Risk ayının şerefine, ev sahibi olmak için mükemmel olmanız gereken efsaneyi (mükemmel kredi, mükemmel finans, mükemmel yaşam) ortadan kaldırmak istiyoruz. Bu yüzden ilk kez ev sahibi olmak için “risk alan” Millennial'larla ilgili hikayeler paylaşıyoruz. Herkes için doğru olmasa da, ödüllerin potansiyel risklerden daha ağır basacağını kesinlikle düşünen bazı insanlar var. Millennials'ın neden ev sahipliğine karşı bu kadar riskli olabileceğini okumak ister misiniz? Okuyun “Bir Ev Satın Almak İçin Asla “Hazır” Hissetmeyebilirsiniz — İşte Bu Neden Sizi Durdurmamalı.“
Yaratıcı bir stratejist ve girişimci olan Yuri Cataldo, boşanmanın kredisini reddettiğini, ancak bir ev satın almadan önce “mükemmel” bir kategoriye geri dönmesi için aylar beklemediğini söyledi.
“Evim hac altına girmişti ve kredi kartı ödemelerine ayak uyduramıyordum. Her ikisi de kredimi öldürdü ”diyor.
2015 yılında kredi notları büroya göre değişmekle birlikte 670 ile 710 arasında değişiyordu. Hiçbir şekilde bunlar kötü kabul edilmedi, ancak eskisi kadar yüksek değildi.
Boston'da kira yüksekti, bu yüzden kiralık emlak aramak yerine ev avına başlamaya karar verdi. Kredi senaryoları olan insanlarla çalışma konusunda uzmanlaşmış bir ipotek şirketiyle çalıştı. ve Ulusal Homebuyers Fonu Örgütünden, ödeme.
Yüksek 500'lü yıllarda kredi puanı olan bir ev satın alabilseniz de, 740 kredi puanı veya daha yüksek bir ipotek en iyi faiz oranını alacak. Evet, daha düşük bir kredi puanı ile daha yüksek faiz oranları ödeyebilirsiniz, ancak yine de, mükemmel bir kredi puanı elde etmeye çalışırken piyasanın sizi geçmesini istemezsiniz.
Y kuşağı kredi puanları iyi, ama büyük değil. Örneğin, Experian’ın 300 ile 850 arasında değişen kredi derecelendirme sisteminde binyıllar 580 ile 669 arasında fuar kategorisine giriyor. Genç milenyumların ortalama puanı 652 ve yaşlı milenyumların ortalama puanı 665'tir. Bunun nedeni kısmen bin yılların henüz sağlam bir kredi geçmişi oluşturma şansı olmamış olması. Oyundaki diğer faktörler, zamanında kira ödemelerinin kredilerine rapor edilmemesi olabilir. Ya da gelirlerinin mütevazı olması ve acil bir durum için ödeme yapmak için bir kredi kartına güvenmek, puanlarını etkileyen kredi kullanımını tüketebilir.
Cataldo, kınamak satın alabildi, kiradan tasarruf etti ve mallarını düzenli hale getirmeye çalışırken konut maliyetlerini sabit tuttu.
Riskini azaltmak için Cataldo, öngörülemeyen durumları açıklamak için en kötü senaryoları çalıştırdı. Sonunda, bir kınamak almaya karar verdi.
“Gelecekteki maaşıma istekli bir sıçrama yapmadım” diyor. “O zaman karşılayabileceğim en iyi seçimdi.”
Ayrıca, sizi bir sonraki kredi puanı katmanına sokmak ve daha iyi bir orana hak kazanmanıza yardımcı olmak için yapabileceğiniz birkaç şey vardır. Kredi raporunuzu alın ve hataları kontrol edin ve tutarsızlıkları giderin. Kredi raporunuz size hesabın hizmetçisi ile nasıl iletişim kurabileceğinizi söyleyecektir. Başka bir numara mı? Kredi kullanımınızı yüzde 30'un altında tutun ve kredi kartı şirketi Bankalara rapor verir, çünkü son tarihinizden başka bir gün olabilir.
Yine, bu sadece bir kişinin hikayesi olsa da, bunun nadir bir olay olduğu anlamına gelmez: Bu riskin sizin için nasıl göründüğünü tartmak için bir finans ve / veya ipotek uzmanıyla konuşun.
Pirinç armatürlerinizi, mozaik aksanlarınızı ve makromelarınızı paketlemeden önce, gayrimenkul uzmanlarının söylediklerinin önizlemesi, listelerimizi inceleyeceğimiz en iyi ev trendleri 2020.
Sarah Magnuson
18 Aralık 2019