Seçtiğimiz ürünler gibi mi? Sadece FYI, bu sayfadaki bağlantılardan para kazanabiliriz.
Potansiyel tuzaklardan kaçınabilir ve birçok kez süreçten geçenlerin tavsiyelerine bakarak ilk evinizi satın alabilirsiniz. Ve hiç kimse, her ay çok sayıda evi kapatan emlakçılar kadar ev satın alma sürecinden geçmedi. Bunlar Emlakçıların tekrar tekrar gördükleri hatalar ve bunların üstesinden nasıl gelileceği.
Ev aramaya başlamadan önce, belirli ölçülerdeki yatak odaları olsun, en önemli kriterlerinizi izole edin, işe veya okula yakınlık, şömine veya listenizde en üstte olan şey, böylece kolayca olmayacaksınız ertelediği. "Ev satın alma süreci bir yolculuk olma eğilimindedir, ancak en iyi özelliklerin veya olanakların bir listesini oluşturmak verimliliği artırır," diyor Michael A. Kelczewski, Brandywine Fine Properties ile Emlakçı Sotheby's International Realty, Centerville, Del.
.
Bir ev satın almak büyük bir yatırımdır, bu yüzden acele etmeyin. Doğru mülkü bulmak biraz zaman alabilir, ancak sabrınız büyük bir keşifle ödüllendirilebilir. Örneğin, bir müşteri doğru evi bulmakta zorluk çektiğinde, Kelczewski biraz çalışmaya ihtiyaç duyan sıkıntılı bir mülke bakmalarını önerdi. "Bir teklif sunmadan önce yüklenici tahminleri düzenledik ve çoğunlukla kozmetik çalışmaları gerektiren gözden kaçan bir mülk üzerinde çok şey aldık" diyor.
Bir ev satın almakta yeniyseniz, Emlakçınızın, ödünç verenin ve bunu daha önce birçok kez yapmış olanların tavsiyelerini ciddiye alın. Başka bir durumda, Kelczewski’nin müşterileri, ilk evleri için eski bir çiftlik evi satın alma masrafları ve komplikasyonları hakkındaki uyarılarını görmezden geldi ve teklifle ilerledi. Muayene, evin tüm gerekli sorunlarını ve onarımlarını ortaya çıkardığında, alıcılar anlaşmadan vazgeçti. Emanet fonlarını geri alabildikleri halde, teftiş, değerlendirme ve diğer durum tespiti görevlerine harcanan binlerce doları geri alamıyorlardı.
.
Ön onay sürecinden geçtiğinizde, ipotek ödünç veren kredi puanınıza ve diğer finansal bilgilerinize dayanarak hak kazandığınız kredi tutarını size bildirecektir. Genellikle, bu sayı, yapabileceğinizden daha yüksek bir aylık ödemeye dönüşür aslında diğer tüm aylık giderlerinizle birlikte. Belirli bir ipotek fiyatına hak kazanmanız, bu fiyat için bir ev satın almanız gerektiği anlamına gelmez.
Aylık bütçeniz için çok büyük bir ödeme ile bir ev satın almak size "ev fakir, stresli, ve bakım masraflarını karşılayamıyoruz "diyor Ala, Birmingham'daki RE / MAX Over the Mountain Emlakçısı George Lawton. "Bunun yerine, borç verenin bütçenin ne sağlayabileceğini bulmak için geriye doğru çalışmasını isteyin. Bu şekilde evin bütçenize uygun olduğunu bilir ve rahatlıkla karşılayabileceğiniz bir ev bulabilirsiniz. "
Bir borç verenle ön onay sürecinden geçmiş olsanız bile, evi kapatana kadar ipotek son değildir. Büyük satın alımlar yaparak veya kredi puanınızı veya borçlanma yeteneğinizi etkileyebilecek başka şeyler yaparak ipotek alma yeteneğinizi tehlikeye atmayın.
"Fark ettiğim yaygın bir hata, bir alıcı önceden kalifiye olduktan ve bir satıcı tarafından kabul edilen bir teklif aldığında, dışarı çıkacak ve bir araba satın alacak, ek kredi limiti, daha fazla borç tahakkuk, ödemeleri kaçırmak veya mevcut yükümlülükler için geç ödeme yapmak, "diyor Berkshire Hathaway ile lisanslı emlakçı Colin McDonald HomeHizmetler Blake in Delmar, N.Y. "Bunları potansiyel olarak yapmak kredi puanınızı olumsuz yönde etkileyerek, borç verenin. Her zaman ilk kez çalıştığım ev sahiplerine yeni evinizi kapatana kadar büyük alışveriş yapmamaları talimatını veriyorum. Bir paket sakız, güzel, ama bir araba değil. "
İlk Evinizi Satın Almak İçin Nihai Rehber
ŞİMDİ OKU
Evimi Satın Almadan Önce Bildiklerimi Keşke
ŞİMDİ OKU
Aslında Ne Kadar Paraya İhtiyacınız Olacak
ŞİMDİ OKU
Emlakçılar Ev Satın Alma Önerileri
ŞİMDİ OKU
Her Homebuyer'ın Düşüneceği 6 Şey
ŞİMDİ OKU
Ev Denetimleri Hakkında Gerçek Gerçek
ŞİMDİ OKU
House Beautiful'ı takip edin Instagram.