The Mevsim ev avcılığı. Evet, bizi doğru duydunuz; Hayalinizdeki evde bir anlaşma yapmak istiyorsanız, yıl sonu bunu yapmak için harika bir zaman.
Şimdi kendinize şu soruyu sorabilirsiniz: “20 derecelik havalarda olabildiğince ev açmak için kim trek ister? Evde şömine tarafından kıvrılmış mı? ”Ve cevap şu olurdu: Gerçekten, gerçekten iyi bir anlaşma yapmak isteyenler. Öyleyse battaniyelerin altından çıkın ve botlarınızı çekin, çünkü anlaşmalar bekliyor… eğer onları yeterince kötü istiyorsanız.
Yıl sonunda avlanmanın en belirgin ve en önemli nedeni basit: daha az insan bunu yapıyor. Sıcak havalarda, geniş çimenler ve köpüklü yüzme havuzları alıcıları sağa ve sola çekerken, bir ev satmak çok daha kolaydır. Ancak bu, kış başında kaybolduğunda, potansiyel alıcıların çoğu da öyle.
“Perspektif olarak, anahtar teslim Metrowest Boston evleri geçen baharda piyasaya ilk birkaç gün içinde 30 teklif alıyordu” diyor Ann Cohen, Keller Williams Realty Boston-Metro'dan. “Şimdi, [Kasım ayında] benzer evler 10 ila 12 teklif alıyor.”
Daha az rekabet, açık evden teklif tablosuna kadar, alıcı olarak daha fazla dikkat çekeceğiniz anlamına gelir. “Diğer insanlar Aralık ayında alışveriş merkezlerine, Noel ağaçlarına ve ofis partilerine isabet ederken ev açmak için gidiyorsunuz” diyor. Century 21 Mario Emlak Ed Deveau. “Güçlü bir teklif sunacaksanız, bir satıcının teklifi ciddiye alacağını garanti ederim” diye ekliyor. “Başka birinin gelmesi için Nisan ayına kadar beklemek istemiyorlar.”
Daire içine alın, altını çizin ve vurgulayın: VERGİLER. Yıl sonunda satın almak alıcılar için büyük bir fırsat olabilir, çünkü satıcılar mülklerini gerçekten gelir vergisi amaçlı satmak istiyorlar. “Satıcı kesintileri en üst düzeye çıkarabilir ve muhtemelen gelirlerini azaltmak için zarar alabilir” diyor Emlak Avukatı Felicia B. Watson. "Bu, alıcılar için büyük bir fırsat, çünkü şimdi satıcı satmak için daha endişeli ve pazarlık yapmak için daha istekli olacak, böylece alıcıyı daha iyi bir pazarlık konumuna getirecektir."
İster kışın ölümünden önce güneye gitmek isteyen boş yuvalar isterse 1 Ocak'ta başlayan yeni bir iş olsun, yıl sonunda çığlık "beni götür!" diyor Boston'da Pusula Emlak Sarah Maguire. “Bu genellikle satıcıların işlemde olduğu veya başka bir şey satın aldıkları anlamına gelir.”
“Güz pazarının başlangıcında başlangıçta pahalı olan mülkler - tarihsel olarak hemen sonra İşçi Bayramı - ve hala piyasada, sezonda bu noktaya kadar genellikle fiyat indirimleri gördüler ” diyor Pusula Gayrimenkulünün Lara Shuqom'u. Bu, daha erken sonbaharda karşılaşmanız ve müzakere etmeye çalışmanız için mükemmel bir zamandır.
Maguire, yeni inşaat arayışı içinde olursanız, sonbaharın sonları ve kış başlarında bir anlaşmaya varabilme şansınız daha yüksek olur. “Bu birimler ve evler sonbahar / kış başında pazara girerse, ne kadar uzun süre boş kalırlarsa, geliştirici her gün daha fazla para kaybeder. İşler tekrar meşgul oluncaya kadar oturmasına izin vermek yerine müzakere etmeye istekli olabilirler. ”Bu, muhtemelen inşaatçınızı yükseltilmiş yüzeyler ve özellikler için feragat masraflarıyla konuşabileceğiniz anlamına gelir.
Bahar, ev avcılığı için o kadar rekabetçi bir zamandır ki, alıcılar bazen bakmadan önce sıçrarlar... “İlkbaharda, alıcılar genellikle mülk halka ilk açıldığında bir veya iki saat içinde açık evden bir teklif yapmalıdır. Rekabetçi olmak için, alıcıların bir teftişten feragat etmeleri, ikinci bir gösterim yapmadan teklif vermeleri ve şüphelenilen sorunlara çözüm bulmak için neyin gerekli olduğunu tam olarak araştırmamaları gerekebilir ”diyor Cohen. “Alıcılar genellikle çok hızlı hareket ediyor, aslında teklif verdikleri evi düşünmek sonradan düşünülüyor. Teklif verme kararında uyumak için sadece bir gece geçirmek bile, doğru olan bir ev satın almanıza neden olabilir. ”
Yıl sonunda, kullanmanız gereken daha fazla tatil vaktiniz var mı, yoksa kaybediyorsunuz. Hawaii'ye güneşli bir tatile gidemeyebilirsiniz, ancak onları paketlemek ve taşımak için çıkartarak kesinlikle o günlerden yararlanabilirsiniz.
Muhtemelen paradan da tasarruf edersiniz. Taşınma her zaman pahalı bir çabadır, ancak özellikle yüksek sezonda. Ancak, yıl sonuna gelindiğinde, hareketli şirketlerin çok daha esnek tarihleri ve genellikle daha düşük fiyatları var. Bu, hangisine gideceğinize karar vermeden önce alışveriş yapma fırsatı sunar.