Florida, Palm Beach County'deki tasarım tutkunları geçen yıl kolektif bir yaşasın Kips Bay Tasarımcı Gösteri Evi New York'ta Palm Beach'te bir kardeş olay başlattı. Gösteri evi şimdi ikinci bir yıllığına geri döndü ve West Palm Beach'te 10.000 metrekarelik bir sahil mülkünü kazandı (şimdi 20 Şubat'a kadar açık!)
Ülke genelindeki yirmi iki tasarım firması, alanı dört aydan kısa bir sürede değiştirdi. Ziyaret ettiğimde, Odalar öylesine göz alıcı ve misafirperver hemen hareket gibi hissettim.
Onların hilesi (harika tasarım dışında)? Kusursuz evreleme — gayrimenkul sektörünün bir alanın en iyi özelliklerini vurgulamak ve potansiyel alıcıların orada yaşamak istemesini sağlayan bir ortam yaratmak için özel sosu.
Kips Bay Designer Show House Palm Beach'teki tüm odalar çok çekici olduğu için, panache ile bir ev hazırlama konusunda uzman görüşlerini almak için tasarımcılara ulaştım. Ev yüksek kaliteli olmasına rağmen, ipuçları şaşırtıcı derecede çok yönlüdür ve herhangi bir bütçede kullanılabilir. Evinizi birkaç ay içinde satıyor olun ya da arkadaşlarınıza göstermek için Instagram'a layık bir ev oluşturmak isteyin, bu ipuçları yer resminizin mükemmelleşmesine yardımcı olabilir:
Krista Watterworth Alterman, “Evdeki tüm odalardan banyolarda günlük yaşam için gerekli eşyalar olmalıdır” diyor. Bu, banyoda sahnelemenin modaya uygun olduğu kadar işlevsel olması gerektiği anlamına gelir. İşte bu noktaya ulaşmak için en iyi üç ipucu:
“Bazı havluları ekranda güzel katlayın ve gerektiğinde hızlı kullanıma hazır olun” diyor. Ekstra havluları saklamak için genellikle banyo lavabolarının alt raflarını kullanır.
“Yeşiller mekana hayat, renk ve yer duygusu getiriyor” diyor. Gerçek yeşillikler idealdir, ancak özellikle yeşil bir baş parmağı olmayanlar için yüksek kaliteli korunmuş veya sahte çiçekler de iyi çalışır.
Ayrıca, çekici sabun pompaları kitabında bir zorunluluktur. “Kolay doldurma için banyo dolabında bir huni tutun” diyor.
Watterworth Alterman, iyi sahnelenmiş bir ana dolabın gerçekçi kalırken işlevselliğini yansıtması gerektiğini söylüyor.
Watterworth Alterman, “İçine temiz, preslenmiş giysiler yerleştirdik ve birkaç kapıyı açık tuttuk” diyor. “Dolaptaki her şeyin organize olmasını istiyorsunuz, çünkü insanlar dolapları açabilir.”
Dolabınız kıyafetlerle doluysa, ev satılana kadar biraz depoya koymak isteyebileceğinizi not eder.
Şapka, eşarp, çanta ve ayakkabı gibi kıyafetlerle açık rafları aksesuarlayın. “Bu eşyaları dikkatlice bir rafa yerleştirin ve küçük sanat eserleri olarak sahneleyin” diyor. Ardından, moda veya güzel bir mum hakkında bir sehpa kitabı gibi eğlenceli ve beklenmedik birkaç öğe ekleyin.
Watterworth Alterman, “İnsanlar orada yaşadıklarını hayal edebilmeliler, bu yüzden mükemmel görünmesini istemiyorsunuz” diyor. Alanı daha misafirperver hale getirmek için bir çift ayakkabı veya bir çanta yerleştirin.
Gösteri evinin aile odasında başlangıçta tavanda karanlık tavan kirişleri ve karanlık bir duvar kağıdı vardı, bu yüzden Phoenix, kirişleri düzeltti ve alanı aydınlatmak ve tüm odaya bir ışık vermek için tavanı boyadı. asansör. Alanınıza bir göz atın ve bu tür tedavilerin alanı açmaya yardımcı olup olamayacağını belirleyin.
Phoenix'in odayı daha uzun görünmesini sağlamak için kullanılan bir başka strateji de perdelerin duvarlara, tavan çizgisinin hemen altına ve uzun, kemerli Fransız kapılarının üzerine yerleştirilmesiydi. Pencere tedavileri, herhangi bir alanın görünen oranları üzerinde büyük bir etki yapabilir.
Odalarınız arasındaki boşlukların çoğunu düşünmeyebilirsiniz - ancak potansiyel alıcıları ilgilendirmek için kişilik eklemek için büyük beyaz alanlardır. İşte Ceglia’nın bu göz ardı edilen alanları kullanma ipuçları:
İster deri kaplı duvarlar olsun; gevrek bir beyaz boya tabakası; veya gösteri evi bar alanının duvarlarındaki yeşil lake Madagaskar bezi gibi dokusal bir duvar kaplaması, bunun gibi bir temel alanın tonunu ayarlar. “Bu bizim küçük siyah elbisemiz” diye açıklıyor. “Eklenen her şey - ne kadar basit veya coşkulu olursa olsun - özel arka plana karşı ortaya çıkıyor ve sıradan bir alan olsa bile güçlü bir dram duygusu yaratıyor.”
Ardından, potansiyel alıcıların hoş karşılanması için her şeyin rahat ve zarif bir şekilde hazırlandığından emin olun. “Kimsenin, konukların oturmaktan veya kullanmaktan korktuğu rahatsız edici veya daha da kötü mobilyalarla dolu bir odaya ihtiyacı yoktur” diyor. Sandalyelerin içecek yerleştirmek için yakındaki masalara sahip olduğundan ve koltukların sadece görünüm için değil, sohbet için ayarlandığından emin olun.
Ceglia, “Sehpa kitaplarından içecek tepsisindeki eşyalar telefon pedlerine ve telefonun yakınındaki mükemmel kalemlere kadar hepsi ev hissine katkıda bulunuyor” diyor. Bu kişisel dokunuşlar, ziyaretçilerin evden daha fazla keyif almasına ve orada yaşamayı hayal etmesine yardımcı olur.
Pirinç armatürlerinizi, mozaik aksanlarınızı ve makromelarınızı paketlemeden önce, gayrimenkul uzmanlarının söylediklerinin önizlemesi, listelerimizi inceleyeceğimiz en iyi ev trendleri 2020.
Sarah Magnuson
18 Aralık 2019