşık yarısı veya daha fazlası ve pazardaki ortalama süre, soğuk Aralık ayında bile, her biri için iki haftadan azdı.
Ve eğer New York emlak piyasası sizi rahatsız ediyorsa, yalnız değilsiniz: Redfin, verilerin çoğunun çok karışık olduğunu söylüyor New York metro bölgesi, bu yüzden sadece Queens'teki en sıcak üç mahalleyi belirleyebildiler: Clearview, Maspeth ve Briarwood.
Aşağıda, Redfin’in 30 büyük pazardaki en sıcak üç mahallenin seçimleri ve Aralık 2017 itibarıyla ortalama satış fiyatı yer alıyor; daha küçük şehirler de dahil olmak üzere tam listeye ve her biri için tam veri dökümüne bakın, Redfin’in blogunda.