Eviniz piyasada ve satmak için silahlısınız, ancak hala herhangi bir teklif almadınız. Evinizi sahnelemek veya yeniden satışa hazırlamak, tüm farkı yaratabilir.
Göre realtor.com, kademeli evler% 88 daha hızlı ve% 20 daha fazla satılıyor. Ancak ortalama bir insan için, binlerce dolar düşürmek (ve hiç şüphe yok - size çok pahalıya mal olacak) bir ev sahnelemek biraz gerçekçi değil. Satıcıların saltanatların kendilerini nasıl alabileceğini ve mallarını satıcıları ikna etmeye nasıl hazırlayabileceklerini görmek için bazı uzmanlarla görüştük.
Bir evi dağınıkken sahneye koymak imkansızdır. Evinizi derinlemesine temizleyerek başlayın, böylece neye sahip olduğunuzu bilir ve istemediğinizden kurtulun. “Temiz bir sayfa ile başlayın,” diyor Meridith Baer Meridith Baer Seyahat. “Kesinlikle aşık olmadığınız ya da sık kullanmadığınız eşyaları atın veya bağışlayın. Son derece dikkatli olun ve bu öğeleri bir ay içinde kaçırıp kaçırmayacağınızı değerlendirin. Değilse, bırak gitsinler! ”Banyo ve mutfak tezgahlarının düzensiz olduğundan emin olun ve hantal mutfak aletlerini dolaplarda saklayın.
Hiç Craigslist üzerindeki dairelere göz attınız mı, sadece hakkında saçılmış kıyafetler ve buruşuk, yapılmamış bir yatak görmek için bir yazı gördünüz mü? O kişi olma. Kimse kirli evinizi satın almak istemiyor, çünkü bu onlar için daha fazla iş. Banyo ve mutfak yüzeylerinde kir ve kir olmamalıdır. Camları yıkayın ve yerleri vakumlayın. Küvetleri ve tuvaletleri temizleyin. Ve kesinlikle yerden aldığınız tüm eşyaları bir dolaba sokmayın; Tüm müstakbel ev alıcıları, yeterli depolama alanına sahip olup olmadığını düşünüyor. “Dağınık dolaplar yeterli dolap alanı olmadığını söylüyor,” diyor Stylhaus.
Kuzeninizin 16 sayfalık aile Noel bültenine çok fazla önem vermezseniz, potansiyel alıcılar kesinlikle yapmayacaktır. Çerçeveli fotoğraflar gibi kişisel eşyalarınızı uzak tutun, böylece alıcı evde yaşayan kendilerini resmedebilir. Buzdolabı ve bilgisayar masası gibi noktalarda bıraktığınız notları ve fotoğrafları temizlemeyi unutmayın. “Unutmayın, daha azı daha fazla,” diyor Rentz. “Buzdolabına yapıştırılmış basit bir takvim veya bir not kabul edilebilir.”
Doğal ışık her ev için önemli bir satış noktasıdır. Panjurlar tutulmalı ve alanın daha büyük görünmesi ve dışarının görüşlerini vurgulamak için perdeler bağlanmalıdır. Tabii ki, çoğumuz beyaz, kumlu bir plajın çarpıcı bir manzarasına sahip değiliz. “Pencerenizin dışındaki manzara ideal değilse, görünümü engelleyen ama aynı zamanda doğal ışığın içeri girmesine izin veren basit beyaz, keten perde panelleri asmayı düşünün” diyor Baer. Daha yüksek tavanlar ve daha büyük odaların yanılsamasını yaratmak için perdeleri tavana asabilirsiniz.
Potansiyel alıcılar geldiğinde sıhhi tesisat ve elektriğin kesinlikle üstte olmasını istediğinizde, evinizi satışa hazırlamak için yapılacak en etkili ve uygun maliyetli şeylerden birinin boya. “Birçok potansiyel alıcı, yüksek renklerle kapatılabilir ve alanı daha nötr bir renkte hayal etmekte zorlanır” diyor Baer. “Ve yeni bir boya tabakası, daha eski ve daha eski bir eve de nefes alabilir. Benzer şekilde, evinizdeki çentikli boyaya dokunmak harikalar yaratabilir! ”Alıcılar düzeltilmesi gereken çok sayıda küçük şey görürse, iç alarmlarını açabilir. “Çoğu zaman bu küçük şeyler daha büyük sorular sormaya başlar,” diyor Rentz. “O tavanda neden su lekesi var? Kapı çerçevesinin etrafındaki sıva neden çatlıyor ve parçalanıyor? Bu yüzden duvarlardaki ve süpürgeliklerdeki tüm talaş ve çatlakları düzeltin. Damlayan muslukları sabitleyin. Çatlamış pencere camlarını onarın. Yanmış ampulleri değiştirin. ”
Ekstra çöplüğü temizlemek hayati önem taşıyorsa da, bir damperli kamyondaki her şeyi kaldırmanız gerektiği anlamına gelmez. “İyi ölçekli mobilyalar, potansiyel alıcıların zor bir alan anlamasına yardımcı olur ve alıcılar mümkün olduğu sürece son derece faydalı olabilir. engelli hissetmeden uzayda özgürce hareket et, ”diyor renk paletini nötr tutmayı ve biraz yeşillik. Soyulmuş bir yatak çoğu insanın şekerleme için kıvrılmasını istemez; bunun yerine, onları keskin, beyaz çarşaflarla yapın. Renk ve kişilik katan sanat, sehpadaki birkaç iyi seçilmiş dergi ve kitap gibi bir artıdır.
Potansiyel alıcılar dışarı çıkacak ve muhtemelen banyonuzu kullanacaklar ve ellerini yıkamak için kirli, kullanılmış bir sabun için balık avlamak istemeyecekler. “Tuvaletlerinizin güzel bir şişe el sabunu ve temiz beyaz el havlusu ile dolu olduğundan emin olun,” diyor Baer. “Yataklarınızın yapıldığından ve dekoratif yastıkların kabartıldığından emin olun. Ayrıca, pencerelerinizin ve ekranlarınızın temiz, içeride ve dışarıda olduğundan emin olun. ”Ve unutmayın, yalnızca satışla karşılaşma şansınıza zarar verebilecek gözle karşılaşmayan şey değildir; Rentz da burnla buluşuyor: “Evinizin temiz koktuğundan emin olun” diyor Rentz. “Üst düzey bir ev spreyi veya mumu yatırın. Bir odayı ezip geçmemek için hafifçe koklamak istiyorsunuz. ”Ayrıca her odaya taze çiçekler eklemeyi düşünün. Bir sehpa üzerinde beyaz laleler veya bir yatak odasında Ortanca vazo mükemmel bir dokunuş olabilir.
Pirinç armatürlerinizi, mozaik aksanlarınızı ve makromelarınızı paketlemeden önce, gayrimenkul uzmanlarının söylediklerinin önizlemesi, listelerimizi inceleyeceğimiz en iyi ev trendleri 2020.
Sarah Magnuson
18 Aralık 2019