![Serena & Lily İşçi Bayramı 2023 İndirimi Geldi: Favorilerimizden Alışveriş Yapın](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Yolda yeni bir bebek, bir hamamböceği istilası, tüyler ürpertici bir oda arkadaşı: Kiralamayı kırmak için birçok meşru neden olsa da, söylenenden genellikle daha kolay. Ama eğer oradan tek parça halinde öne çıkarmak istiyorsanız, tamamen şanssız değilsiniz. İşte akıl sağlığınızdan kaçmak için ipuçlarımız ve güvenlik teminatınız:
Bir kira sözleşmesini kırmayı umduğunuzda, zaman çok önemlidir. Dürüst olun ve ev sahibinize açık olun ve durumunuzu açıklayın. Yapabileceğiniz en kötü şey, son dakikaya kadar bırakmak. “Birçok kiracı kiralarını bozmaktan endişe ediyor ve ev sahipleri ile konuşmayı bırakıyor, değerli zaman harcıyor” diyor Dana Bullaynı zamanda ev sahibi olan Boston merkezli bir emlakçı. “Ev sahibinize 60 ila 90 gün önceden bildirimde bulunabiliyorsanız, ikiniz için de işe yarayan bir çözüm bulma şansınız çok daha yüksektir. Amaç kavgacı değil işbirlikçi olmak. ”
Umarım, kiraladıktan sonra kira sözleşmenizin bir kopyasını saklamış olursunuz, çünkü bu ince dişli bir tarakla geçme zamanıdır. Bahsedilen boşluklar var mı? Hastalık, boşanma veya iş kaybı için belirtilen “ücretsiz karttan çıkın” var mı? Ev sahibinizle yasal anlaşmaya girdiğinizde ne imzaladığınızı anlamak çok önemlidir. Bazı durumlarda, eğer askeriyenin aktif bir üyesiyseniz ve görev çağrısında bulunmuş gibi, herhangi bir ceza vermeden kira sözleşmesi yapma hakkınız olabilir.
Ev sahibinin hatalı olabileceği birkaç durum vardır. Sağlık veya güvenlik yasalarını ihlal ediyorlar mı? Isı kırıldı mı? Akan su yok mu? “Ev sahibine bu konular hakkında bilgi verirseniz ve ev sahibi hiçbir şey yapmazsa, kira ödemek zorunda değilsiniz, ancak ayrılmak zorundasınız, çünkü yer yaşanabilir değil,” diyor emlak avukatı Felicia B. Watson. “Ev sahibi güvenlik depozitonuzu iade etmezse, ev sahibini şehrinizdeki özel mahkemeye götürebilirsiniz. paranızı geri alın. ” yasaları.
Ünitenizde yanlış bir şey yoksa ve yukarı ve hareket etmeye karar verdiyseniz, maddi olarak cezalandırılacağınız gerçeğiyle yüzleşin. Watson, “İyi bir sebep olmadan ve iyi bir neden yoksa, ceza olmadan bir kiralamadan yürüyemezsiniz” diyor. “Tüm güvenlik depozitonuzu kaybedebilirsiniz.” Yapabilmek hem kendiniz hem de ev sahibiniz için geçişi mümkün olduğunca kolaylaştırmaktır.
Ev sahibinize kira sözleşmesini kırmak istediğinizi bildirdiğinizde, kiralamanızı en iyi durumda tutun ve potansiyel kiracılar için gösteriler düzenleyin. Ayrıca, reklamı iş arkadaşlarınızla paylaşıyor veya sosyal medyada yayınlıyor olsun, kendi ağınız üzerinden bir altyazı bulmaya çalışın. Ev sahibiniz için geçişi kolaylaştırmak için yapabileceğiniz her şey uzun vadede size yardımcı olacaktır. Bull, “Durumu ev sahibinin bakış açısından düşün,” diyor. "Geçim kaynakları kira gelirine bağlıdır, bu yüzden kayıp nakit akışının etkisini nasıl en aza indirebilirsiniz?"
Yasal rotaya gitmeye karar verdiyseniz, savaşa hazır olmanız gerekir. “Çoğu kişi, kira konularını yasal sistem üzerinden sürüklememenin en iyi yol olduğu konusunda hemfikirdir ”diyor Bull. Ancak, bazen bundan kaçınamazsınız. Her şeyin yazılı ve yazılı olarak belgelendirildiğinden emin olun. Telefonla bir görüşme yaptıysanız, tartışmanın noktalarını özetleyen e-postayı takip ettiğinizden emin olun. Yasalar eyaletten eyalete farklılık gösterse de, özellikle kiracı / ev sahibi anlaşmazlıkları konusunda uzmanlaşmış biri olan deneyimli bir profesyonelden hukuk müşaviri almayı unutmayın.