Bir ev satın alma denetim süresi, özellikle daha önce geçmediyseniz, birçok alıcı için gezinmek zor olabilir. Bunu göz önünde bulundurarak, denetim döneminizde ne yapılmaması gerektiğini içeren bir liste hazırladık. Muayenelerinizi güvenle hissedebilmeniz için bu yanlış adımları ve bunun yerine ne yapmanız gerektiğini okuyun.
Tipik olarak, evde muayene süreleri yedi ila 14 gün arasında değişir. Bu süre zarfında, tüm müfettişlerinizin eve gelmeleri, denetimlerini gerçekleştirmeleri ve raporlarını oluşturmaları için bir zaman planlamanız gerekir. Ayrıca, raporları gözden geçirmek, onarım taleplerinizi temsilcinizle birlikte yazmak ve satıcıya göndermek için zamana ihtiyacınız olacaktır. Tüm bunlar, özellikle çoğu denetim şirketinin hafta sonları çalışmadığını göz önünde bulundurarak, çok fazla zaman olmadığını söyledi.
Matt Hernandez, “Teftiş döneminin ilk kuralı beklememek” diyor AceableAgent Austin, Teksas. “Tüm denetimlerinizi mümkün olan en kısa sürede tamamlamak isteyeceksiniz. Takip gerekebilir ve muayene sürenizin sonuna yaklaşmış olmanız gerekebilir. inceleme süresi dolmadan cevap alabilmek mümkündür - yani için kabul
evi satın al veya neler olup bittiğinin tam resmi olmadan geri çekilin. ”Kulağa bariz gelebilir, ancak incelemeler tamamlandığında, raporları gerçekten okumalısınız. Uzun ve göz korkutucu görünebilirler, ancak bunu ihmal etmenin özellikle cüzdanınız için yolda ciddi sonuçları olabilir.
Maria Tabakova, “Raporu dikkatlice okuduğunuzdan emin olun, çünkü inceleme döneminde giderilmesini istediğiniz sorunları çözmeniz gerekir. Triplemint New York, New York'ta. Ne yazık ki, bir şeyi kaçırırsanız ve sözleşmeyi yine de imzalarsanız, satıcı artık sorunu düzeltmekten sorumlu olmayabilir. ”
Bunu göz önünde bulundurarak, gerekli özeni gösterdiğinizden emin olun. Raporları elinize aldıktan sonra, sessiz bir yerde oturup tam olarak okumak için zaman ayırın. Ayrıca ele alınması gerektiğini düşündüğünüz onarımları da not etmek istersiniz. Ekstra güvence sağlamak için güvenilir bir arkadaşınızın veya aile üyenizin raporu okumasını öneririz. ana problemler kaçırmış olabilirsiniz. Bu durumda, iki kafa kesinlikle birinden daha iyidir.
Son büyük yanlış adım, onarım görüşmesi zamanı geldiğinde gelir. Bu durumda, alıcılar gerçekten istedikleri büyük olanlar yerine bir çamaşır onarım listesi isteme eğilimindedir. Bu yöntem o zaman iyi bir fikir gibi görünse de, alıcı üzerinde geri tepme eğilimi vardır.
Elizabeth Bain, "Rekabetçi bir pazarda veya sıcak bir mahallede, bir alıcı çok fazla talepte bulunursa evi tekrar piyasaya sürmeyi tercih edebilir." Milletler Topluluğu Standart Realty Co. Boston, Massachusetts. Alternatif olarak, satıcı listedeki birkaç küçük tamirden birini seçebilir ve büyük bilet eşyalarını ele almanızı sağlayabilir.
Daha iyi bir hareket şekli, satıcıdan ne istediğini seçmektir. Bain, “Bir onarım yaparak ya da kapanış maliyetlerine kredi ile satıcıdan hitap etmesi gereken bir ya da iki önemli konuyu seçin” tavsiye ediyor. Bu şekilde, her onarımı yapmamış olsanız bile, en azından önem verdiklerinizin satıcı tarafından halledileceğini bilerek en azından rahatlayabilirsiniz.
Pirinç armatürlerinizi, mozaik aksanlarınızı ve makromelarınızı paketlemeden önce, gayrimenkul uzmanlarının söylediklerinin önizlemesi, listelerimizi inceleyeceğimiz en iyi ev trendleri 2020.
Sarah Magnuson
18 Aralık 2019