Sosyal medya sayesinde, hemen hemen her şey için arkadaşlarımıza (hem çevrimiçi hem de IRL) başvurabiliriz. İster lise birleşme kıyafetinizle ilgili seyahat önerileri veya tavsiye isteyin, bağlantı kurmak her zamankinden daha kolay.
Bu biraz fazla gibi görünebilir, ancak binlerce yıldır, peşinat için tasarruf yapmak genellikle ev sahipliğini gerçekleştirmenin en zor görevidir. Evet Atıfta bulunulan yüzde 20 peşinat her zamankinden daha az yaygındır, ancak daha az miktarlar bile göz korkutucu olabilir - özellikle de birçok gençte olduğu gibi öğrenci kredileri ödemek. Göre Ulusal Emlak Komisyoncuları Birliği, 36 yaş ve altındaki ev alıcılarının yüzde 23'ü peşinat için tasarrufun ev satın alma sürecinde en zor görev olduğunu söyledi.
Michigan, Saint Joseph'den Barbara Carmichael bu senaryonun en iyi örneğidir. “Ödemeleri karşılayabileceğimi biliyordum, ancak peşinat parasına el koymanın hiçbir yolu yoktu” diyor Carmichael. Yani, kasabasındaki CMG Finans Ofisinde HomeFundIt reklam broşürü görünceye kadar.
İlk başta, onun için çok yararlı olacağını düşünmüyordu çünkü fazladan parası yetecek kadar insan bilmiyordu. Ancak CMG Financial'da kredi memuru Lorrie Brink ve şube satış müdürü Jon Wallace ile konuştuktan sonra, bunu denemeye ikna oldu.
Şaşırtıcı bir şekilde, insanlar amacına karşı çok cömert davrandılar. Sonunda 6.000 dolardan biraz fazla para topladı ve hatta büyük bir anonim bağış aldı. Üç yatak odalı, Michigan'daki Coloma'daki iki banyolu evindeki peşinatının tamamını karşılamak için yeterliydi ve onarım için ekstra bir miktar.
“Kızım ona peri evi diyor, çünkü bir masaldan çıkmış gibi görünüyor” diyor.
Ve bazı yönlerden, Carmichael için öyle. Kendi sonsuza dek mutlu mu arıyorsunuz? Bunu veya başka bir kitle fonlaması hizmeti bunu sizin için de yapabilir. Nasıl öğreneceğiniz aşağıda açıklanmıştır:
HomeFundIt'ı kullanmak için, önce bir çevrimiçi başvuruyu tamamlamanız gerekir. ön nitelikli- hangi mortgage kredisi oluşum sürecinde standart ilk adımdır. Ardından, potansiyel bağışçıların hedefinizi daha iyi anlamalarına yardımcı olmak için fotoğraf, video ve metin ekleyebilirsiniz.
“Açık ve özlü tutun; daha azı genellikle daha fazladır ”diyor Brink. Bağışçılara ev sahipliğinin sizin için neden önemli olduğunu ve hizmeti neden kullandığınızı bildirmelisiniz. Bununla birlikte, aşırı ayrıntılı olması gerekmez.
Herkes çevrimiçi kampanyanıza kolayca katkıda bulunabilir ve HomeFundIt işlem ücreti almaz. Arkadaşlar ve aile, katkılarının şartlı olup olmadığına karar verebilir, yani bağışlar sadece bir ev satın alırsanız veya koşullu değilse, ödemeniz, yani satın alma.
Bir kampanya aktif olduğunda, önümüzdeki 12 ay içinde evinizi kapatmanız gerekir. Hizmetin bir parçası olarak, hem kampanyanıza yardımcı olacak bir para toplama koçu hem de ipotek finansman sürecine yardımcı olacak bir kredi görevlisi ile bağlantı kuracaksınız.
“Fonlarınız hedefinizi aşarsa, ekstra fon tutmanız gerekecek,” diye açıklıyor Brink. “Bu fonları, sigorta gereksinimini ve kredi tutarını düşürebilecek daha düşük bir aylık ödemeye yol açabilecek daha büyük peşinatlara uygulayabilirsiniz.”
Peşinatınızdan daha fazlasını finanse etmek istiyorsanız, Yuva TüyüBu da tadilat ve hatta mobilya gibi gayrimenkulle ilgili diğer ihtiyaçlarınız için bağış toplamanızı sağlar. Bir "yuva" oluşturmak için herhangi bir ücret alınmaz, ancak her bağışta yüzde 5 işlem ücreti ve yüzde 2,9 artı 30 cent kredi kartı işlem ücreti vardır. Ancak, paranızı daha hızlı alırsınız - her bağış verildikten sonra 10 dakika içinde doğrudan kullanıcıya aktarılır.
Leneiva Başkanı, Tennessee merkezli ana broker ve sahibi Hoşgeldiniz Ev Realty, peşinat için kitle fonlaması hizmeti kullanmanın, kendi başına fon bulmakta zorlanan alıcılar için yenilikçi bir yol olduğunu söylüyor.
“Hediyeler düzgün bir şekilde belgelendiği sürece, peşin ödeme yoluyla sağlanan fırsatlar, peşinat ödemeyi güvence altına almak için harika, hazır yöntemler” diyor Head.
Ancak, çoğu şey gibi, kitle fonlaması da herkes için değildir: Brink, sürece başlamadan önce sosyal medya ağınızın ne kadar aktif olduğunu dikkatlice düşünmenizi önerir. Düzenli olarak sosyal medya kullanmıyorsanız veya ağınızdan bağış yapmasını istemiyorsanız, bu sizin için uygun olmayabilir.