Yeni bir ev için pazardaysanız, işlenecek ve toplanacak çok fazla bilgi olduğunu biliyorsunuz. Ve bir emlakçı ile çalışıyorsanız, tavsiye, uzmanlık ve cevaplar için onlara yöneliyor olabilirsiniz. Ama bütün doğru soruları mı soruyorsun? Evde alışveriş yaptığınıza bağlı olarak, acenteler yasal olarak her şeye cevap veremez, ancak bazı soruları atlayarak kaçırdığınız hayati cevaplar olabilir.
Bir araya geldik Reddit'e sorun Konu (Editörün notu: Bağlantının ayrıca yararlı cevaplarla birlikte renkli bir dili var) emlakçılardan alıcıların kendilerine hangi soruları sormaları gerektiğini soruyorlar, ama istemiyorlar. Düşünmek için bazı ilginç fikirler bulduk. Ve listeden ne ekleyeceğinizi (veya ne alacağınızı) bize bildirmenizi rica ediyoruz!
“Gayrimenkul piyasasını tahmin etmek için kristal bir topunuz olsaydı, bir milyoner olurdu. Ancak bazı evler ne olursa olsun her zaman zorludur (yani ana katta bir yatak odası, çok fazla merdiven, garip düzen, küçük bahçe). ”- Kullanıcı ismelllikecoconuts
Alıcılar finansman, başlık çalışması, denetimler, acentenin mülk hakkında fark ettiği her şey hakkında sorular sormalıdır.
Temsilcinin buna değer olduğuna inandığı şey, temsilcinin iyi bir müzakere stratejisi olduğuna inandığı ve temsilcinin uzun vadeli bir gayrimenkul stratejisine dayanarak nasıl devam etmeniz gerektiğini düşündüğü.
Satıcılar hakkında sormalısın
Hikayeleri nedir? Neden satıyorlar? Ne kadar motive oldular? Orada ne ortaya çıkarabileceğinizi görün. Örneğin, ülke çapında hareket eden birinin mobilya pazarlığı yapma olasılığı daha yüksektir. İnşaatta çalışan birinin çamaşırların bir düzeltme listesini kabul etmesi daha olasıdır.
Tedarikçiler hakkında referans isteyin
Örneğin sizi iyi bir müfettişe veya gerekirse bir avukata veya herhangi bir sorun için yükleniciye gönderebilmelidirler.
Onlardan teklif isteyin
Fırın cehennem kadar eskiyse, ölene kadar yapmayı düşünmeseniz bile, bir değiştirme yapmanın maliyetini öğrenin.
Tesisin tarihi bir bölgede, bir HOA'da veya kullanımınızı kısıtlayacak başka bir bölgede olup olmadığını bulmalarını isteyin.
HOA / COA'lar vb. İçin, onlardan kitapların kopyalarını, altı ay dakika ve yönetmelikleri isteyin. Büyük sorunlar ve yaklaşan büyük masraflar arıyorsunuz. Ayrıca, onarım planına uyacak yeterli rezervin olduğunu görmek istersiniz. Çoğu öğenin ömrünü gösteren bir mühendislik raporları olmalıdır. Belediye meclisinden / komisyonundan altı ay önce gözden geçirin. Mülk çevresinde neler olup bittiğini bilin.
Önceden imzalamanız gereken herhangi bir şey isteyin
Önceden okuyun, ardından temsilcinizle gözden geçirin. Bunu adım adım açıklayabilmeli ve işler karmaşıklaşırsa ne zaman bir avukata danışmak isteyebileceğinizi bildirmeliler.
→ Peki yukarıdaki sorular hakkında ne düşünüyorsunuz? Daha önce ev satın alma sürecinden geçtiyseniz, hangi soruları sordunuz ve hangilerini yaptınız? dilek ister misin? Yukarıdaki önerilere ne ekler veya çıkarırsınız? Şu anda satın alma sürecinden geçen insanlara yardımcı olmak için tavsiyelerinizi aşağıdaki yorumlara yazın!
Pirinç armatürlerinizi, mozaik aksanlarınızı ve makromelarınızı paketlemeden önce, gayrimenkul uzmanlarının söylediklerinin önizlemesi, listelerimizi inceleyeceğimiz en iyi ev trendleri 2020.
Sarah Magnuson
18 Aralık 2019