Bu ürünleri bağımsız olarak seçiyoruz; bağlantılarımızdan birinden satın alırsanız bir komisyon kazanabiliriz.
Satılık mükemmel evi buldunuz ve daha da iyisi, aylık ipotek ödemesi, şu anda kirada ödediğiniz parayla neredeyse tam olarak çalışıyor. Harika! Şimdi, bunun üzerine ayda 750 dolar daha ekleyin ve altınsınız!
Bir dakika ne? Yup, yeni bir ev sahibine göre, ev sahipliğinin “gizli” maliyetleri yılda ortalama 9.080 dolara kadar çıkıyor. bildiri Zillow ve Thumbtack tarafından. Bu, umarım bildiğiniz bazı şeyleri içerir, örneğin emlak vergileri ve ev sigortası, aynı zamanda her biri açık evler arasında sıçrama yaparken üzerinde durmayabileceğiniz yardımcı programlar ve temel bakım hafta sonu.
Çoğu kiracı, temel rantın üstünde ve ötesinde ödemek zorunda oldukları “ekstralar” hakkında bilgi sahibi olur - ısı, sıcak su, elektrik… belki birlikte hareket ediyorsanız, kiralayan sigorta olabilir. Ancak kira bedelinin kiracıların düşünmesi gerekmeyen bakım, kınamak ücretleri ve su ve kanalizasyon gibi çok temel hizmetler gibi bir çok maliyeti vardır.
Ulusal olarak, ev sahipleri ev sigortası, emlak vergileri ve kamu hizmetleri için yılda ortalama 6.059 dolar ödedi. Bu rakam yerel ev değerlerine ve vergilere bağlı olarak önemli ölçüde değişti, ancak Los Angeles'ta 9.000 dolar Angeles ve Austin, Teksas, Boston ve San Diego'da 10.000 dolar artarak San Francisco'da 13.019 dolara ulaşıyor Francisco bölgesi. Ev sahipleri en az Indianapolis (4.699 $) ve Charlotte, N.C. (4.986 $) 'da ödemişlerdir.
Thumbtack’ın en çok talep edilen altı hizmetine dayanan bakım maliyetleri - halı temizleme, bahçe işleri, oluk temizliği, HVAC bakımı ve ev temizliği - yılda 3.021 $ daha ekledi. ortalama.
İyi haber şu ki, ev temizliğinin nasıl ev sahipliği için gizli bir masraf olduğunu görmüyorum. Daireni de temizletebilirsin ve ev sahibin muhtemelen faturaya ayak uyduramaz. Ve zeminleri paspaslamanın ötesinde bile, ev sahipleri bahçe işleri ve oluk temizliği gibi temel bakım görevlerini yapabilir, en azından biraz para tasarrufu yapabilirler ( işi korkut).
Ama bunun etrafında bir yol yok: Bir ev sahibi olmak hiç beklemediğiniz şekilde pahalıdır. Dokuz yıl önce yaklaşık 100 yaşındaki ve bakıma muhtaç olmayan evimizi satın aldığımızda, yüksek bahisli poker masasında kazara oturmak ya da base-10 sistemi tamamen yabancı bir şeye: 20 $ veya 100 $ cinsinden bir hayat yaşadıktan sonra, aniden her onarımın 500 dolar hatta bin katına mal olduğu görülüyordu. dolar.
Bunun ötesinde, evimizi satın aldığımız zaman gizli maliyetlerin çoğunun farkındayken, beni şaşırtan bir şekilde yakalayan iki masraf oldu.
Bunlardan biri gerekli, uzun vadeli iyileştirmelerin yıllık maliyetidir. Bir çatı düşünün: Angie’nin Liste üyeleri raporu ortalama 11.000 dolar harcama 20 ila 30 yıl sürmesi gereken bir asfalt çatıyı değiştirmek için. 30 yıllık ipotek süresince eviniz varsa, yapmanız gereken neredeyse garantilidir çatıyı bir noktada değiştirin - ya da eksik olanı düşünmeyen birine indirimli olarak satış yapın zona. Ve bu çok gerekli gelecekteki çatının maliyeti, 30 yıllık ipotekinizin ömrüne yayılmış, yılda 367 dolara veya ayda yaklaşık 30 dolara kadar çıkıyor. Genellikle 6 ila 12 yıl sonra, iç veya dış boya ve diğer seyrek ama gerekli bakımdan sonra boktan sıcak su ısıtıcılarını ekleyin - hepsi 500 $ 'ın katları olarak fiyatlandırılır, unutmayın! - ve banka hesabınız var.
Diğer masraf, bildiğim ama uzun vadede tam olarak takdir etmediğim bir gider. Emlak vergileri genellikle evinizin değerleme değerine sabitlenir. Vergilerimiz bölge için özellikle yüksek değil, ancak ev değerleri son beş yılda yükseldiğinden, vergi oranımız tamamen aynı kalsa bile vergilerimiz de arttı. Ve daha pahalı bir ev, bir felaketten sonra onarım veya değiştirme için daha pahalıya mal olacağından, daha yüksek fiyatlı ev sahibi sigortası da gerektirir.
Beni yanlış anlamayın: Zaman içinde evinizin değerinde büyük bir yükseliş, açıkçası, şaşırtıcı ve hiçbir şey Şikayet - uzun vadeli servetin yaratılmasının bir yolu ve ev sermayesi gibi yeni seçenekler sunuyor krediler. Ancak uzun yıllar boyunca evimizi satma niyetimiz yok (ve bu hisse senedine para yatırmak). Bu arada, emlak vergileri ve sigortanın artan yan maliyetleri aylık bütçemize - baz ipotek ödememiz kalsa bile, sadece üç yıl önce ödediğimizden yüzlerce dolar daha fazla aynı.
Temel olarak, bir ev sahibi olmak, düşünmediğiniz bazı şeyler de dahil olmak üzere her türlü şekilde pahalıdır. Ancak bu büyük maliyetler bile kendi evinizi ödemek için küçük bir fiyat gibi hissediyor.