Daha önce kiraladıysanız, tüm ev sahiplerinin eşit yaratılmadığını bilirsiniz. Bazıları aylık kira çekinizi almak için mutlak asgari düzeyde olsa da, diğerleri temiz binaların bakımında ve kiracılarının çıkarlarını göz önünde bulundurmada inanılmaz bir iş çıkarıyor. Son günlerde, Yeraltı Tuğla bunların bir listesini yayınladı inanılmaz ev sahipleri. Beni düşündürdü: Bakım ipuçları vermek için büyük bir ev sahibinden kim daha iyi? Bu yüzden, birden fazla mülkü aynı anda çalıştırma konusundaki kapsamlı bilgilerinden faydalanmak umuduyla ulaştım. Neyse ki, tavsiyeleri umduğum kadar iyiydi (ve daha küçük ölçekte hala ulaşılabilir). Burada, işteki en iyi ev sahiplerinden çalmak için en iyi temizlik alışkanlıkları.
at Durst Organizasyonu, servis ekibi üyelerine konut sahipliği ve yönetimi başkan yardımcısı Dan Mogolesko diyor. Bu, şirket binalarına kendi evlerinde olduğu kadar özen ve endişe ile bakacak şekilde eğitildikleri anlamına gelir. “Takım üyelerini, birincil rollerinden beklenebileceklerin ötesine geçtiklerinde ödüllendiriyoruz” diyor.
Aynı yaklaşımı evinizle de deneyin. İsteksizce üstesinden geldiğiniz bir angaryayı düzenli bakım yerine, evinizi gururla sürdürmeyi taahhüt edin. Performans, estetik ve yeniden satış değerinde temettü ödeyecek.
Mogolesko’nun ekibinin üyeleri her mülkü haftalık olarak her türlü sorunu tespit etmek için denetler: Herkesin yanında bir not defteri ve kalem bulunur her zaman iş biletleri anında oluşturulabilir. ”Küçük sorunların büyük sorunlara dönüşmemesini sağlamak önemlidir.” diyor. Örneğin, bir mutfak dolabının altında tespit edilmemiş küçük bir sızıntı, derhal ele alınmazsa daha sonra büyük hasara neden olabilir.
Evinizle proaktif olun ve sorunları kontrolden çıkmadan önce tespit etmek için düzenli olarak içeride ve dışarıda inceleyin. Siz de yaparken bir not defteri ve kalem taşıyın. Tutarlı olmayla ilgili sorun yaşıyorsanız, bir denetim kontrol listesi hazırlayın ve her ay aynı gün listeyi gözden geçirmeyi taahhüt edin.
Kiracıların gözleri ve kulakları, varlık ve mülkiyet yönetimi üst düzey yöneticisi Hsueh Yan için değerli bir kaynaktır. Eşitlik için Asyalı Amerikalılar, Manhattan'ın en iyi ev sahibi. “Kiracılar sorunları derhal bildirdiklerinde, bu konuya çok daha çabuk ulaşabiliriz” diyor. Yan, kiracıları görünüşte önemsiz ayrıntıları bildirmeye veya bir şeylerin yanlış göründüğü durumlarda soru sormaya teşvik eder.
Evinizdeki bir şeyden (yıpranmış bir tel veya renkli bir alçıpan yaması olsun) emin değilseniz, üzülmekten daha güvenli olmak daha iyidir. Bir sorun olmadığından ve - varsa - ihtiyaç duyduğu dikkati aldığından emin olmak için bir uzmandan tavsiye alın.
Kazanlar veya klimalar gibi ekipmanların bakımı söz konusu olduğunda, Mogolesko ve ekibi sorun işaretleri için makineleri dikkatlice izler. Mekanik ekipmanı ölçmek ve denetlemek ve basınç okumalarını yakından takip etmek için yönetim yazılımı kullanırlar.
Evinizdeki ekipman muhtemelen daha az karmaşık olsa da, sürekli uyanıklık da aynı derecede önemlidir. Yanıp sönen ışıklar, beklenmeyen nem veya garip sesler gibi her birimin uyarı işaretlerini öğrenmek için ekipman kılavuzlarınızı okuyun. “Erken müdahale şart,” diyor Mogolesko. En yüksek performans için ünitelerinizi düzenli olarak korumak için bir uzman getirdiğinizden emin olun.
Mekanik bir arıza veya elektriksel bir sorun olsun, Mogolesko'nun her durumu hızlı ve yetkin bir şekilde ele almak için güvenilir bir uzman ekibine sahiptir. Bu profesyonellerin çoğu şirketin binalarını içeride ve dışarıda bilir ve bu kurumsal bilgi ile daha iyi çalışır. Ayrıca Mogolesko, küçük onarımlar için bazı yedek parça ve ekipmanları el altında tutar.
Aynı şekilde, evinizin etrafında bir şeyler ters gittiğinde bir acil durum planı hazırlayın. A / C fritz'e devam ettiğinde, terlemeye başlamadan önce evinizde yardım alabilmeniz için güçlü bir güvenilir kontaklar oluşturun. Aynı kişileri tekrar tekrar kullanırsanız (elbette işlerinden memnunsanız), evinize ve sistemlerine içgörüler eklerler. Ve oradayken, gelecekteki onarımlar için elinizin altında tutmak için hangi yedek parçaların ucuz ve satın alınması kolay olabileceğini sorun.
Pirinç armatürlerinizi, mozaik aksanlarınızı ve makromelarınızı paketlemeden önce, gayrimenkul uzmanlarının söylediklerinin önizlemesi, listelerimizi inceleyeceğimiz en iyi ev trendleri 2020.
Sarah Magnuson
18 Aralık 2019
