“Kötü kredili müstakbel kiracılarla uğraşmak söz konusu olduğunda çoğu zaman bir dönüm noktasındayız,” diyor GERÇEK NY, bir Manhattan emlak komisyonculuğu şirketi. “Çoğu zaman, müşteri kredi notunun dışında kalifiye olur ve kiracılarımızın çoğu genç taraftadır, bu nedenle öğrenci borcu devreye girer.”
Aynı zamanda ev sahibi olan Rahmanian, 600'ün üzerinde kredi notuna sahip bir kiracıyı tercih ettiğini, ancak başvuranın tam kredi raporuna her zaman yakından baktığını söyledi.
Rahmanian, “Bunu yaptıktan sonra, problemleri daha derinden anlamak için müstakbel kiracı ile görüşeceğiz” diyor.
Kredi puanınız nedeniyle seçeneklerinizin sınırlı olduğunu düşünüyorsanız, ev sahiplerinin sizinle çalışmaya istekli olması iyi haber olabilir. Ama bu tam olarak neye benziyor? Burada, ideal kredi puanından daha düşük bir puan karşısında genellikle önerecekleri altı rota:
“Özellikle kredi raporunuzda ne olduğunu bilerek ve doğru olduğundan emin olarak,” diyor Justin Pogue,
Kiralık Sırlar ve San Jose, Kaliforniya'da bir konut emlak müdürü. “Yanlışlıkları kaldırmak, kredi puanınızı artırmanıza yardımcı olacaktır. İkinci olarak, kredi raporunuzda olumsuz giriş bildiren şirketlerle iletişim kurun. Daha sık olmamakla birlikte, ilk başta borçlu olduğunuz miktarın çok altına bir miktar razı olmaya razı olurlar. Ödemelerinize ulaşırsanız veya ödeme planları oluşturursanız, kredinizi geliştirmek ve yalnızca görmezden gelmek için çalıştığınızın kanıtı olarak bunları yazılı olarak alın. ”Çoğu kişi güvenlik depozitosunu hasarı karşılamak için bir yol olarak görse de, ev sahibi bu kiracıyı, kiracıya ödeme yapmadığı kiralama kapsamında borçlu olduğu her türlü parayı da kapsayabilir.
Pogue, “Normalden daha büyük bir güvenlik teminatı sunmak, ev sahibine kira sözleşmesinin tamamı boyunca ödenecekleri konusunda daha fazla güvence sağlar” diyor.
“Önümüzdeki birkaç aylık kirayı ödeyerek ev sahibinizin riski azalacak ve bu da kredi puanınızla ilgili kaygılar, ”diyor bir emlak müdürü ve emlak komisyoncusu Janis Benstock Philadelphia yerleşmek.
Bu rahatsız edici olabilir, ancak bir aile üyesinden (iyi kredili birini seçmeyi unutmayın) kira sözleşmenizi birlikte imzalamasını veya garantör krediniz düşükse yardımcı olabilir ve hayır, bu sizinle yaşamak zorunda oldukları anlamına gelmez.
Pogue, “Ortak imzalayan, kredisi düşük olan kiracının ödeme yapmaması durumunda dairenin bedelini ödemek isteyen kişidir” diyor. “Bu riski azaltır, çünkü artık kirayı ödemekle birden fazla kişi sorumludur.”
Benstock, kredi oluşturmak için zamanı olmayan kiracılar için alternatif tedbirlerin alınabileceğini söylüyor used: “Yapma geçmişini göstermek için adlarında elektrik veya cep telefonu faturalarının kopyalarını alabilirsiniz ödemeler. Bu, insanlar yeni başladıkları ve henüz bir kredi geçmişi geliştirmedikleri zaman yaygındır. ”
