Bir Ev İçin Kaydetme 2018

Bir evde peşinat ödemesi için kaydolduktan sonra, gitmekte fayda var mı? Tekrar düşün. Kapanış masasına getirdiğiniz para, bir ev satın almanın maliyetinin büyük bir kısmıdır - ancak tek olandan çok uzaktır. Aslında, muhtemelen fazladan 14.434 $ bankaÇoğu denetleyicinin göz ardı ettiği altı ana maliyeti ve ortalama olarak neye mal olduklarını temel alarak —heck, yuvarla ve hatta 15.000 $ kazan.

1. Emlak vergileri = yaklaşık 3.296 $ / yıl *

Ev sahibi olarak, mülkünüze yıllık vergi ödemekle yükümlü olacaksınız. Emlak vergileri eyaletten eyalete değişir, mülkiyet değerinin yaklaşık yüzde 0,55'inden neredeyse yüzde 2,4'e. Bazı belediyeler ek emlak vergisi almaktadır. Ziyaret edin Vergi Vakfı eyalet vergileri hakkında fikir edinmek için.

* Bu rakamların tümü ülke çapında ortalama.

Ev sigortası için ne kadar ödeyeceğiniz, yaşamayı planladığınız yere göre de değişir. Kullanın ev sigortası hesap makinesi ne kadar ödemeniz gerektiği hakkında bir fikir edinmek için. Çoğu durumda, ev sigortası ve emlak vergileriniz 12 aylık ödemeye ayrılabilir ve emanet ** tutarında ipotek ödemenize eklendiğinde, ipotek şirketiniz bunları nedeniyle.

** Temel olarak, bu üçüncü bir tarafın ödenmesi gerekene kadar bu parayı tuttuğu anlamına gelir.

3. Ev Sahipleri Derneği ücretleri = 331 $ / yıl

Yeni mahallenizde ev sahipleri derneği (HOA) veya kiralık daire varsa, aylık veya yıllık ödeme yapmanız gerekir ortak alanların bakımı için bu kuruluşa ücret (varsa, havuz veya spor salonu için peyzaj veya bakım gibi) bir). 2017 yılında ortalama HOA ücreti yıllık 331 $ idi. Trulia.

Bir elektrik faturasını kiracı olarak ödemeye alışkınız olabilirsiniz, ancak ev sahipleri güç, su ve kanalizasyon için ödeme yapmalıdır, bu da aylık ağır bir masraf daha ekleyebilir. Bir ev satın almadan önce, satıcılardan ne kadar ödeyeceğinize dair bir fikir edinmek için son 12 ay boyunca faturalarını paylaşmalarını isteyin.

5. Bakım ve onarım = 5.000 $ / yıl

Bir eviniz olduğunda, onu korumaktan siz sorumlusunuz - ve ister bir cihazı onarmayı ister olukları değiştirmeyi gerektirse de bu pahalı olabilir. Yeni ev sahipleri, potansiyel ev onarımları ve bakımları için 4.000 ila 5.000 dolar koymaya çalışmalıdır.Atlanta, Angel Oak Konut Kredileri lisanslı ipotek danışmanı Wes Woodruff diyor.

Örneğin, Woodruff ve karısı dokuz yıl önce ilk evlerini satın aldıklarında, tüm tasarruflarını peşinat ödemesine döktüler. Yeni evde bulundukları ilk hafta, buzdolabı kırdı, 600 dolarlık bir onarım gerektiriyordu, bunun için bütçeleri yoktu. Devam eden ev bakımı ve onarımları için bu paranın bir kısmını korumak için gerektiğinde peşinatınızı düşürmenizi önerir.

Woodruff, "Yüzde 10 düşebilirseniz, ancak kredi puanınız gerçekten iyi ise, ertelenmiş bakım fonu olarak yüzde 5'i düşürmek yine de daha iyi olabilir." Diyor. "Pek çok alıcı, yüzde 20'lik bir orana sahip olmaları gerektiğini düşünüyor, ancak ipotek almaya hak kazanmak için gerçekten sadece yüzde 3 ila yüzde 5'e ihtiyacınız var. Ayrıca, kira olarak ne ödediğinize ve bir ev için ne ödeyebileceğinize bakarsanız, genellikle daha düşük peşinatla bile satın alarak paradan tasarruf edersiniz. "

6. Özel İpotek Sigortası (PMI) = 2.616 $ / yıl

Bununla birlikte, peşinatınızın yüzde 20'den az olması durumunda, ipotek ödünç vericinizin PMI gerektirebileceğini belirtmek gerekir. Genellikle kredinin yıllık maliyetinin yaklaşık% .5-1'i kadardır. Gibi investopedia ABD'deki bir evin ortalama maliyetine (2018 Zillow verilerine göre 261.500 $) göre ayda 218 $ ekstra olabileceğini gösteriyor.

İpotek şirketleri genellikle bu maliyeti aylık ipotek ödemenizin bir parçası olarak dahil eder ve fikir, kredinizi temerrüde düştüğünüzde borç vereni korumasıdır. Evin yüzde 20'sini ödedikten sonra, bu PMI faturası kaybolmalıdır.

---

House Beautiful'ı takip edin Instagram.