2015 yılında büyükannem ağır hastalandı. Kocam ve ben 2005 yılında satın aldığımız eve çok yakın, ailemle yaşıyordu. Büyükannenin tam zamanlı bakıma ihtiyacı vardı ve evde oturmuş bir anneye geçiş yaptığımdan beri, gün boyunca ona bakmak için ailemin evine girmekten mutluluk duydum. Ama bir yıl sonra annemin çalışması için iki saat kuzeye gitmesi gerekiyordu. Büyükanne ailemle yeni yerlerine taşınamadığı için kocam ve ben ipotek, eski evlerine taşınmak, büyükanneye tam zamanlı bakmak ve sadece 10 yıl satın aldığımız evi kiralamak önce.
Aynen böyle, kocam ve ben ev sahibi olduk. Bazı açık maliyetler olacağını biliyorduk, ama kaç tane olduğunu görünce şaşırdık.
Süreç boyunca mümkün olduğunca tutumlu olmaya çalıştık. Örneğin, her şeyin ayarlanması için bir emlakçı ile çalışmayı düşündük, ancak herhangi bir ek maliyet ödemek istemedik. Emlakçılar genellikle bir aylık kiraya eşdeğerdir ve bölgemizdeki kiralık mülkler ayda 1.500 ila 1.800 dolar arasında olduğundan, en azından bu kadar bize mal olacaktı. Biz de kendimiz yaptık. Ancak çabucak bulduk, evi bir kiralamaya geçirirken, beklenmedik başka maliyetler de vardı. Ve kiracılar taşındığında bile masraflar gelmeye devam etti.
Ev sahibi olduğunuzda ve bir şeyler ters gittiğinde, fiyat karşılaştırmaları yaparken ve tasarruf ederken genellikle bir bandaj koyabilirsiniz. Fakat evinizde yaşayan yabancılarınız varsa ve bunu yapmanız için size para ödediğinizde, bu lüksünüz olmaz.
Evi bile listeleyebilmemiz için kiralık evi hazırlamamız gerekiyordu. Yaptığımız onarımların çoğu tamamen kozmetikti - duvarlarda spackling delikleri, boyayı rötuşlamak, çamaşır odasında yeni kiremit ve benzerleri. Tüm bu küçük şeyler olsa toplanır ve atlamadan, zaten delikte 500 $ idi.
Tüm küçük düzeltmeleri yaparken, yanları açık garajın destek kirişinde bir çatlak bulduk. Emekli bir marangozun kızı olmanın bir gücü babanızdan yardım isteyebiliyor. Sadece malzemelerin maliyeti için düzeltti, başka bir 2.000 dolar.
Malç ve bitkiler üzerinde başka bir 200 $ harcadı. Biz otlar çekti ve bahçelere saatlerce eğiliminde. Hatta çizgi film ish bile "sonunda çıkınca geriye doğru uçmaya gittim" Kayropraktik faturamı artan maliyet yığınına teknik olarak ekleyebilirsiniz. iyi.
Ev yaklaşık bir ay sonra listelenmeye hazırdı ve popüler bir emlak sitesinde ücretsiz olarak yayınladık. Ardından, potansiyel kiracılarla doğrudan çalışan bir şirketle başka bir ücretsiz hesap oluşturduk. Başvuru sürecini ve arka plan kontrollerini kolaylaştırdılar. 30 dolarlık fiyat etiketi, ilgilendiklerinden emin olmayanların ve hak kazanamayacaklarını bilenlerin ayıklanmasına yardımcı oldu. Mükemmel kiracıları bulduk ve yasal bir web sitesinden 25 dolarlık bir kira sözleşmesi şablonu indirdik. İmzalandıktan sonra, kelimenin tam anlamıyla işteydik.
Kiracılarımız taşındı ve bir süre nispeten barışçıl davrandılar, ancak iki yıl orada yaşadılar, iki acil durum oldu. Birincisi, kazandaki kompresör gittiğinde, ikincisi, su hattındaki ana kapama vanasının kırılmasından çok uzun sürmedi. Her ikisi de derhal iyileştirme gerektirdi ve maliyeti yaklaşık 1.850 dolardı.
Ayrıca artık kendi vergi beyannamelerimi hazırlamakta kendimi rahat hissetmediğimi keşfettim. İlk yıldan beri bir EBM kullandık. Yılda 100 dolar, ama bunun bir ek maliyet olduğu konusunda gerçekten şikayet edemem çünkü o bir sihirbaz ve her zamankinden daha fazla kesinti yapıyor.
Hala vergi ve ev sahipleri sigortası da dahil olmak üzere ayda yaklaşık 1.200 $ için bir ipotek var, bu yüzden her ay ödüyoruz. İki yıl boyunca 28.000 dolar ödedik.
Tabii ki, kiracılarımız da bize her ay ödeme yapıyorlar. Şu anda 1.500 dolar ödüyorlar, bu yüzden iki yıl boyunca 36.000 dolar topladık.
Yani evet, şu anda hala yeşildeyiz - bu iyi çünkü hızlı onarımlar için kesinlikle nakit paraya ihtiyacımız var. Ancak bu sayı diğer maliyetleri de yansıtmaz. Ev sahibi olmanın en büyük ve en beklenmedik maliyeti duygusaldır. Endişeleniyorum çok. Evde bir şeyler olacağından ve birisinin yaralanmasından endişe ediyorum. Bir yangın olacağından veya ön bahçedeki büyük ağaçlardan birinin düşerek maddi hasara neden olacağından endişe ediyorum. Kiracıların zor zamanlar geçireceğinden endişe ediyorum ve artık kiralarını ödeyemeyecek, bana onları tahliye etmekten başka seçenek bırakmayacak, çünkü kocam ve ben iki ipotek sağlayamıyoruz. Ayrıca baştan başlayıp yeni kiracılar bulmak zorunda kalacağım gün için endişeleniyorum. Biz gerçekten bulduk olanlar ile lucked. Bir kez daha güvenimi ve en büyük varlığımı bir yabancının eline bırakmam gerektiğini vurguluyorum.
Biz mantıklı olduğu sürece mülkü muhafaza etmeye devam edeceğiz. Maliyetler ve duygusal gerginlik yoluyla bile, mülk hala eşitlik topluyor, bu da her ay aldığımız ödemeden neredeyse daha değerli.
