Hollywood Hills kalesi kendimiz için tasarladığımız 12. evdir. İlk projemiz 1996 yılında Chelsea NYC'de bir şehir evi idi. Yol boyunca yaptığımız evlerin çoğuyla oldukça gurur duyduk, ancak gezide deneyimsizlik, bütçe, trendler gibi birçok hata yaptık. İster evinizde kalmayı ister iki yıl sonra satmayı düşünün, her zaman yeniden satış yapmayı düşünmelisiniz. Kendi kişisel zevkiniz, evinize bakan potansiyel alıcıların çoğunun tadı olmayabilir.
Biz her zaman benzersiz ama yine de topluma çekici bir şey yapmak için ince bir çizgide yürüdük. Dünya giderek daha homojenleştiğinden, insanların zevkleri son 20 yılda değişti; birçoğumuz internet üzerinden harika tasarıma erişebilecek kadar şanslıyız, ancak sonuç olarak insanlar trendlere kilitleniyor ve tüm tasarımlar aynı görünmeye başlıyor. Diğerlerinden ilham aldığımız kadar, tüm tasarımcılar, sanatçılar ve müzisyenler gibi, ev için her projeyle en son tasarım blogunun değil, bize bir yansıması olmaya çalışıyoruz. Sonuç olarak, evlerimizin çoğu rekor fiyatlarla satsa da, çoğunun satılması çoğu insanın istediğinden daha uzun sürdü. Herkes projelere imza atmaktan zevk aldığımız benzersiz dokunuşları istemedi.
Evinizde kalmayı veya iki yıl sonra satmayı düşünürseniz, her zaman düşünmeniz gerektiğini öğrendik. yeniden satış değeri, çoğu kez kendi kişisel zevkinize bakarak potansiyel alıcıların çoğunluğunun tadı olmayabilir senin evin.
Bir işte sahip olduğumuz en eğlenceli şey, Paris'ten eserler içeren tüm bir evi inşa etmekti. Cortney ve ben Paris'i seviyoruz - oraya balayımızda gittik. 90'larda evi inşa ederken SoHo'da yeni açılan bir Fransız bistrosu olan Balthazar'dan ilham aldık. O evin içinde gerçekten harika şeyler yaptık, muhtemelen en havalı olan katedral pencerelerimiz. Yine de evi çok kişiselleştirdik. Biz Paris'ten bir bar getirdi, renkli fayans kullanılan ve özel pencere yapılmış vardı. Evi sevdik, yanlış anlamayın. Ancak her alıcı evin bir Fransız bistrosu gibi görünmesini istemedi.
İnşa ettiğimiz en iyi evlerimizden biri New York'un batı yakasındaki otoyoldaydı. Evdeki sanatla biraz ittik. Evin ve garajın cephesini, her zaman sevdiğimiz Londra’daki Richard Woods tarafından yapılan renkli kaplama ile kapladık. Cephe uluslararası ilgi, fotoğraf ve basın kazandı, ancak çoğu çağdaş alıcı için çok spesifikti. Yenilemede her zaman iki ucu keskin bir kılıç vardır; Süper çağdaş veya geleneksel bir şey inşa ederseniz ve birisi bunu isterse, eviniz için daha iyi bir fiyat alabilirsiniz. Ancak eviniz zevkinize özelse ve bu kategorilerden birine girmiyorsa (ve bu kesinlikle olmadıysa), uygun bir fiyata bir alıcı bulmak için daha zor bir zamanınız olabilir. Neyse ki, biz hala büyük bir fiyata ev satış sona erdi, ama kolay değildi.
Harika bir şekilde tasarladığımız ve rekor bir fiyata satılan bir ev, Nolita'daki 5 Center Market Place idi. Duvarları beyaza boyadık ve bankayı kırmayan meşe zeminler kurduk. Pencere tedavilerinde ve sanatta renk patlamaları kullandık. Evi yapan pencerelere para harcadık.
Pencerelere, mutfağa, banyolara - temelde para harcamanın gerçekten geri dönen bir yatırım olduğunu fark ettik. Mülkiyet böyle bir tuval olduğu için, tasarladığımız ve daha fazla potansiyel alıcıya sahip olduğumuz diğer mülklerden daha fazla insana hitap etti. Ayrıca birkaç butik otel tasarladık ve insanların butik deneyimini sevdiklerini gördük çoğunlukla beyaz duvarlar ve açık alanlar, eğlence ve mizah bazılarında uzaya dahil olduğu sürece yol.
Öğrendiğimiz bu dersleri Hollywood Hills şatosuna götürdük. Evi güncelledik ama kemiklerini çoğunlukla siyah beyaz, çağdaş ama klasik tuttuk. En çok parayı Schotten & Hansen ahşap zeminlere ve Torrance çelik pencerelerine harcadık, her ikisi de ev için harika bir tuval yaratacağını hissetti. Renklerle tanınıyoruz, ancak rengi kullandığımız yerde çok sessizdi - ana yatak odasında yumuşak bir pembe, mutfakta bir donanma odak duvarı ve taretin tavanında mavi bir toz. Boya her zaman beyaz olarak değiştirilebilir, bu nedenle risk yoktur. Merkezi Market Place'e benzer şekilde evi daha düzenli tutmanın daha fazla insanı Sonunda satmaya karar verdiğimizde tablo ve bizim hakkımızda bir şey biliyorsanız, sonunda satmak.
New York ve L.A. açıkçası iki farklı yer. New York'ta insanlar konum için prim öderken, L.A.'da insanlar sadece konumu değil aynı zamanda alanı da göz önünde bulundururlar. Bu, biz tadilatta para harcanan nerede ağır etkiledi; Biz açık peyzaj bir öncelik yaptı ve tamamen açık alan yapılan Dedon açık mobilya yatırım. Çılgınca popüler olan Batı Hollywood'daki SoHo evinden ilham aldık ve açık havada zamansız ve şenlikli bir yemek alanı yarattık.
Ayrıca L.A.'da malzemelerin genel olarak New York'tan daha az modern olduğunu fark ettik. Bir ipucu aldık ve eve modern bir vibe verdik (eğer bu gerçekten bir tasarım şemasıysa) ve güneyde süper popüler olan bir grup tasarımcı olan Commune tarafından tasarlanan grafik karo ile şans Kaliforniya. Yine de New York yaşamıyla ilgili sevdiğimiz şeyleri (çatı katı tarzları) dahil ettik ve daha büyük, açık alanlar yapmak için küçük odalar açtık. Mümkün olan tavanları yükselttik, bu da çok pahalı değildi ama odalara çok daha büyük bir his verdi. Ayrıca evin her yerine bir ses sistemi kurduk. Bose'dan Crestron'a kadar herkesle çalıştık ve kurduğumuz Sonos sistemiyle daha mutlu olamadık. 9'umuzun çalışabilmesi çok kolay. Odadan odaya yürümek ve aynı müziği çalmak gibi bir şey yoktur. Butik otel havasıyla bir ev tasarlamanın güzelliği, One Fine Stay gibi sitelerden kiralayabilmeniz ve yenilemek için harcadığınız parayı geri kazanabilmenizdir. 7 çocukla, her zaman bir dolar kazanmak için acele ediyoruz ve bu nedenle tasarladığımız alanları kiralamaya her zaman açığız.
Yeniden satış değerini düşünüyorsanız, bunun yararlı olacağını umarız. Özel zevkleriniz ne kadar harika olursa olsun, evinizi satıyorsanız, alıcı her zaman evi kendi yapmak ister. Hiç satmasanız bile, zevkleriniz zaman içinde değişebilir. Evinizi bu düşünceyle inşa ederseniz, evinizin görünümünü sanat ve mobilyalarla daha uygun bir şekilde değiştirebilir ve evinizi daha şablon olarak tutabilirsiniz.