Kolejden mezun olduktan sonra, size bir diploma ve büyük olasılıkla bir borç dağı verilir. Göreviniz, kabul etmeyi seçerseniz, öğrenci kredilerinizi ödemek için yeterli iş yaptığınız bir iş bulmak ve daha sonra belki de yaşam ev sahibinizin bir sonraki büyük yatırımına geçmektir.
Ne yazık ki, tarafından yapılan bir araştırmaya göre Kredi Susam, yaşadığınız eyalet öğrenci kredilerinizi ödeme yeteneğinizi etkileyebilir. Çalışma, Batı Virginia ve Mississippi sakinlerinin kredileri için ödeme yapamayan en fazla sayıda kişiye sahip olduğunu buldu. (öğrenci kredisi temerrüt oranları ile ölçüldüğünde) yüzde 18, ardından Kentucky, Nevada, Oklahoma ve Arkansas 16 yaşında yüzde.
Öte yandan, Kuzey Dakota ve Massachusetts gibi yerler kredileri ödemek için en kolay yerlerdi: Bu iki eyalet yüzde altı ile en düşük öğrenci kredisi temerrüt oranına sahipti; bunu Utah, Washington, New York ve Illinois izledi.
Öğrenci kredileri, ev sahipliğine ulaşan mileniler için büyük bir engel olduğundan, bu eyaletlerde düşük suç oranı ile bir ev kaydetmek ve satın almak daha mı kolay? Bu eyaletlerin ikisinde (Utah ve Washington) emlakçılara, eyaletlerindeki ekonomik çevrenin binlerce yıldır ev sahipliğini nasıl desteklediğini sordum. İşte söyledikleri:
Washington'daki ortanca ev fiyatı 377.100 $ 'dır - bu ortalama 35 bin dolar için çok yüksektir, bu da 35.592 $ civarındadır ( SmartAsset.com, Çalışma İstatistikleri Bürosu verileri kullanılarak). Hakkında değer bir ev alabileceğiniz başparmak kuralını kullanarak Maaşınızın 2,5 katı, ortalama binyıl sadece 88.000 $ 'lık bir ev (veya iki ortalama kazançlı binyıl birlikte satın alıyorsa 176.000 $' lık ev) karşılayabilir.
Bununla birlikte, Amazon, Google ve Facebook, Boeing vb. Teknoloji şirketleri için bir iş merkezi olan Seattle'da, binlerce yıl daha fazla çekim yapabilir; medyan ev fiyatı 733.400 $ 'dan daha yüksek — diyor ki, sahibi ve Emlakçısı John Manning RE / MAX Piyasada Seattle'de. Şehirde, yakın geçmişe göre medyan hane halkı geliri 121.000 dolar Seattle Times için en düşük fiyatı göster (ortaklarımızdan) 302.500 dolarlık bir evi karşılayabilecek bir makale.
“Seattle, Washington, kariyer, ev sahibi olma ve öğrenci borcunun ortadan kaldırılmasının kesiştiği bir yere mükemmel bir örnektir” dedi Manning. “Bu, genç alıcıları bölgede mükemmel istihdam beklentilerine sahip olduklarını bilerek ev sahibi olma riskini üstlenmeye teşvik ediyor.”
Seattle'daki her binyıl satın almaya gücü yetmese de, birçok kişi satın alabilir. Manning, teknoloji şirketlerinin en iyi yetenekleri çekmek ve elde tutmak için bonuslar, hisse senedi ve opsiyon hibeleri imzalamaya büyük ölçüde güvendiğini açıkladı.
“Bu bonuslar, öğrenci kredilerinin geri ödenmesine izin veren bir nakit düşümü sağlayabilir” dedi. “Birçok durumda, başarılı teknoloji sektörümüz, genç ev alıcılarının aynı yıl öğrenci borcunu ortadan kaldırmasına ve peşinat ödemesine izin verdi.”
“Burada yüksek oranda temerrüde sahip olmamamıza rağmen, henüz piyasaya bir bin yıllık akını henüz görmedik” diyor Emlakçı Re / Max Ustaları Lake City, Utah Şehrindeki oteller.
Horner, belki de Utah’ın ekonomisinin milenyumlara öğrenci kredilerini geri ödeyecek kadar yardım ettiğini, ancak peşinat için ek olarak tasarruf etmek için yeterli olmadığını öne sürüyor. medyan ev fiyatı göre Utah 325.400 $ ve ortalama hane halkı geliri 65.977 $ Nüfus sayımı verileri165.000 dolarlık bir evi karşılayabilir.
Bununla birlikte, Utah’ın ekonomisi, daha fazla insanın aksi takdirde olduğundan daha erken bir ev satın almasına yardımcı olabilir. Son zamanlarda Ağaç eğitimi Utah'taki üç şehrin (Provo, Ogden ve Salt Lake City), ülkedeki en genç ortalama ev sahipleri için en üst sıralarda yer aldığını gösterdi: ulusal ortalama 54 ile karşılaştırıldığında 47 ile 50 arasında.
Yani, henüz milenyumlar henüz 20'li ve 30'lu yaşlarındayken Utah'ta ev satın almasalar bile, borçlarını ödeyerek devlette hayatlarını kuruyorlar, bu yüzden biraz fazlalaşana kadar hareket etmeleri gerekmiyor daha eski.
“Utah, genç ev alıcılarının daha önce yapmadılarsa ciddiye almaları gereken bir emlak piyasasıdır” dedi Horner. “Utah ekonomisi patlıyor, devlet düşük işsizlik, iş ve ücret artışında istikrarlı bir lider oldu ve şehirden birkaç dakika içinde inanılmaz bir açık hava yaşam tarzı sunuyor. Genç alıcılar şehir, banliyö veya dağ yaşamı arasında seçim yapabileceklerini seviyorlar. ”
Bir gün ev almak istiyorsanız - kredilerinizi geri ödemek kolay ya da zor olsun, Horner sizi bir ipotek ödünç veren ve bir gayrimenkul ile oturmaya teşvik eder Bir ev satın alabileceğinizi, bir ev sahibi olma denklemine neyin girdiğini ve nihayetinde neler yapabileceğinizi anlamak için mümkün olan en kısa sürede profesyonel göze. Bir evi hemen karşılayamıyorsanız (cevap sizi şaşırtabilir!), En azından bir oyun planı oluşturmanıza izin verecektir, böylece “bir gün” nihayetinde “asla” ve “asla” olabilir.