"L" kelimesi: Kiracılar için, bir ev sahibi (umarım) harika bir kaynak veya başka durumlarda yanınızda bir diken olabilir. Her iki durumda da, yeni bir yere taşındığınızda, bir noktada ev sahibinizle uğraşmak zorunda kalacaksınız.
“Yeni bir kiralamaya geçtiğinizde, dairenin sahibiyle yeni bir iş ilişkisi kurmaya başlıyorsunuz,” diyor Citi Habitatları New York'ta. “Herhangi bir ilişkide olduğu gibi, eşleşip eşleşmediğinizi görmek için önceden bazı önemli sorular sormak önemlidir.”
İşte bu zor ilişkide nasıl gezineceğiniz, ev sahibiniz hakkında bilmeniz gerekenler ve bunların hepsi neden önemlidir:
Kurucu Jonathan Faccone, “Ev sahipleri her zaman birimlerine saygılı davranılıp davranılmayacağı ve kiraların her ay zamanında ödenip ödenmeyeceği konusunda endişeli” diyor. Halo Homebuyers, Bridgewater, New Jersey'de bir emlak geliştiricisi. “Öte yandan kiracılar genellikle profesyonelce muamele görmek istiyorlar ve onarımları zamanında yapıyorlar.”
“Bir daire ararken,“ anne ve pop ”operasyonuyla mı yoksa büyük bir şirketle mi uğraşacağınızı bilmek istiyorsunuz,” diyor Malin. “Birden fazla binanın sahipleri için, daireden daireye taşınması veya bina içinde portföylerindeki binaya ilişkin politikalarını bilmek değerlidir. Örneğin, konut ihtiyaçlarınız değişiyorsa, sahip olduğunuz başka bir birime yükseltmek için kira sözleşmenizi kırmanız bir ceza olacak mı? ”
“En iyi ev sahipleri işlerini bir iş olarak görüyor ve bu nedenle açık beklentilerden iletişim standartlarına kadar her şeyi kapsayan güçlü sistemlere ve süreçlere sahipler” diyor Faccone. “Onarım durumunda ne yapacaklarını ve bir sorun varsa doğru insanlarla nasıl iletişim kuracaklarını kapsayan bir süreçleri olmalı.”
Potansiyel bir ev sahibiyle ilgili başka sorularınız varsa, diğer kiracılarla konuşmaktan çekinmeyin.
“Ev sahibinden ne kadar mutlu olduklarını sorun” diyor Karen Kostiw, New York'taki Warburg Realty'de emlakçı. “Ev sahibinin taleplere nasıl tepki verdiğini ve sorunları hızlı ve profesyonel bir şekilde ele alıp almadığını öğrenebilirsiniz.”
Bir ev sahibinin mevcut müşterilerine nasıl davrandığını kontrol etmelisiniz, ancak ev sahibiyle ilgili herhangi bir yasal ihlal veya şikayet olup olmadığını da öğrenmek istersiniz. Balık avlayan herhangi bir şey olup olmadığını görmek için ev sahibinizin ve mülk yöneticinizin adını Google.
Kostiw, “Dairenizin haciz edilip edilmediğini, herhangi bir haciz, ödenmemiş vergiler, onarımlar, istilalar veya yapılmış başka şikayetler olup olmadığını bilmek istiyorsunuz” diyor. “Better Business Bureau ile görüşün, çevrimiçi referansları arayın ve bilmeniz gereken her şeyi öğrenmek için grup sohbetlerine katılın.”
Araştırmanız check-out yaptıysa, ev sahibinin mülk hakkında ne kadar önemsediğine dair bir gösterge almak için koridorlara, lobiye ve bodruma dikkat edin.
Kostiw, “Tesislerin fiziksel olarak gözden geçirilmesi, su hasarı, böcek ve kemirgen veya diğer zararlı istilaları gibi sorunları tespit etmenizi sağlayabilir” diyor.
Son olarak, en önemlisi, ev sahibinize nasıl kira ödeyeceğiniz konusunda rahat olduğunuzdan emin olun.
“Bazı ev sahipleri diğerlerinden daha esnektir” diyor Malin. “Kira ödeme seçeneklerinizin ne olduğunu bilmek zorunludur - banka havalelerini, ödeme uygulamalarını veya kredi kartlarını kabul ediyorlar mı? Ve herhangi bir ücret var mı? Geleneksel garantörlerin yerine kira garanti hizmetlerini kabul ediyorlar mı? ”
Tüm bunları önceden bilmek, kira sahibinizle kira sürenizi olabildiğince keyifli hale getirecektir. Belki de yenilemek istersiniz.
Pirinç armatürlerinizi, mozaik aksanlarınızı ve makromelarınızı paketlemeden önce, gayrimenkul uzmanlarının söylediklerinin önizlemesi, listelerimizi inceleyeceğimiz en iyi ev trendleri 2020.
Sarah Magnuson
18 Aralık 2019