![Bahar Temizliği Kontrol Listesi: Aile Sürümü](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Geçtiğimiz birkaç yıl içinde büyük bir şehirde yaşıyorsanız, muhtemelen kiranızın yükselip yükseldiğini gördünüz ve kira zamlarından kaçmak için bir ev satın almayı düşündünüz. Sorun şu ki, yakındaki kınamak ve evlerin fiyatları daha da hızlı bir şekilde tırmanırken çaresizce izlediniz. Evinizi aradığınız şehirde kendinizi fiyatlandırıyorsanız, ev sahibi olma hayalinizi gerçekleştirmek için hareket etmeyi düşünmeli misiniz?
Amerika’nın en büyük 30 metro bölgesindeki ev fiyatları % 26 yükseldi 2012'den bu yana, medyan gelirler sadece% 1.6 arttı. Bunun ne yaptığını görmek için bir matematik derecesine ihtiyacınız yok: Ortalama bir kazananın bir evi karşılaması zorlaştı.
Kentsel ev değerleri olarak bu özellikle şehirde doğrudur 2010'dan 2015'e banliyö meslektaşlarından daha hızlı yükseldi. 2016'nın başlarına gelindiğinde, kentsel evler, metre kare başına banliyölerden yaklaşık% 25 daha fazla değere sahipti ve onlarca yıllık bir eğilimi bozdu.
Ancak, bu konut kazançları aynı olmamıştır. Bazı şehirler - özellikle San Francisco, Seattle, New York, Boston ve Washington, D.C gibi bilgi veya teknoloji merkezleri - şaşırtıcı fiyat artışları gördü, diğerleri
durgunluk öncesi seviyelere geri dönmedi. Dolayısıyla, ilk evinizi karşılamanıza yardımcı olabilecek sihirli bir değnek veya gümüş kurşun çözümü olmasını dilerseniz, olabilir - hareket etmeyi düşünmüyorsanız.Ev olarak adlandırdığınız şehir makul fiyatlara sahipse ve gerçekten bir ev satın almak istiyorsanız, gerçekten bunu karşılayabileceğiniz bir yere taşınmayı düşünebilirsiniz. Bu, metro bölgenizin daha uzaktaki banliyölerine veya tamamen farklı bir şehre doğru olabilir.
Bs burbs çok kötü gelmeyebilir - bu bir zamanlar Amerikan Rüyası'nın kazık çitle çevrili karargahıydı, değil mi? Ancak ana banliyöler - şehre en uygun olan ya da toplu taşıma ile bağlanan iyi okul sistemlerine sahip olanlar - genellikle hala çok pahalıdır; gerçek karşılanabilirlik için, daha uzaklara bakıyor olabilirsiniz.
Yürünebilirliği, restoranları ve diğer olanakları isteyen çok sayıda genç Amerikalı gibiyseniz Kentsel alanlar - şehirde her dakika aktif bir hayatla ticaret yapmak için 70 dakikalık bir işe gidip gelmenin her yolu dispiriting. Ancak evden çalışıyorsanız veya işiniz yine de şehir dışındaysa ve her zaman bir avluya sahip bir ev hayal ettiyseniz, bu rüyaya ulaşma şansınız olabilir.
En azından, şehrinizin içinde, çevresinde, yakınında ve dışında diğer alanları keşfetmeye borçlusunuz. Şehrinizdeki farklı mahallelere bakın ve kusurlarıyla yaşayabileceğiniz değersiz kasabaları arayın. Okullar kötüyse, ama çocuk sahibi olmayı planlamıyorsanız, kimin umurunda? Şehir merkezine bir saatlik tren yolculuğuysa, ancak trenlerde okumayı seviyorsanız, kimin umurunda? Ve mahallede çok sayıda restoran yoksa, ama yine de her gece evde yemek pişirirseniz… kimin umurunda?
Bu daha dramatik bir seçimdir, ancak mali durumunuz üzerinde daha dramatik bir etkisi olabilir. Konut fiyatları, yaşam maliyetleri ve gelirlerdeki bölgesel farklılıklar göz önüne alındığında, makul bir şekilde şu anki fiyatının bir kısmı için bir ev satın alabileceğiniz ülkenin farklı kısmı Kent.
Bir hanenin Boston, New York veya Los Angeles'ta ortalama fiyatlı bir ev elde etmek için yılda 90.000 dolardan fazla para kazanması ve ağır bir altı haneli San Diego'da (111,666 $) veya San Francisco'da (161,110 $) aynısını yapmak için maaş, sadece hanehalkı geliri üzerinden Pittsburgh'daki ortalama evi karşılayabilirsiniz. $31,508, HSH.com tarafından yapılan bir analize göre. Bu arada, Atlanta, Cincinnati, Cleveland, Detroit, Phoenix, San Antonio, St. Louis ve Tampa'da ortalama fiyatlı bir ev satın almak için 50.000 dolarlık bir hane halkı maaşı yeterli olmalıdır.
Pittsburgh'daki bir ev Boston'dakinin sadece üçte birine mal olurken, maaşlar çok daha düşük değil: Salary.com’un Yaşam Maliyeti SihirbazıBoston'da 90.000 dolar kazanan biri Pittsburgh'da yaklaşık 79.900 dolar getirecekti - orada İKİ ev alabilecek kadar.
Tabii ki, yeni bir şehrin alanınızda geniş iş fırsatlarına sahip olduğundan emin olmanız gerekir - bunun için ödeme yapacak bir işiniz yoksa daha ucuz bir ev çok iyi olmaz. Gibi bir maaş sitesini kontrol edin PayScale.com mesleğinizdeki insanların farklı alanlarda ne kazandığını görmek için. Ve unutmayın ki, daha ucuz bir şehirde yaşamak için bir ücret kesintisi yapmanız gerekebilse de, paranın sadece konut değil, her şeyde daha da ileri gideceğini unutmayın.
Dışarıdaki bazı alıcılar, suları bu yaklaşımla test ediyorlar, yüksek fiyatlı şehirlerinin dışına daha orta seviyedeki şehirlere bakıyorlar. bir ders çalışma emlak komisyonculuğu ile göç kalıplarında Redfin, beş kullanıcıdan birinin 2017'nin ikinci çeyreğinde farklı bir şehirde bir ev aradığını gösterdi. Örneğin, medyan ev fiyatının 1 milyon doları aştığı San Francisco'da, en sık aranan alternatif, evlerin fiyatın üçte biri için satıldığı Sacramento, Kaliforniya idi. Ve Boston kadar pahalı, daha yüksek fiyatlardan kaçmaya çalışan New York bölgesindeki ev avcıları arasında en iyi pazar dışı arama oldu.
Uzaktan çalışmanın daha yaygın hale geldiği ve görüntülü sohbetlerin iletişim kurmasını kolaylaştırdığı bir dönemde arkadaşlarınız ve aileniz, almak ve hareket etmek göründüğü kadar çılgın değildir - özellikle genç ve emin değilseniz. Ancak kariyerinizi ve bir şehirdeki arkadaş ağınızı oluşturduysanız, bunların hepsini kökünden sökmek zor olabilir.
Katrina Rodabaugh ve David Szlasa Kaliforniya, Oakland'da 650 metrekarelik tek yatak odalı bir daire kiralıyorlardı, ilk evleri için Bay Area'nın ötesine bakmaları gerektiğine karar verdiler. “O dairede ilk oğlumuz vardı ve pencereli gömme dolabımızı yatak odasına dönüştürdük. 6 ′ x 8 or ya da 48 feet kare idi ”diyor Rodabaugh. “İkinci oğlumuza hamileyken teslim olma bayrağımı salladım.”
Körfez Bölgesi'nde uygun fiyatlı bir alternatifi olmayan New York'un kuzeyinde Doğu'ya baktılar. “Her ikisi de aslında Upstate New York'luyuz ve kocam on yıl boyunca New York'ta yaşıyoruz, bu yüzden Bay Area'dan fiyatlandırıldığında Hudson Vadisi'ne bakmaya başladık.”
Oakland'da 10 yıl geçirdikten sonra kolay bir karar değildi. Rodabaugh, “Sanat topluluğuna çok gömülü olduğumuz ve orada derin bağlantıları olduğu için Körfez Bölgesi'nden ayrılmak zordu. “Ama çocuklarımızın büyük devlet okullarına gidebileceği bir çiftlik evi satın almanın ve büyük bir bahçeye sahip olabileceğimizi ve sanat stüdyolarımıza giriyoruz ve aylık ipotek tutarımızın aylık kiranızdan daha az olacağı yerlerde, bu uzun zamandır mantıklı görünüyordu Çalıştırmak."
Kolay bir süreç de değildi. Yazdan sonra yaz, Upstate New York'taki arkadaşları ve aileleri birkaç hafta boyunca ziyaret ederken, ev ziyaretlerinde çılgınca sıkıyorlardı. Rodabaugh, “Ocak 2015'te ikinci oğlumuza yedi aylık hamileydim ve kocam New York'a iş için gitti” diyor. “Emlakçımızı aradı ve ziyaret ederken Hudson Vadisi'nde altı yer gördü. İşte o zaman evimizi buldu. Hiç görmedim. Bunu hiç geçmedim. ”3.000 mil uzaklıktaki ev avı böyle.
Zorlu bir iniş ile bir inanç sıçramasıydı. “İki küçük çocuğu olan ülke genelinde hareket etmek küçük bir başarı değildi. Oldukça becerikli ve oldukça kullanışlıdır, ancak 200 yıllık bir evi yenilemek için DIY'de ne yaptığımızı bilmiyorduk ”diyor Rodabaugh. Ekim ayında taşındıklarında, “Alışılmadık derecede soğuktu ve biz sadece Kaliforniya'dan taşındık ve tüm eşyalarımız iki hafta arkamızda bir Poddaydı. Bizim katlarımız dahil. Bu yüzden donuyordum. Estetik onarımlar hayal ettiğimden çok daha genişti. Tamamen eziciydi. Ama iki yıl sonra inanılmaz bir his. Biz buna sahibiz."
Şehirden ülkeye sıçramayı, kroslar hareket ettikçe neredeyse sarsıcı olarak yaşadılar. Rodabaugh, “Kırsal bir New York ortamında büyüdüm, bu yüzden ülke yaşamını ve dört mevsimi hatırlıyorum” diyor. “Ama evimizin arkasında kocaman bir meyve bahçesi ve ormanla soğuk ve sıcak bir iklimde çocuk yetiştirmek - güzel, ama aynı zamanda zor.”
Bir kere, o kadar fazla yaratık beklemiyordu. “Bahçedeki köstebek; araba motorlarındaki fareler; planlanmış yerel yakacak odun teslimatları; kompost kutumuz için düşen yaprakların depolanması; bodrum katına yalıtım eklemek, pencereleri değiştirmek veya sıhhi tesisatın yeniden yönlendirilmesi arasında müzakere borular — bunlar ülkedeki bir çiftlik evini hayal ettiğimde hayal ettiğim şeyler değil, ”Rodabaugh diyor.
“Ama sonra çocuklarımı toplayıp çilek toplamak, asmadan tatlı bezelye yemek, odunluğun yanında kıvrılmak için bahçeye koşarken izliyorum resimli kitaplar ve kar yağışı ile karmakarışık bir sesle — bu şeyler hayal ettiğimden daha fazla sevinç getiriyor ”dedi. ekler. “Taşıma ahırımızın ilk tadilatını bitirdik ve ahırda büyük bir fotoğraf çekimi yaptım ve aslında gözyaşı döktüm - hayal ettiğimden bile daha iyiydi. Hayalleri gerçek yapmak."
Pirinç armatürlerinizi, mozaik aksanlarınızı ve makromelarınızı paketlemeden önce, gayrimenkul uzmanlarının söylediklerinin önizlemesi, listelerimizi inceleyeceğimiz en iyi ev trendleri 2020.
Sarah Magnuson
18 Aralık 2019