Kimse Size İlk Evinizi Satın Alma Hakkında Ne Söyledi

Yaklaşık bir ay önce resmen ev sahibiyim. Kocam ve ben bir turşu fabrikası olan bir binanın kendi küçük köşemizi talep ettik ve Şimdiye kadar, hem benim en büyük sevincim hem de hayatımda karşılaştığım en büyük stres kaynağı oldu.

Çoğu insan sadece bu ilk kısım hakkında konuşmayı sever. Hamile olduğunuzu duyurduğunuzda: Nakavt edilmeden önce, arkadaşlarınız size Neşe yapmak, çocuklarını ve çocuklarının nasıl bir nimet olduğunu ve başka bir hayatı hayal etmeyeceklerini yol. Ancak kendi sevinç paketinizle ilgili haberleri paylaştığınızda, birdenbire mutlu yeni ebeveynler tonlarını değiştirir. "Ha! İyi şanslar tekrar uykuya dalmak! ”

Kendi yerlerine sahip arkadaşlarınızın her biri kulübün bir parçası olmanızı istiyor. Ve birçok faydası var - beni yanlış anlamayın. Çok daha fazla alanım var. Duvarları istediğim renkte boyayabilirim. Ve bundan 10 yıl sonra için planlar yapabilirim ve muhtemelen bu çatı katında mutlulukla yaşayacağımızı biliyorum. Ama bazıları

Evinizi kapatmadan önce, borç vereniniz muhtemelen satıştan önce bitirilmesi gereken veya sözleşme. Müfettişimiz 12 yaşındaki klima hakkında bizi uyardı - hala iyi durumda, tahtaya vur - ama sütten kesme makinesi, çamaşır odasının her yerine sızmaya karar vermesinden yaklaşık 20 gün sonra kaçtı tespit etme. Bu nedenle, evet, ilk ayda çamaşır makinesini beklenmedik bir şekilde değiştirmek zorunda kaldık. Gerçekten yapabileceğiniz tek şey omuz silkmek, sonra öngörülemeyen onarımlar için tasarruf etmeye devam edin.

Bizim gibi bir konut satın alıyorsanız, konut sahiplerinden ücret alan ev sahipleri derneği olarak adlandırılan bir şey olacak ve bu fonları binanın kendisine bakmak için kullanır (ve bazen çöp, su ve Kanalizasyon). Apartman hayatından gelirsek, dört duvarımızın dışında bazı şeylerin halledildiğini bilmek güzel. Ancak aylık HOA ücretleri kapsamaz her şey. Çatı bir sızıntı yaydığında - bizimki gibi (size söylüyorum, pahalı bir ay oldu) - HOA bir değerlendirme yayınlayacak, bu da sakinlerin onarımları ödemek için bir araya geldiği anlamına geliyor. Sızıntı ünitemizi etkilemiyor, ancak HOA'nın bir parçasıyız, bu yüzden ödeme yapmamız bekleniyor.

Kocam ve ben neyi sevdiğimizi bilen dürtü insanlarıyız, bu yüzden gördüğümüz ikinci evi satın aldığımıza şaşırmadım. Ancak, ilk gördüğünüz yerde bir teklifte bulunup bulunmadığınız veya ayrıntılı bir arama yapmak için aylar alıp almadığınız mükemmel bir yer bulmak için, eviniz hakkında hala öğreneceğiniz şeyler var. uçmak. Örneğin, sürücülerin binamızdaki insanlara paketleri teslim etmenin kolay bir yolu olmadığını öğrendim. Ve çoğu zaman, bu paketler öğelerin erişemeyeceği bir yerde kalıyor, bu da iki çok hantal kitabı Amazon.com'a geri göndermem gerekiyor.

Bir yerde yaşamanın nasıl olacağını gerçekten anlamak için yapabileceğiniz en iyi şey, komşularla ve hatta satıcıyla konuşmaktır. Bu paket sorunu, çatı katımızı satın alma konusunda hissettiğimi değiştirmezdi, ancak keşke taşınmadan önce çevrimiçi alışveriş için başka bir plan üzerinde çalışmaya başlayabilirdim.

Toplam mortgage ödememiz, Atlanta'daki kira ödememizden daha rahat bir tutar. Ama en azından şimdi kiraya para atmıyoruz, değil mi? Yanlış. Pekala, çoğunlukla. İpotek ödememizin% 75'inden fazlası, bir daha asla göremeyeceğimiz paradır - sigorta şirketimiz için primler, devlete uygulanan vergiler ve büyük ölçüde borç verene olan ilgisi.

Şu anda, küçük bir kaşıkla bir kredinin buzdağında parçalanıyormuş gibi hissetsek de, ipotek ödememiz zamanla değişecek ve umarım çatı katımızda gerçek asansörler görecek kadar uzun süre buradayız değer. Ancak, kiracıdan ev sahibine geçişin bir gecede net değerinize büyük bir nimet olacağını düşünüyorsanız, ev sahibinize biraz daha uzun süre bağlı kalmayı düşünebilirsiniz.

Pirinç armatürlerinizi, mozaik aksanlarınızı ve makromelarınızı paketlemeden önce, gayrimenkul uzmanlarının söylediklerinin önizlemesi, listelerimizi inceleyeceğimiz en iyi ev trendleri 2020.

Sarah Magnuson

18 Aralık 2019