Bu bir klasik Emlak Avcıları trope: İyimser bir emlakçı, mülkün yararları hakkında cıvıl cıvıl eden bir çift (tamamen uyumsuz lezzetlerle) bir eve götürür. Sonra, kaçınılmaz olarak, birileri yüzünü tiksinerek ve haykırır, “Pembe duvarlar mı ?!”
Toplu olarak televizyona çığlık atıyoruz, “Bazı sarı duvarlar nedeniyle gerçekten bir evi mi yıkacaksınız?” Emlak Avcıları boya renginin ötesini görmeyi reddettiği için kasıtlı olarak genişliyorlar. Ancak gerçek dünyada, boya renginin daha ince olmasına rağmen ev alıcıları üzerinde bir etkisi vardır. Genel bakım ve boya gibi küçük şeyler yanlışlıkla evlerin ilk izlenimlerini renklendirebilir (orada ne yaptığımı görüyor musunuz ?!).
Zillow her yıl bir boya renk analizi yayınlar. Yüz binlerce listeden elde edilen verileri kullanarak, şirket belirli tonları beyaz duvarlı benzer evlerden daha iyi veya daha kötü satışa bağlayabilir. Kaçınılması gereken tek bir renk yoktur, ancak bazı odalardaki bazı renkler bir eğilim gösterir. Örneğin, 2018’in analizi
sarı ve siyah dış mekanların yanı sıra kırmızı ve turuncu mutfakların beklenenden daha az satıldığını gördüm. Ortalama olarak, bu renkler satış fiyatını birkaç puandan fazla etkilemez. Ancak, evler çok pahalı olduğundan, bu birkaç bin dolara kadar çıkabilir.Değerdeki en büyük düşüş sarı ev dışları içindi. Ortalama olarak, tahmin edilenden yüzde 1,6 ya da 3,408 dolar sattılar. Bir evi yeniden boyadığından beri 3.000 $ 'a kadar mal olabilir, öngörülen kayıpları telafi etmeye değmemeye karar verebilirsiniz.
Ancak yeni sahiplerin anahtarları alır almaz yeniden boyamasını bekleseniz bile iç mekanları yeniden boyamaya değer. Zillow’un yaşam tarzı uzmanı Amanda Pendleton, evinizi listeleyecekseniz boya fırçasına ulaşmanızı önerir.
“Nötr renkler en geniş alıcı yelpazesine hitap ediyor çünkü boş bir tuval görevi görüyorlar ve alıcıların kendilerini evlerinde hayal etmelerine izin veriyorlar ”diyor.
Luke Schrader'e göre, Schrader Grubu Michigan, Kalamazoo'da bir kat beyaz boya, odaların taze ve bakımlı görünmesine yardımcı olur.
“Çoğu zaman insanlar duvarlarında renk örneğinde olduğu gibi aynı rengin görüneceğinden çok eminler.” “Gerçekte, pencereler, mobilyalar ve knickknack'lerden etkilenen aydınlatma nedeniyle bizzat daha karanlık oda."
Bununla birlikte, nötrlere bağlı kalmanız gerekmeyen bir oda var. Zillow analizine göre, mavi banyolu evler, beklenen satış fiyatının ortalama 2.786 $ üzerinde satılıyor. Bu yüzden taupe ve gri kutuları kırarken, içine deniz salyangozu mavi eklemeyi düşünün. (Veya bunlardan birini çal emlakçı onaylı blues!)
Pirinç armatürlerinizi, mozaik aksanlarınızı ve makromelarınızı paketlemeden önce, gayrimenkul uzmanlarının söylediklerinin önizlemesi, listelerimizi inceleyeceğimiz en iyi ev trendleri 2020.
Sarah Magnuson
18 Aralık 2019