Yüksek tavanların neden çok istekli gayrimenkul varlıkları olduğunu görmek zor değil: Genellikle savaş öncesi evlerde bulunan tarihi bir his verir ve ihtişam duygusu uyandırır. Sonuçta, bir avize 18 metrelik bir tavandan sekiz metrelik bir tavana göre biraz daha görkemli bir şekilde asılı görünüyor.
Onlar da sadece etkileyici bir görünüm değil. Yüksek tavanlar ayrıca alanların gerçekte olduğundan daha büyük görünmesini ve hissetmesini sağlar - aksi takdirde küçük dairelerde şık bir numara.
Ancak böyle büyük yükseklikler genellikle beklenmedik rahatsızlıklarla gelir. Caroline Bass'a göre, emlakçı Corcoran New York'ta yüksek tavanlar olması gereken tek şey değil. Bu mimari hoşgörünün genellikle ev sahipleri için lüksden daha az olduğunu söylemesi için dört neden var:
Bu sadece kelimelerle ilgili bir oyun değildi: Tavanlar çatlar. Diğer tüm duvarlar gibi, onarım ve taze boya katlarına ihtiyaçları vardır. Bir tavan, en uzun hane halkı üyenizden iki kat daha yüksek olduğunda bunu başarmak zor olabilir. Ayrıca, eski evlerde, 10 feet veya daha yüksek bir seviyede, herhangi bir seviyede temizlenmesi gereken bir acı olan süslü taç kalıplama eğilimi vardır.
Bass, “Sadece ışıkları değiştirebilmek için özel bir merdiven almak zorundaydık” diyor. Ampuller değiştirildikten sonra, çift yeni bir sorunla karşı karşıya kaldı: Yeni edinilen bu ekstra uzun aracı dairelerinde nerede saklayacaklardı?
Kavernöz odalar yankılar yaratır ve evin her yerinde ve hatta yandaki büyük ve küçük gürültüleri taşıyabilir. Bu, konsantre olmaya, uyumaya çalışan veya sadece sessizlik sesinin tadını çıkarmaya çalışan herkes için baş ağrısına neden olabilir.
Bass’ın kocası gitar çalıyor ve townhouse sırasındaki diğer sakinlerin şarkılarını çalarken kesinlikle duyduğunu belirtiyor. Komşularının aldırış etmediğini, ancak tüm komşularının müzikten hoşlanmayabileceğini söylüyor.
Isı yükseldiğinden, yüksek bir tavanın altında çok soğuk olabilir. Bunu telafi etmek, kamu hizmetleriniz ev sahibiniz tarafından kapsanmadığında cüzdanınızda bir çentik oluşturabilir:
Bass, tonozlu konağında “Isıtma maliyetimiz tahmin ettiğimden çok daha pahalıydı” diyor.
Isıtma maliyetlerine ek olarak, yüksek tavanlı evler genellikle primlidir. Aslında bir alanı daha büyük yapmamalarına rağmen, Bass yaptıkları yanılsama, onları satın almayı daha pahalı hale getirdiğini söylüyor.
Pirinç armatürlerinizi, mozaik aksanlarınızı ve makromelarınızı paketlemeden önce, gayrimenkul uzmanlarının söylediklerinin önizlemesi, listelerimizi inceleyeceğimiz en iyi ev trendleri 2020.
Sarah Magnuson
18 Aralık 2019