Hiç satılık bir eve bakıp kendi kendinize düşündüyseniz, “Bu inanılmaz bir yıkayıcı / kurutucu seti, buzdolabı, sanat eseri vb. ”diyorsa, kartlarınızı doğru oynarsanız, aslında Yapabilmek ev ile al. Sadece dahil etme / hariç tutma listenizde olması gerekir.
Bir dahil etme / hariç tutma listesi (bazı durumlarda ve ülkelerde, bir taşınır mal veya mülk listesi olarak adlandırılır), evle birlikte gelenlerin ve olmayanların özetidir. Bu bölüm, emlak alım sözleşmesi neyin "fikstür" olarak kabul edileceğini veya evin bir parçası olarak kabul edilen panjurlar, halılar, dolaplar, aynalar ve peyzaj gibi şeyleri tanımlar (yine de) bazı eyaletler diğerlerine göre daha fazla ürün fikstürü düşünün) ve satışa hangi taşınabilir kişisel malların dahil edildiğini (“dahil olanlar”) ve ne değil- ”hariç tutmalar.” Bazen bir kontrol listesi olarak görünür, bazen de sizinle ve sizinle birlikte doldurulmuş bir doldurma bölümü olur. ajan.
İçerme ve hariç tutma listesi temel olarak bulaşık makinesi, mikrodalga fırın, fanlar, oyun setleri, antika avize ve hatta perdeler satışa dahildir ve ayrıca paranız için daha fazla patlama elde etmenin bir yolu olabilir. ev satışı. Tüm katılımlar ve istisnalar hem alıcılar hem de satıcılar tarafından kabul edilmesine rağmen, satışın bir parçası olarak yaygın olarak atılan şeyler bilardo masaları, büyük ev aletleri, mobilyalar ve bar tabureleridir - hem satıcı hem de alıcı parasını hareketli ücretlerde kurtarabilecek birçok şey. Birçok satıcı bunu olumlu olarak görür, çünkü bazı daha az rekabetçi pazarlarda satıcılar aklına gelmedikleri bazı öğeleri ekleyebilir evi daha fazla anahtar teslim olarak görmek için ayrılmak, alıcılara zamandan ve paradan tasarruf etmek ve çok daha fazla mülk yapmak çekici.
Ancak, dahil olma / hariç tutma listesinde bulunabilecek tek şey, taşınması zor öğeler değildir. Alıcıların daha fazla güce sahip olduğu daha az rekabetçi pazarlarda, ev satışına giysi, mobilya, dekorasyon ve daha fazlası gibi şeyler isteyebilirler. Kuzey Carolina'nın merkezinde bir komisyoncu ve emlakçı Abigail Mervar, “Her şey listede olabilir, ancak mütevazı beklentileri korumak önemlidir” diyor. “Satıcı bir anlaşmayı kapatmak için bunu kabul edebilir, ancak her zaman bu kadar basit değildir.”
Şimdiye kadarki beş yıllık kariyerinde, evcil hayvanlar, motosikletler ve hatta pirinç ve tahıl gibi kiler zımbaları gibi oldukça tuhaf şeyler gördü ve sözleşme listelerinde çalıştı. Tüm bu talepler satıcılardan reddedildi. “Söyleyebildikleri en kötü şey hayır” klişesi elbette doğrudur, ancak mülk listenizin bir yönüne bile “hayır” demek müzakerelere ve karşı tekliflere daha uzun süre devam edecektir. Zaten duygusal bir süreçte, tuhaf sorular, alıcılar ve satıcılar arasındaki iyi niyetleri mahvedebilir. Satıcılar, evlerindeki mülklerin çoğuyla bağları olabilir, bu nedenle taktik uygulamak, belirli taleplerde bulunurken tüm farkı yaratabilir.
Bunları göz önünde bulundurarak, bir yola çıktığınızda bir evde mevcut olan mobilyaların veya eşyaların envanterini almamanız için hiçbir neden yoktur. Ev alımları önemli miktarda paradır ve yapmak üzere olduğunuz yatırım için alabileceğiniz kadar çok şey istemeniz asla kötü bir şey değildir. Her zaman emlakçınızın da kararını ve rehberliğini alın. İstediğiniz şeyleri sorma zamanı geldiğinde net beklentiler, iyimserlik ve bir tutam bravado ile ev satın alma işleminize gidin - ancak pratik olun. Herkesi biraz zaman ve hayal kırıklığına uğratmak için, isteklerinize özgü olmanız ve anlaşmanızın mülk listesinde istediğiniz şeylere bağlı olmadığından emin olmanız çok önemlidir; ayrıca, dışarı çıkmak ve yeni alanınız için yeni şeyler almak eğlenceli olurdu. Asla bilemezsiniz — ne istediğinizi sorabilme güveni ve yeteneği, sonunda yeni bir ev ile birlikte size oldukça harika şeyler getirebilir.
Pirinç armatürlerinizi, mozaik aksanlarınızı ve makromelarınızı paketlemeden önce, gayrimenkul uzmanlarının söylediklerinin önizlemesi, listelerimizi inceleyeceğimiz en iyi ev trendleri 2020.
Sarah Magnuson
18 Aralık 2019