İyi hazırlanmış bir liste çok görkemli bir şeydir. Potansiyel alıcılara evinizin tasarım potansiyelini görselleştirme şansı vermekle kalmaz, aynı zamanda alanınız (evinizi mobilyalarla sergilemek), evinizin daha hızlı satmasına ve daha fazla paraya yardımcı olabilir. Göre "Satış Aşamasında”Tarafından yayınlanan çalışma UpNest, birden fazla ajan ve emlak tırnak karşılaştırmak için izin veren ücretsiz bir web sitesi hizmeti, ev sahne de güçlü bir taktik; bugünün kıyasıya konut pazarında size rekabet avantajı sağlayabilir. Hala ikna olmadınız mı?
İster inanın ister inanmayın, UpNest’in araştırması, ev sahiplerinin, döşenmiş bir tura katılmak için harcadıkları ortalama 40 dakikanın aksine, boş bir girişin içinde yalnızca beş dakika harcadıklarını ortaya koyuyor. Çeviri: aşamalı bir ev, potansiyel alıcılara duygusal olarak mekana bağlanma fırsatı verir; şüphesiz daha yüksek değerler için daha hızlı satışlara yol açar.
UpNest'e göre, alıcıların% 90'ından fazlası ev aramalarında interneti kullanıyor. İyi düzenlenmiş evler, genellikle daha fazla alıcı ilgisine dönüşen daha iyi görüntü ve video turları sağlar. Aslında, RESA ( Emlak Evreleme Derneği) listelemeden önce evlendirilen evler ortalama 23 gün boyunca pazarda oturmaktadır ve ev evreli posta listesinden% 87 daha hızlı satmaktadır (ortalama olarak piyasada 183 gün geçirmiştir). Ayrıca, IAHSP (Uluslararası Ev Sahnesi Profesyonelleri Derneği), evlerin% 95'inin ortalama olarak 11 gün veya daha kısa sürede satıldığı sonucuna varıyor (evlenmemiş alanlar için 90 güne kıyasla). Evrelemenin satış zamanınızı hızlandırmak için iyi bir yol olduğunu söylemek güvenlidir.
UpNest’in araştırması, profesyonel olarak evlendirilen evlerin, alıcılar tarafından evlenmemiş evlerden daha yüksek algılanan değere sahip olduğunu ve bu da kaçınılmaz olarak daha yüksek tekliflere yol açtığını göstermektedir. Araştırmalar, sahnelenen bir evin, benzer bir sahnelenmemiş alandan yüzde 17 daha fazla satacağını gösteriyor. Buna ek olarak, çalışma, alıcıların% 69'unun boş bir eve kıyasla aşamalı bir ev için dolar değerinde% 5'e kadar daha fazla harcayacağını söylüyor (% 38% 10'a kadar daha fazla harcayacak).
Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, UpNest’in çalışması, bir evde belirli odaların sahnelenmesinin, alıcılar üzerinde diğerlerinden daha büyük bir etkisi olabileceğini gösteriyor. Örneğin, araştırmalar, bir oturma odası ve çocuk odasının sahnelenmesinin, aşamalı bir yemek odasından daha fazla fark yarattığını göstermektedir; iyi düzenlenmiş bir banyo ve ebeveyn yatak odası, potansiyel alıcılar üzerinde mobilyalı bir mutfak veya misafir yatak odasından çok daha fazla izlenim bırakabilir.
İster ilk kez satıcı olun isterse deneyimli bir acente olun, UpNest’in bunaltıcı verisi, listelemeden önce evinizi evlendirmenin gerçekten işe yarayan kolay bir yatırım olduğunu kanıtlar. RESA gibi web siteleri sadece bölgenizde profesyonel bir stajyer bulma sürecini kolaylaştırmakla kalmadı, araştırmalar satıcılar evlerinin değerinin yaklaşık% 1'ini sahnelemeye harcadıklarında, ortalama olarak% 1000'lik bir yatırım getirisi görürler - evet, 1.000 Yüzde!
