Ev satın alma sürecine girmenin zamanı geldiğinde göz önünde bulundurulması gereken çok şey var: Bütçeniz, tüm mutlaka gerekenler hayalinizdeki evi oluşturur ve şehir ya da kasaba yeni başlayanlar için kök bırakmayı planladığınız yer. Dikkate alınması gereken çok şey var ve en az bir faktörün umduğunuz kadar mükemmel bir şekilde oynamaması kaçınılmaz görünüyor - çoğu insan için olduğu gibi. Göre Şubat 2019 Banka anketiMilenyum ev sahiplerinin yüzde 63'ü ev satın aldıktan sonra en az bir pişmanlığa sahipti. Pişmanlıklar, ev sahipliğinin toplam maliyetini küçümsemekten, evden sonra mahalleyi sevmemek için çok küçük bir ev satın almaya kadar değişiyordu.
Eğitimli bir tahminde bulunacağım ve yüzde 37'sinin çoğunluğun yapmadığı tek bir şey yaptığını söyleyeceğim: Birden fazla emlakçı ile işe almadan önce konuşmak. Yukarıdaki pişmanlıklar listesi kaçınılmaz gibi görünse de, gerçek şu ki değiller. Doğru emlakçı kapanış gününden önce bu pişmanlıkları ele alabilecektir.
Sevdiğiniz bir listeye eklenmiş bir aracıyla gitmeye cazip gelseniz de,
hepsini bir arada tutmakya da sadece bir arkadaşınızın arkadaşını işe almak, bu kararın büyük bir hata olmasıyla sonuçlanabilir: Bir ev satın almak büyük olasılıkla yaşamınızda yapacağınız en büyük satın alma ve en kafa karıştırıcı olanlardan biridir. Neden güvenebileceğinizi bildiğiniz bir uzmanın olmasını istemiyorsunuz? Bir ajanın rolünü dağıtılabilir olarak reddetmek kolay olsa da, bir engelle karşılaştığınızda iyi bir rolü takdir edersiniz.Ama pratik olarak mükemmel bir ajanı tam olarak yapan nedir? Deneyim bir rol oynar, diyor Wendy Arriz, New York'ta Warburg Realty ile bir ajan. Sadece bölgeyi ve pazarı tanımakla kalmayıp, kapanışa ulaşmak için kurnaz müzakere becerilerine sahip birisinin, işte yıllar boyunca bilenen bir şey olmasını istiyorsunuz.
Güven de rol oynar. Örneğin, satıcının acentesini finansal sadakati alıcı ile değil satıcıyla olduğu için kullanmak istemezsiniz Arriz. Ayrıca, yolun her adımında size karşı dürüst olacak birisini istiyorsunuz.
Ve üçüncü ve son varlık biraz daha büyülü: Kimya. Doğru temsilci size ve ihtiyaçlarınıza en uygun şekilde iletişim kuracaktır. Karen Kostiw Yorkta Warburg Realty görünümünü. Tüm emlakçılar esasen aynı şeyi söylese bile, doğru temsilci genellikle sizin için tüm farkı yaratacak şekilde söyleyecektir.
Unutmayın: Tıpkı romantik bir iş ortağı gibi, emlakçınızla çok fazla zaman geçireceksiniz diyor Michael J. Franco York'ta pusula parçası. Sadece şirketlerinden gerçekten zevk alıyorsanız ve etrafınızda rahat hissediyorsanız yardımcı olur:
“Yeni bir ev aramak genellikle çok kişiseldir, bu yüzden alıcının seçtikleri temsilci ile tamamen rahat hissetmesi gerektiğine inanıyorum” diyor.
Ama bu santral ajanını nasıl bulabilirim? Kostiw, tıpkı flörtte yaptığınız gibi, sahada oynamanız gerektiğini söylüyor.
İşte sizin için bir oyun planı: Temsilciler üç çeşit halinde geliyor, diyor Martin Eiden, New York'ta Compass ile bir ajan: Bölgeye ilişkin tüm ipuçlarına sahip mahalle / bina uzmanı; kesinlikle en iyi ilginizi çekecek aile üyesi veya arkadaş; ve aykırı değer - kişisel olarak tanımadığınız ve mahalleniz veya binanızla ilgili her ayrıntıyı bilmeyebileceğiniz, ancak aksi halde deneyimli ve endüstri trendleri konusunda güncel olan bir ajandır. Bir türe çekilebilirken, hayallerinizin deneyimli, iletişimsel, güvenilir ajanını işe almadan önce her türden en az biriyle ve toplamda beşe kadar konuşmanızı önerir.
Başlangıçta planladığınız kişileri işe alsanız bile, muhtemelen daha iyi bir bakış açısı ile gelirsiniz. ev satın alma süreci, çalışmaya karar verdiğiniz ajanın sizin için doğru olduğuna daha fazla güvenir ve elbette daha az pişmanlıklar.
Pirinç armatürlerinizi, mozaik aksanlarınızı ve makromelarınızı paketlemeden önce, gayrimenkul uzmanlarının söylediklerinin önizlemesi, listelerimizi inceleyeceğimiz en iyi ev trendleri 2020.
Sarah Magnuson
18 Aralık 2019
