Arka plan: Kuzenim ve ailesi Kaliforniya, Berkeley'de birkaç yıl yaşadı, çünkü beş yıl önce bile orayı satın alamayacakları için kiraladılar. Pazarın altında kiranın güzel bir iki yatak odalı bungalovları vardı, ama bu yaz, uzun zamandır ev sahibi haberi yayınladı: Evi satıyordu ve üç gün içinde yeni bir ev bulmaları gerekiyordu aydır.
Sonraki panik içinde, çocuklarını aynı okullarda tutmayı umarak mahallelerinde satılık evlere ciddi bir şekilde bakmaya başladılar. (Endişeli bir kuzen ve emlak röntgeni olarak, ben de yaptım.) Ama iyi maaşlarda bile, kısa süre sonra bölgede herhangi bir şey karşılama umudu çok azdı - öğrenci kredileri göz önüne alındığında ipotek için çok daha az uygun borç.
Sonunda aramayı bıraktılar ve kiralamak için uygun bir daire buldular - daha küçük ve çok daha pahalı, ama yine de yönetebilecekleri bir fiyata ev gibi hissettiren bir yer. Ancak kısa bir süre önce kısa ev avı sırasında favori evlere baktım ve çenem son satış fiyatlarına düştü.
Bu sevimli iki yatak odalı bungalov 699.000 $ olarak listelenmiştir. Bundan 171.000 $ daha fazla sattı:
Benzer bir liste zaten 789.000 dolardan başlayabiliyor, ancak bölge için hala ucuz - liste fiyatının üstünde 261.000 dolara çıktı:
Yakındaki Albany'de 829.000 $ 'lık çekici bir üç yatak odası, fiyat etiketinden yaklaşık yarım milyon daha fazla satıldı:
Bu son derece mütevazı, 687 metrekarelik iki yatak odası bile liste fiyatı üzerinden 130.000 dolara satıldı:
Ulusal olarak, medyan ev, Ekim ayında liste fiyatının% 98'ini sattı - ki bu tarihsel olarak oldukça yüksekti - ve yukarıda satılan beş evden biri. Bu arada Berkeley'de, beş evden dördü geçen ay soran yukarıda satıldı ve ortalama ev satışları liste fiyatının% 118'i için satıldı.
Bay Area alıcıları için şaşırtıcı ve son derece sinir bozucu. Bir süveterin 100 dolarlık bir fiyat etiketi olup olmadığını düşünün, ancak kayıt yaptırdığınız zaman 120 dolara mal oldu. Sanki biri Amerikan rüyasında bitiş çizgisini hareket ettiriyor gibi. Çılgınlığa satabilecek bir evi olmayan ilk alıcıların bu ortamda nasıl rekabet edebileceğini bilmiyorum.
Seattle, Los Angeles, Boston, New York veya Washington, D.C. gibi aşırı ısınmış bir konut pazarında satın almak için mücadele ediyorsanız, kalbi alın: Çok daha kötü olabilir.