![Colleen O’Connell'den Rotator Rod](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
En çok bir araya getirilen yer bile tamamen farklı bir his verebilir dağınık olduğunda. Ve aynı damarda, hatta en çok yetişkin görünümlü daire belirli nesneler açıkta bırakıldığında on yıl kadar süre kaybedebilir. İster üniversitede çöp kutusuna attığınız o hella rahat sandalye, ister * NSYNC'nin imzalı resmi olsun duvarına devam et, bazı şeyler haykırıyor, “Bu, kendimin daha küçük, daha naif bir versiyonuydu!”
Bir yurtta veya ilk dairede yaşarken bu iyi ve iyi olsa da, bir yere taşındığınızda "Ev", muhtemelen arkadaşlarınız, aileniz ve potansiyel iş ortaklarınız durduğunda alanınızın daha fazla yetişkin havası vermesini isteyeceksiniz. tarafından.
Peter Pan benzeri kişiliğinizin, sevilenler değil, potansiyel alıcılar düştüğü günlerde, alanınızda parlamasını istiyor olsanız bile, bahisler biraz daha yüksektir. Konum, gayrimenkulde en önemli faktör olsa da, ilk izlenimler bir saniyede gerçekleşir: “Mülkünüzün bir yurt gibi görünmesini ve bir ev gibi hissetmesini istiyorsunuz” diyor. Michael J. Franco
, New York'ta Compass'ta bir ajan. Potansiyel alıcıların alanınızı geçmesine izin vermeyin, çünkü bir RA herhangi bir zamanda kapıyı çalabilir.Franco’nun hızlı kural: Bir ebeveynin bulması için utanacağınız her şeyi bir kenara koyun. Daha fazla bilgiye mi ihtiyacınız var? Burada, altı öğe New York emlak uzmanları College Dorm 101 çığlık diyor:
Not: Bunlardan herhangi birinin dairenizde olması sizi daha az yetişkin yapmaz! Ancak bir yetişkin olmak da belirli şeyler için zaman ve yer olduğunu bilir - ve bazen yer evinizde sergilenmez. Bu şeylere sonsuza dek veda etmek zorunda değilsiniz, sadece onları gözden uzak tutun!
Esrar yasaları ülke çapında değiştikçe, Franco aslında daha fazla ev sahibinin mutfak tezgahında bong bıraktığını gördüğünü söylüyor.
Gösteriler için herhangi bir dini veya politik öğeyi nasıl kaldırmanız gerektiği gibi, çünkü bir evin farklı olanlara hitap etmesini engelleyebilir isteksizce demediğinizden emin olmak için sigara içme gereçlerini bırakmalısınız, “bu ev sadece 420 dostu.”
Evinizde sigara içmeseniz bile, aksi takdirde potansiyel alıcılara neden olabilecek eşyalara sahip olmak dumansız bir hanehalkı ve girişteki potansiyel olarak diğer faktörler olduğu iddiasına güvenmemek, çok.
Bu notta, içki kadehi ve bira şişesi koleksiyonları gibi içme aksesuarları, alanınızı ayırt edilenden daha dalışlı hissediyor olabilir, diyor Lisa K. Lippman, Brown Harris Stevens'da bir ajan. Onlarda doğal olarak yanlış bir şey olmasa da, alıcılar için istenmeyen çağrışımlara neden olabilirler.
Onlar da sadece dekor perspektifinden dışarı çıkabilirler. Bazen, bir öğe yararlı olduğunda, etrafına uymasa bile, etrafta dolaşır.
“Arkadaşlarımdan birinde, hafta sonu dışarı çıkmadan önce amacına hizmet eden güzel bir dekor eşyası olan bir dart tahtası vardı,” diyor ev ve tasarım sitesini işleten Bryan Stoddard. Homewares Insider. “Ancak, zaman geçtikçe ve tahta duvarda kaldıkça, artık serin görünmüyordu ve aslında yerinden çıkmaya başladı.”
Olgun bir dairenin anlatım işareti? Geçici görünmeyen biri. Bu, sadece her şey ve onun yerine her şey için bir yere sahip olmak değil, aynı zamanda mobilya ve organizasyon çözümlerinizin gelişigüzel değil, kasıtlı hissetmesi anlamına gelir:
“Süt sandıklarının hem kitaplar hem de kıyafetler için raf olarak istiflendiğini gördüm,” diyor bir ajan olan David Rosenberger Douglas Elliman. “Yerinizin büyümüş görünmesini istiyorsanız atlayın.”
Şu anda niyetiniz olmasa da, geçici düzeltmeler genellikle kırık bir nesneye tek başına bırakılandan daha fazla dikkat çekebilir. Ve Gwendolyn F.'e göre Şirketinde Sinclair, Halstead Emlak, potansiyel alıcılar bu iyi niyetli göz alıcılara yönelecekler ve bu kadar anlayışlı olmayabilirler.
Sinclair, “Koli bandı, ambalaj kağıdı (gerçek hikaye) veya bir koşucu veya atkı ile kaplanmış olan her şeyi çıkarın” diyor Sinclair. "Temel olarak, bir öğeyi eBay'de" mükemmel "duruma" çok iyi "olarak satamazsanız, bu sizin evinize ait değildir."
Evinizi iç çocuğunuz düşünülerek dekore etmek tamamen uygun olsa da, potansiyel alıcılara nasıl dönüşebileceğini düşünmek isteyebilirsiniz.
Örneğin: Kauçuk ördekler? Tamamen sevimli. Ev satmaya çalışırken tek banyoda lastik ördekler? Aile dostu titreşimler arayanlar için biraz rahatsız edici, diyor Noemi Bitterman, Warburg Realty ile bir ajan.
Yine, eviniz ucube bayrağınızın uçmasına izin veren alanınız! Ancak, birçok potansiyel misafir veya alıcının sonsuz (hatta ironik) sevginizi bağlam dışı bir şey için alabileceğini unutmayın. En sevdiğiniz şeylerden oluşan bir koleksiyon sizi evinizde hissettirebilirken, bilinmeyen misafirleri yabancılaştırabilir.
“Disney duvarlarından oluşan dört duvar ünitesine sahip, hangi odadan geldiklerini tüm oturma odasını ele geçiren bir daireyi hatırlıyorum” diyor. Debra HoffmanHalstead Real Estate ile bir ajan “Bir başka favori: Giriş salonunda‘ Rocky Horror Picture Show'dan uşak yaşam boyu bir heykel. Tüzüğün, sahibinin anahtarlarını her gün bıraktığı bir tepsi vardı. ”
Ve arkadaşlarınız ve sevdikleriniz saplantılarınızı kabul edebilirken, alıcılar çok açık fikirli olmayabilir. Bu uyarıcı öyküyü Lisa Camillieri, Warburg Realty ile bir ajan:
Camillieri, “Yatak odasında, daireyi piyasaya sürdüğümüzde kaldırmayı reddettiği büyük bir bebek ve hayvan dolması toplayan bir müşterim vardı” diyor. “Her alıcı, istisnasız, ne kadar ürkütücü olduğunu yorumladı. Fiyat pazarın altında olmasına rağmen, bu yeri satmak altı aydan fazla sürdü. ”
Pirinç armatürlerinizi, mozaik aksanlarınızı ve makromelarınızı paketlemeden önce, gayrimenkul uzmanlarının söylediklerinin önizlemesi, listelerimizi inceleyeceğimiz en iyi ev trendleri 2020.
Sarah Magnuson
18 Aralık 2019