Üç yıl önce, kocam ve ben ilk evimizi satın almak için yola çıktığımızda, kalplerimiz geçitli bir topluluğa yerleştirmedik. Ama sonra evimizi gezdik ve aşık olduk - ve bu topluluğumuzun ev sahipleri derneğinin (HOA) yetkisi altındaydı. Geçmişte başkalarının HOA'lar hakkında homurdandığını duymuş olsam da, ayrıntılara hiç dikkat etmedim çünkü o zamanlar benimle alakalı değildi. Asla herhangi bir yerde böyle ek çan ve ıslıklarla (genellikle kınamak, kasaba evleri ve Geçitli topluluğumuz veya diğer bağlılık hissi veren mahalleler gibi planlanan diğer yerleşim alanları, HOAs).
Ancak, evimize taşındıktan kısa bir süre sonra, daha dikkatli dinlemiş olsaydım - çünkü yönetim kurulu bizim için çok az sürprizle karşılaştı. Burada, bir HOA ile bir eve taşınmadan önce birinin bana söylemesini istediğim beş şey:
Evimiz pembe, tam olarak ilk tercihimiz değil. Ancak satın aldığımızda, mevcut renkten bıktığımızda boya rengini istediğimiz şekilde değiştirebileceğimizi düşündük. Ve biz Yapabilmek değiştirin; ancak, HOA'mızın dış cephelerin bakımını yapması için yalnızca beş özel ton belirlemesi mahallede estetik tutarlılık, yani bizim için sadece dört renk seçeneği var içinden seçmek! Sınırlama hakkında konuşun.
Bu büyük bir sorun değil, ama HOA aidatlarımızın aylık olarak normal faturalar gibi ödeneceğini düşündüm. Bunun yerine, üç ayda bir ödeme alıyorlar ve bu, oldukça fazla bir değişiklik gerektiriyor. (Belki de bu yüzden daha fazla acıyor?)
Ayrıca, sürprizim olarak, HOA aidatlarımız temel kablo ve premium kanal içerir. Hiç beklemediğim güzel bir yetenek, ancak kablo servisimizde değişiklik yapmak istediğimizde de kafa karıştırıcı oluyor.
Biz evde bir peşinat koymak için bizim sandıkları boşalttıktan sonra yaklaşık bir hafta, HOA, çatımızı 30 gün içinde temizlememiz gerektiğine dair bir bildirim gönderdi veya bir ceza. Çatı temizliği yüzlerce dolara mal olur ve biriken kir veya küf ne olursa olsun, önceki sahiplerin zamanında yapılmıştı - bizim değil. Ama buna rağmen, kurallara uyan ev sahiplerinin yaptığı gibi, bunu her şekilde ödedik.
Yine de durum şu: Bir HOA ile bir mahalleye taşındığınızda, belirli bir düzen standardını desteklemesini beklersiniz. Bu nedenle, kurallara uyduğunuzda (bazen büyük masrafla) iki kat daha fazla acıyor ve komşularınız uymuyor - ve düzeltecek hiçbir şey olmuyor gibi görünüyor. Bloğumuzda, üç yıl boyunca aynı bakımsız durumda kalan orman benzeri büyümüş bahçelere sahip evler var (!).
Bu bazı kişiler için ortak bilgi olarak kabul edilebilir, ancak ilk kez ev sahibi olarak, kavramına aşina değildim bir değerlendirme. Bu, bir mahalledeki tüm ev sahiplerinin, yeni bir kulüp binası inşa etmek veya topluluktaki hasarlı bir yolu düzeltmek gibi bir tür ortak başlıca veya onarım için para ödemek zorunda oldukları bir ücrettir.
Bazen, yeni bir konforun eklenmesi durumunda, bir değerlendirme oldukça tartışmalı olabilir, çünkü tüm sakinler bunun gerekli olduğunu kabul etmemektedir. Henüz bir değerlendirme yapılmamasına rağmen, herhangi bir zamanda ortaya çıkmayacağının ve bize binlerce dolara mal olacağının garantisi yok.
Pirinç armatürlerinizi, mozaik aksanlarınızı ve makromelarınızı paketlemeden önce, gayrimenkul uzmanlarının söylediklerinin önizlemesi, listelerimizi inceleyeceğimiz en iyi ev trendleri 2020.
Sarah Magnuson
18 Aralık 2019