Beş ay, hatta beş yıl içinde satış yapmayı planlıyorsanız, yeniden satış değeri için özel olarak düşünülerek bir yenileme planlanır. Her zaman geniş çekiciliğe layık bir yatırım olacak bazı güncellemeler olsa da (okuma: parke zeminler), bazı projeler değil Amacınız evinizin değerini en üst düzeye çıkarmaksa sorun olmaya değer.
Değer odaklı renovatorlar için en yaygın tuzaklardan biri ekstralar üzerinde denize düşüyor. Bir çeşit dekorasyona benziyor: Aydınlatmayı ve bildiğiniz bir sonraki şeyi değiştirmekle başlıyorsunuz, diğer her şeyi elden geçirmek istiyorsunuz. Emlak ve yaşam tarzı uzmanı Lynette Bruno, “Birçok insan için sürpriz olmasına rağmen, bir evi aşırı derecede iyileştirmek gibi bir şey var,” diyor TruliaTamamen yeniden şekillendirilmiş bir mutfak çekici gelebilir, ancak maliyetlerinizin kârınızı aşmasını istemezsiniz. Örneğin, bir alıcı 30.000 $ 'lık satın alma işleminden memnun kalmayabilir veya ödemeye razı olmayabileceğinden, tezgahlar için tam bir oniks levha satın almanız önerilmez. Komşulardan uzak durmak harika, ancak alıcıları yabancılaştırmamaya dikkat edin. ”
#1: OTT Arka Bahçe Özellikleri: Sıcak küvetler özellikle potansiyel bir sahip için değerli gibi görünen, ancak aslında niş bir çekiciliği olan şeylerden biri olduğu için çağrıldı. (Bazıları spa küvetine bakıp “sürekli bakım” kelimelerini görebilir.) Bunun yerine, daha geniş bir çekiciliği olan bir arka bahçe güvertesi gibi dış mekan yükseltmeleriyle daha geniş düşünün.
# 2: Yüzme Havuzları: Bunun bir yıldız işareti vardır: Bir havuz, evlerin öne çıkmak için biraz ekstra bir şeye ihtiyaç duyduğu sıcak bir pazarda değer katabilir. Bununla birlikte, Coastal Living, eksperlerin bu özelliği küçük bir değer kattığını düşündüklerini, ancak evinizin genel değerine tam değiştirme değeri olmadığını bildiriyor.
# 3: Sistem yükseltmeleri (elektrik, tesisat, HVAC). Sistemleriniz düzgün çalışıyorsa, her şeyi yükseltmek için önemli bir görevi üstlenmek, zaman ve paranızın en verimli kullanımı değildir. Bunun yerine garanti, alıcının güvenini artıran bir yatırımdan daha azdır.
Yeniden satış yapmayı düşünüyorsanız, remodeling Magazine “itiraz” projelerine yatırım yapmanızı önerir. dış kapılar, pencereler ve siding - her ikisi de evinizin ilk izlenimini geliştirir, ancak işlevsellik. Yıllıklarına göre Maliyet ve Değer raporubu tür projeler iç mekan değişikliklerinden çok daha iyi bir yatırımdı.