![Milyon Dolarlık Liste Yıldızı Josh Flagg'in Billy Haines Mobilya Koleksiyonunun Arkasındaki Hikaye](/f/4152cb7c72ad1f0fade6761cc00dc3fc.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Los Angeles'ta insanlar tüm kariyerlerini bir başkasına benzemekten kuruyor. Kimliğe bürünen kişiler, stand-in'ler ve ünlüler gibi geçimini sağlayan dublör insanlar var. Süper rekabetçi bir emlak piyasasında ilk evinizi satın almak için arama yapana kadar başka birine benzemek oldukça hoş görünüyor.
Aniden, doppelgängers sürüsü ile çevrili açık bir evdesiniz. Kocam ve benle aynı ekose gömlekleri, hoodies ve yoga pantolonlarını spor yapan bu kadar bin yıllık çift nasıl olabilir? Ve elbette, hepimiz aynı şeyleri arıyoruz: aynı sevimli vintage detaylar, aynı cazip düzeltici üst, şaşırtıcı okul bölgesinin kenarında bulunan aynı gizli mücevher, vb.
Tüm bu açık evlerde aynı yüzleri gördüğümde, bir parçam gülmek istiyor, ama başka bir kısmı dehşetle dolu - bu klonların üzerinde nasıl bir avantaj elde edebilirim? Kendimi nasıl yenebilirim?
Kolay cevap çok fazla paraya sahip olmaktır. Hiçbir şey sizi bir tomar para gibi paketten ayırmaz (özellikle dolar işareti ile işaretlenmiş torbalarda yanınızda taşıyorsanız). Ama bu benim için bir seçenek olmadığından,
Jami Nash, Redfin'le bir emlakçı, bazı işaretçiler ve ipuçları için:Nash, “Kendinizi listeleme temsilcisiyle tanıştırdığınızdan emin olun, elini sıkın, göz teması kurun, onları güldürmeye çalışın” diyor Nash, “ evde birden fazla teklif var, listeleme ajanı kendileri için iyi olan insanları hatırlayacak ve sizin lehinize çalışacak bir izlenim bırakacaktır. ”
Listeleme ajanları tüm günü sadece tesiste ayakta geçiriyorlar ve sık sık ziyaretçilerle etkileşim kurma şansını memnuniyetle karşılıyorlar. Temsilciler işe girerler çünkü insanları severler, bu yüzden küçük bir konuşma yapmaktan korkmayın.
Olumsuz davranışınız bir satışı da etkileyebilir. Listeyi acentenin önüne kötü bir şekilde sokar ve daha sonra bir teklif yaparsanız, size satış yapma konusunda daha az eğilimli olurlar. Jami ayrıca acentenizin pazarlığı yapmasına izin vermesini de vurguluyor:
“Temsilciniz zor sohbetler yapmak için orada, o yüzden bırakın!” Diyor. Listeleme aracısıyla doğrudan pazarlık yapmaya çalışarak daha iyi bir anlaşma elde edemezsiniz. Onlara zor bir alıcı olacağınızı, emanet etmek istemedikleri birini gösteriyorsunuz. ”
Bir teklif yapmak söz konusu olduğunda öne çıkmanın yolları da vardır. Satıcılara evlerini neden sevdiğiniz ve kim olduğunuz hakkında kişisel bir mektup yazmak sizi kalabalıktan ayırmanıza yardımcı olabilir. Ayrıca, bakmaya başlamadan önce, bir ipotek için ön onay aldığınızdan emin olun, böylece sürecin ilerleyen aşamalarında herhangi bir sürpriz yaşamazsınız.
Nash'in tüm ipuçlarını alacağım halde, hala bir papağan almayı ve “Güzel Ahşap Zeminler” demeyi öğretmeyi düşünüyorum. Çünkü insanlar her zaman bir kuş bayanını hatırlıyor. Ama bir kuş hanımına satıyorlar mı? Görülmeye devam ediyor.
Pirinç armatürlerinizi, mozaik aksanlarınızı ve makromelarınızı paketlemeden önce, gayrimenkul uzmanlarının söylediklerinin önizlemesi, listelerimizi inceleyeceğimiz en iyi ev trendleri 2020.
Sarah Magnuson
18 Aralık 2019