![Daha Sürdürülebilir Bir Ev Yaratmak İçin Yapabileceğiniz 5 Küçük Eylem](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Dinle, erkek arkadaşımı seviyorum, ama ayrılırsak birlikte satın aldığımız şeylerin en az yarısını istiyorum. Şimdi, bu benim için çok fazla endişe değil çünkü tek ortak mülkümüz birkaç parça mobilya ve Bonnie adında ölmekte olan bir Bonsai.
Ama ya bir ev gibi büyük bir şeye birlikte gelirsek? Son on yılda, daha fazla evli olmayan çiftler birlikte ev satın aldılar her zamankinden daha fazla. Yani, bu soruyu soran tek kişi ben olmadığımı biliyorum - ve daha sonra değil, şimdi sorduğum için mutluyum.
Bir emlak avukatı olan Mark Hakim, “Ruh eşlerini bulduklarından emin olan müşterilerim oldu, sadece görmediklerini fark etmek için” diyor SSRGA New York'ta. “Artık büyük bir problemleri ve finansal albatrosları var.”
Çoğu insan evlenmez, çünkü boşanma masraflarıyla uğraşmak istemezler (elbette diğer şeylerin yanı sıra) - yani erkek arkadaşımla bir ipotek için yıllarca para harcayabileceğim korkutucu görünüyor, sadece parayı kırırsak yatırımımı kaybetmek için yukarı. Korkutucu nedir? Eşinizle garip bir konuşma yapmak ve bir araya gelmezseniz ya da tam anlamıyla yüz binlerce dolar kaybederseniz hayatın nasıl görüneceğini tartışır mısınız?
Cevabını biliyorum. Bu yüzden, kendim için tüm bunları önlemek (ve size de yardımcı olmak için), bazı uzmanlara evli değilseniz, hem maddi hem de duygusal olarak eşli bir ev satın almanın akıllı yolunu sordum. İşte söyledikleri:
Ayrılık durumunda ortak mülk ile ne yapılacağı hakkında konuşmak, erkek arkadaşımı teklif etmek için "karmaşık bir konuşma" dır. Bir ilişkinin sonunu düşünmek asla kolay değildir ve denkleme para attığınızda daha da zorlaşır. Ancak birbirinizden memnun olduğunuzda sivil ve adil olmak, bir bölünme ile uğraştığınızdan çok daha kolaydır
Duygularınızı bundan çıkarmanın en kolay yolu? Bir ticari işlem gibi davran, diyor Alan Nelson, danışman Sadece Zihin, Austin, Teksas'ta. “'Biz, Inc' demek istediğim, genellikle gözden kaçan ve önemsenmeyen önemli bir unsur.”
Söylemekten daha kolay, biliyorum, ama diğer kişiyi sevebilirken, kendi yasal refahınızı hesaba katmanın da önemli olduğunu hatırlamanız gerekiyor. Nelson, toplantıyı önceden iyi planlayarak ve belirli bir gündem oluşturarak konuşmanın garipliğini yumuşatmayı önerir. ve son teslim tarihlerini ve verilerin ve "raporların" (banka hesap özetleri, gelir / giderler, vb.) yayınlanması, şaşırtıyor.
Nelson, “Parmaklarınızı işaret etmek ve suçlamak için zaman harcamak yerine geleceğe odaklanacağınızı açıkça belirtin,” diyor Nelson. “Tamamen iğrenç değil, ama bence bu zor tartışmalarda bir avantaj olabilir.”
Nelson’ın tavsiyesini takiben, erkek arkadaşım ve ben, birlikte bir ev alırsak ne olacağı ve ayrılırsak ne olması gerektiği hakkında açık bir tartışma yapmak için zaman ve yer ayarladık. Konuşma kolay değildi ve kesinlikle seksi değildi - ama karşılıklı inancımızla ilişki sona erdiğinde, ikimizin de maddi, zihinsel ve duygusal.
Partnerinize ne istediğinizi söyleyin. Bir gül bahçesi ister misin? Bir gün evlat edinmeyi umduğunuz köpek için büyük bir avluya ne dersiniz? Her hafta sonu evde yalnız kalmaya ne dersin? Her ne olursa olsun, şartlarınıza ve temel gereksinimlerinize dürüst olmanız önemlidir. Belirtilen sınırlarınıza saygı duyan bir iş ortağı ile satın almanız da aynı derecede önemlidir.
“Taş duvarları [ihtiyaçlarınızı] karşılayan bir ortağınız varsa, bu sizin için bir uyarı işareti olmalıdır,” diyor William Schroeder, Just Mind klinik direktörü.
Schroeder, geri çekilmek için bir yere ihtiyaç duyulması durumunda ortaklarına dairelerinde ekstra bir yatak odasına ihtiyaç duyacaklarını söyleyen bir müşteriyi hatırlıyor. Çift birlikte, ihtiyacın tarihini ve bağlamını tartıştı ve her ikisi için de işe yaramanın yollarını tartıştı. Sonunda, çoğunlukla ofis olarak kullanılan ekstra yatak odası ile bir yer buldular, ancak ihtiyaç duydukları zaman bir çekyat eklediler.
Schroeder, “Bir çift olarak bu esneklik süreci, gelecekteki sıkıntıları nasıl ortaya çıkaracağınızı görmenize yardımcı olabilir” dedi. Şahsen bu becerinin evde satın almada ekstra yararlı olduğunu düşünüyorum, değil mi?
Sadece yaşayan durum hakkında konuşmamalısınız, ayrılırsanız ne olacağı hakkında da konuşmalısınız.
Hakim, her adımda neler olacağını ayrıntılarıyla anlatan bir “meşhur prenuptial anlaşma” yapmanızı önerir. homebuying ve homeownership sürecinin yanı sıra ayrılırsanız veya trajediden biri olursa ne olur sen.
Arkadaşım ve ben o tüm peşinat ödeyecekleri ve tadilat yatırım karar verdi. Bir dağılma durumunda, iki yoldan birisine gidebilir: Evi satardı ve biz lehine 80/20 gelir, ya da evi tutar ve tadilat yaptığım parayı bana geri öder dolu.
Ama bizim için işe yarayan sizin için işe yaramayabilir. Bu işlem sırasında (muhtemelen birçok konuşma olacak) kendinize şu temel soruları sormalısınız:
Yazılı bir sözleşmenin yanı sıra birbirinizin mali durumunun tam bir resmine ihtiyacınız olacaktır. Bunu güvenilir bir avukatın gözetimi altında yapmak en iyisidir. Bu şekilde, tüm benlerinizin noktalı ve t'lerinizin çapraz olduğunu bilirsiniz.
Sözleşmeniz avukatınızın gözetiminde yazıldıktan ve imzalandıktan sonra, en güvenli yasal yaklaşım, evinizin tapusu ile birlikte ilçe kayıt bürosuna kaydetmektir.
Yasal bir anlaşma olmadan bir ev almaya karar verirseniz ve sonra ayrılırsanız ne olur? Göre Nolo, eyaletten eyalete değişir. Genel battaniye kararı, mahkemeye götürmeyi seçerseniz, mahkemenin mülkün satılmasını ve bölünecek gelirler - kısmi sahipliğinizi ve / ev. Belgeleriniz olmasa bile, bir aile avukatıyla konuşup eyaletinizde seçeneklerinizin neler olduğunu görmek faydalı olabilir.
Siz ve eşiniz satın almadan önce hangi yolu seçebilirseniz edin, sevgi tarafından kör olmaktan ziyade tamamen açık gözlerle ev sahipliğine girmenin daha akıllıca olduğunu unutmayın.
Pirinç armatürlerinizi, mozaik aksanlarınızı ve makromelarınızı paketlemeden önce, gayrimenkul uzmanlarının söylediklerinin önizlemesi, listelerimizi inceleyeceğimiz en iyi ev trendleri 2020.
Sarah Magnuson
18 Aralık 2019