Bu ürünleri bağımsız olarak seçiyoruz - bağlantılarımızdan birinden satın alırsanız, bir komisyon kazanabiliriz.
Küçük evlerde popülerlikte büyük artış son yirmi yılda, özellikle 400 metrekarelik ayaklıklara adanmış televizyon şovları, kitaplar ve Instagram sayfaları ile. Ve bu kitschy, Yolculuk tutkusu tarzı evlerde bir sonraki eğilim? Büyük bir fiyat etiketine sahip olmak.
Bir zamanlar artan kiralar ve ipotek maliyetlerine bütçe dostu alternatifler olan küçük evler, son zamanlarda üçte üçü banyo, çalışma mutfağı ve yemek / yaşam alanı tahmin edilen bir alanın ortalama maliyeti ile $59,884, The Spruce'a göre. Ancak daha fazla şirket kendilerini bina olarak markalaştırıyor “lüks küçük evler”Ve 400 metrekarelik birimlerdeki yıkama / kurutma ünitesi, paslanmaz çelik aletler ve hatta jakuzi gibi olanaklara sahip bir ev için 124.000 dolar veya daha fazla ücret alın. Ama neden bu kadar pahalılar? Cevabı almak için küçük ev uzmanlarıyla konuştum. İşte bulduğum şey:
CNBC'den Şubat 2017 raporuna göre, yer, yer, yer bir cevap. Geçen yıl, küçük bir ev
listelenmiş Bethesda, Maryland'de - Washington, D.C.'nin bir banliyösünde - 459.000 dolarlık bir ücret karşılığında (bölgedeki medyan ev fiyatı 995.000 dolar. Realtor.comKüçük bir ev sahibi köklerini New York veya Körfez Bölgesi gibi kalabalık bir alana yerleştirmek isterse, ev sahibi potansiyel olarak onların "düzenli" ev sahipliği komşularına benzer bir fiyat etiketi ile sıkışmış olmak (imar ile çok pahalı bürokrasi bahsetmiyorum yazı tahtası!)Ancak kırsal, banliyö, hatta mobil küçük ev sahipleri için, deneyim hala birçok kişinin düşündüğünden daha pahalıdır. Bu ilk fiyatların üstünde, makul sayıda gizli giderler küçük evinizi yerleştirmek için arazi, özel aletler ve satış zamanı geldiğinde potansiyel kayıplar da dahil olmak üzere küçük ev sahipliği ile ilişkili.
Eski 12 milyon dolarlık geliştirici olan Randy Jones, küçük ev enflasyonunun kısmen alıcılar için eğitim eksikliğinden kaynaklandığını düşünüyor. İçinde “Gerçek AnlaşmaJones, mali krizden sonra küçük evler pazarına girmesini tarif etti. Yirmi yıllık deneyimini katılmak için müteahhit olarak kullandı, ancak birçok küçük evin 60.000 dolara kadar sattığını görünce şaşırdı. Bu şok mevcut işine yol açtı, İnanılmaz Küçük EvlerJones, evleri sadece 25.000 dolardan başlayan fiyatlarla listeliyor.
Jones, “Şirketimiz Amerika Birleşik Devletleri'nde evlerimizi bu kadar düşük fiyata satan tek şirkettir” dedi. "Bütün bu öncül ve bu şirkete başlamak, küçük evlerdeki şişirilmiş fiyatların aşırı olmasıydı."
Jones, iş modelindeki şeffaflık konusunda çok kararlı, Facebook ve YouTube'daki videolar aracılığıyla yapım sürecini sergiliyor ve Süreci öğrenmek için müşteriler için aylık atölye çalışmaları. Bir iş yürütmesine rağmen, fiyatları düşük tutmayı, verimli olmayı ve sorunsuz bir yelken şirketi işletmeyi hedefliyor.
“Hiçbir şey kanıtlamaya çalışmıyorum, sadece herkesin bina hakkında anlamasına ve eğitim almasına yardımcı olmaya çalışıyorum” dedi. “Rakiplerim gerçekten inanılmaz bir iş çıkarıyorlar, ancak yeni bir şeyle para kazanıyorlar.” Jones, ekonominin 2008 çöküşünden bu yana toparlanan birçok küçük ev üreticisi açgözlülük nedeniyle pazara girdi ve sebep. “Birlikte çalışmak ve müşterileri oymak yerine onlara bakmak zorundayız” dedi.
Büyük fiyatlar için başka bir faktör mü? Aşırı doymuş bir pazar. Derek “Deek” Diedricksen, HGTV sunucusu ve yazarı — kimin “Micro Living” adlı ikinci kitap Ekim ayında yayınlanacak— İlk olarak 1987 yılında Lester Walker’ın kitabıyla yetenekli olduğu 10 yaşında minik evleri öğrendi “Küçük, Küçük Evler”Diedricksen, pazara girdiği günden bu yana İnternet'in küçük evlere olan takıntısının birçok kişinin küçük bir ev hayal etmesine yol açtığını gördü. Böyle bir talep olduğu için, inşaatçılar için yeni bir pazar vardı. Diedricksen, yalnızca ABD'de 5.000 üreticinin yukarı çıktığını ve bu aşırı doygunluğun küçük evler için fiyat noktasında bir artışa yol açtığını tahmin ediyor. Bu sadece birçok küçük ev sahibinin de en sevdikleri olanaklara tutunmaya çalıştığı gerçeğiyle vurgulanmaktadır.
“İnsanlar pazarın dayanabileceğini inşa edecekler, böylece 20.000 $ 'dan 120.000 $' a kadar her türlü fiyatlandırmaya sahip olabilirsiniz” dedi. “Tüm bu kolaylıkları istiyorsanız ve sahip olacağınız tüm şeylerden vazgeçmek istemiyorsanız normal büyüklükteki bir evde, onlara uyacak şekilde ödemek zorunda kalacaksınız, bir şekilde, küçük bir parçaya yapboz gibi ev."
Ancak bu fahiş fiyatların bir yolu var: Kendi küçük evinizi inşa etmek. Piyasadaki kendi kendini yetiştiren inşaatçılardan biri olan Ryan Mitchell, Küçük Hayat. Büyük Durgunluk'un başlangıcında işten çıkarıldıktan sonra Mitchell, gelirinin yarısının maaş çekinden doğrudan konut maliyetlerine gitmemesinin bir yolunu bulması gerektiğine karar verdi. İlk küçük evlerden birini inşa eden ve oradan projeyi tamamlamak için yaklaşık bir buçuk yıl süren aynı şeyi yapacağını belirleyen bir adamın fotoğrafını gördü.
“Kendi evlerini inşa eden insanların oldukça büyük bir savunucusuyum” dedi. “Yaptıkları en zor şey olabilir, düzeltmeleri gereken hatalar yapabilirler, onları çok zaman alabilir, ancak herkes yapabilir.”
Diedricksen, küçük ev inşaatçılarını atlatmanın değerini kabul ediyor - bu küçük evler için yüksek fiyat noktaları ile birlikte gitmek yerine, bir alternatif öneriyor: “Daha akıllı araştırma kabinleri küçük evler yerine — dışarıda kesinlikle güzel, uygun fiyatlı ve ulaşılabilir eski planlar var ”dedi.
Ama eğer kendi evinizi inşa etmek liginizin dışında görünüyorsa (ve kendinizi küçük bir evden fiyatlandırırsanız ve düzenli bir ev), işte size iyi haberler: A 2020 durgunluk konut piyasasında ekonomik bir düzeltme olarak hareket edebilir - talebi soğutma ve potansiyel olarak her türlü evi daha ekonomik hale getirme.
