2011 yılında, ilk evime teklif vermeye karar verdim. Başkent R ile riskli hissettirdi - özellikle de basın gazetesinin son Cuma günü Ay “Cuma günleri işten çıkarılma” olarak biliniyordu. Artan ekonomik entropiyi hissetmekle karşı karşıya kaldığımda, mali durumuma sert bir şekilde baktım ve bazılarını bulmaya çalıştım. istikrar. Kira yukarı ve yukarı olduğu (ve gazete maaşları olmadığından), ev sahipliğinin önümüzdeki 30 yıl boyunca en azından konut ödememi sabit tutmak için akıllı ve biraz ulaşılabilir bir hareket olduğuna karar verdim. Yardım için barmenlik yapan ikinci bir işe başladım peşinat için tasarruf edin: Yüzde 20, bu yüzden ek faiz ve özel ipotek sigortasına tabi olmazdım. Satın alınabilirliği yalnızca bardan eve getirdiğim paraya dayandırmaya karar verdim, raporlama işimi kaybetsem bile, hala ödeme yapabilirim.
Bin yıllık ev sahibinin “istisnai” bir örneği olsa da, düşüncem neslimin miras aldığı dünyaya çok bağlı. Büyük Durgunluktan mezun olduk ve çok üzüldük yüksek seviyede öğrenci kredi borcu kaydetme
. İş beklentileri - yüksek ücret ödeyen olanlar - kasvetli idi. Y kuşağı, sürekli istihdamı sağlamak için işyerlerini ve coğrafi yerleri erken ve sık sık değiştirdi. Çevremizde mali tuzaklar vardı ve sürekli uyanık kalmak zorunda kaldık. Ve tüm bu istikrarsızlığın arkasında konut piyasası vardı, Jon ReevesSeattle, Washington'da bir klinik psikolog çalışıyor.“Millennials ev alımını önceki nesillerden daha riskli olarak algılayabilir, çünkü biz yetiştirildik sonsuz bir seçim, sık değişiklik ve çok fazla finansal dalgalanma ile yaşlanmaya başladı. ” diyor.
Bir düşünün: Çevremizde mali tuzaklar vardı ve sürekli uyanık kalmak zorunda kaldık. Bu nedenle, Millennials'ın bir şey yapmak için mükemmel bir şekilde yapmak zorunda olduğumuzu öğrendik. Biz sadece ilerleyebileceğinden yüzde 100 emin olduklarında ilerlemeye hazırız. Bu, hayal kurmanın sadece ev estetiğini veya Jones'lara ayak uydurmanın yollarını düşünmekle kalmayıp, cephelerin arkasındaki mekaniğin mümkün olduğunca pürüzsüz çalıştığından emin olmak için harcandığı anlamına gelir. Boş zamanlarımızı, riski en aza indirgemek ve yetişkinlik için finansal olarak çözücüden geçmemizi engelleyecek maliyetli hatalardan kaçınmak için ipuçlarını ve gezileri okumak ve araştırmak için harcıyoruz. “DIY yenilemelerinden sonra bu sabitleyici değeri ne kadar artıyor?” Ve “Akıllı bir yatırım bile mi?” Diye soruyoruz. İpotek için yeterli paramız olacak mı? her ay — bu cihazlardan biri taşındıktan kısa bir süre sonra kırılsa bile, iş sözleşmemiz yenilenmiyor mu, yoksa sigorta kapsamında olmayan bir acil tıbbi durum mu var? Bunlar riskli görünüyor mu? ayarlanabilir faizli ipotekler aslında ebeveynlerimizin üstlendiği sabit oranlı olanlardan daha iyi bir seçimdir - özellikle de işlerimiz herhangi bir zamanda hareket etmemizi isteyebilirse?
Tüm bunların arkasındayken, Millennials'ın “Amerikan rüyasıGerçekten de riskten kaçınma niteliğimize ev sahipliği yapıyor. Ancak, riski alan ve planladığımdan çok daha fazla ödüllendirici bulduğunu söyleyen biri olarak, şunu söylemeliyim: Belki de ev sahipliğinin riskli olduğunu yeniden düşünmenin zamanı geldi. Evet, bazı yönlerden zor ve pahalıdır, ancak harika bir yatırım getirisi de olabilir. Örneğin, 193.000 $ karşılığında satın aldığım ev şimdi 325.000 $ değerinde ve ipotek tek yatak odalı dairelerin çoğundan daha uygun fiyatlı mahallemde kiraladım ve bu da tam zamanlı bir seyahat olarak serbest zaman geçirmek gibi daha fazla yaşamı tatmin edici riskler almamı sağladı gazeteci.
Ben sadece bir örnekken ve kesinlikle işlerin işe yaramadığı durumlar olsa da, hala bir ev satın almayı düşünüyorum - biraz riskli olsa bile - buna değebilir. Ama sadece benim sözümü söyleme: Evlerini satın alırken mükemmel olmayan diğer durumları kucaklayan benim gibi diğer ev alıcılarıyla konuştum. İşte söyledikleri:
Gayrimenkul söz konusu olduğunda ne gibi riskler almak istediniz? Sonuçta para ödediler mi?
Pirinç armatürlerinizi, mozaik aksanlarınızı ve makromelarınızı paketlemeden önce, gayrimenkul uzmanlarının söylediklerinin önizlemesi, listelerimizi inceleyeceğimiz en iyi ev trendleri 2020.
Sarah Magnuson
18 Aralık 2019