Kocam ve ben evimize bir teklif verdiğimizde, acentemize teklif mektubu göndermeyi düşünüp düşünmediğini sordum veya Bizi neden başka bir teklif üzerinden almaları gerektiğini açıklayan kişiselleştirilmiş bir mektup uygun. “Evet, kesinlikle öyle yap,” Mark Branch, Yüzyıl 21 Scheetz Indiana, Indianapolis'de bana söyledi. "Ve resim de gönder."
Her zaman bir teklif mektubu göndermek zorunda değilsiniz, ancak teklifinizin diğer potansiyel alıcılardan daha düşük olacağını düşünüyorsanız yardımcı olur. İçten, samimi bir teklif mektubu yazmak, kalabalığın arasından sıyrılmanıza ve bir alıcıyı sallamanıza yardımcı olabilir. Ayrıntılı veya güzel yazılmış olması gerekmez, sadece dürüst olması gerekir. Bunu biliyorum, çünkü mektubumuz sadece 318 kelime olmasına rağmen, diğer altı teklifi yenmemize yardımcı oldu.
Bir arkadaşım bana, kuzeninin teklif mektubunda bir evin vintage tarzı mutfağını ne kadar sevdiğini söyleyerek daha yüksek teklifler çıkardığını söyledi. Teklifi para bakımından en yüksek olmasa da, satıcı onu hala seçti. Bu, teklifinizin daha fazla parayla kazanması için eklemli ve hareketli bir teklif mektubu yazmanın cazibesidir.
Teklif mektubumu yazarken, evin neden ailemiz için mükemmel olduğunu düşündüğümü belirtmenin yararlı olacağını düşündüm. İşte yazdıklarımın bir tadı:
Yemek pişirmeyi ve pişirmeyi seviyoruz ve bu mutfağın mükemmel olacağını biliyoruz. Arka bahçede arkadaşlarımızı ve ailemizi eğlendirmeyi, kafesin dize ışıklarını yakmayı ve adirondack sandalyelerde oturmayı hayal ediyoruz.
Kişisel detaylar da iki yoldan gider. Sadece evle ilgili neleri sevdiğinizi yazmayın; evi size teslim etmelerini neyin rahat hissettireceklerini düşünün. Bir ev sahibi nadiren yeni bir alıcının gelmesini, her şeyi yıkmasını ve yeni bir başlangıç yapmasını ister (yeni sahibi, anahtarları aldıktan sonra muhtemelen birkaç değişiklik yapsa bile - birkaç tane).
Kazanan teklif mektubumuz için, clawfoot küvet ve orijinal parke zeminler gibi aşık olduğumuz bazı küçük detaylardan bahsettik. Ev hakkında sevdiğim yönleri eklemenin önemli olduğunu düşündüm, çünkü bunlar satıcının kendi içine koymaya karar verdiği şeyler olabilir.
Teklif mektubunuzu bir Tinder profili olarak da düşünebilirsiniz. Satıcının sizi sağa sola, diğer herkese bırakmasını istiyorsunuz. Bunu duygu duygularına hitap ederek yapabilirsiniz. Örneğin, satıcılarımızın çağımızda bir çift olduğunu biliyordum, bu yüzden kocamın ve ben sadece bölgeye geri döndüğümüzü ve nihayet kök salmaktan heyecan duyduğumu söyledim.
Ayrıca çift üzerinde hafif bir Facebook takip yaptım ve bir köpekleri olduğunu öğrendim, bu yüzden köpeklerimizin arka bahçede oynamayı seveceğinden bahsettim. Ayrıca teklif mektubu ile kendimizin ve köpeklerin fotoğraflarını da ekledik. Özellikle bizi evlerinde yaşadığımızı hayal edebilmemiz için sevgi dolu, mutlu bir çift gibi görünen fotoğrafları seçtim.
Ancak Şube bize teklif mektubumuzda yalvarmamamızı ya da umutsuz görünmememizi söyledi. Ayrıca, alıcılara teklifinizin tam şartları veya çocuklarınızın veya evcil hayvanlarınızın adları gibi özelliklerden bahsetmemelerini tavsiye eder.
Teklif mektubu ev alıcınızın özgeçmişine benzer. Özellikle uzun olmamalı, harika bir ev sahibi olma yeteneğinizi taşımalı ve patentli olarak yanlış veya açık bir şekilde efüzyonlu hiçbir şeye sahip olmamalıdır. Örneğin, evinizde yemek odası yoksa, yeni evinizde barındırmayı planladığınız tüm Şükran Günleri hakkında konuşmayın. Satın aldığımız ev bir kentsel alandadır, bu yüzden semtimizin sunduğu tüm restoran ve mağazalara yürümekten heyecan duyduğumuzu belirttik.
Bir satıcı birden fazla teklif arasında karar verdiğinde, neredeyse her zaman en yüksek, en güvenli teklifle çalışır. Bu genellikle nakit ödeme yapan veya yüksek gelirli bir mesleğe sahip olan ve kolayca ipotek almaya hak kazanan biri.
Bunu bilerek, kocam ve ben ipotek onayımızı alacak hiçbir engelimiz olmayacağını ve kapanış sürecinin basit olacağını göstermeye çalıştık. Bunu kocamla birlikte kişisel finans yazarları ve editörleri olarak çalıştığımızı açıklayarak yaptım, böylece ipotek almaya hak kazanmanın ne olduğunu biliyoruz. Mükemmel kredi puanlarımızdan ve yaklaşmakta olan ipotek dışında nasıl borcumuz olmadığından bahsetmiştim. Bunu mektubumuza şöyle kaydırdık:
Teklif mektupları bazı durumlarda yardımcı olabilir, ancak her zaman çalışacakları garanti edilmez. Satıcı, aradıkları tek şeyin mevcut en iyi teklif olduğunu açıkça belirttiyse, en iyi mektup bile yardımcı olmaz. Bu durumlarda, teklifinizi güçlendirmek veya başka bir eve taşınmak mantıklı olabilir.
