Bazı bölgelerde sürekli yükselen konut fiyatları ve acımasız satıcı pazarlarına rağmen, Amerika'nın ev sahibi olma oranı 2015'in en düşük seviyelerinden yükseliyor, % 64.2'ye ulaşma Ocak ayında. Bu, Amerikalı hanelerin üçte birinden fazlasını evlerini kiralamaya bırakıyor - hepsi olmak istemiyordu.
Birçok kiracı, özellikle haciz krizi çıplak bırakıldıktan sonra kiralamak için oldukça memnun bir yaşam kiralaması bir ev sahibi olmak herkes için değildir ve bazen daha fazla maddi soruna neden olabilir çözer. Ama göre NerdWallet’in 2018 Ev Alıcı Raporuazınlık içindeler: Ankete katılan Amerikalıların sadece% 17'si ev sahipliğine kiralamayı tercih ediyor. Ve kiralamanın başlıca nedenleri, seçimin bazen finansal gerçeklikte yaşam tarzı tercihlerinden daha fazla olduğunu göstermektedir.
Satın almak için kiralamayı tercih ettiklerini söyleyenlerin yarısından fazlası (% 56), bir ev satın almak için yeterli kaynağa sahip olmadıklarını söyledi. Bu, peşinat kaydedemedikleri veya ipotek alamadıkları anlamına gelse de bilmiyoruz.
Her ikisi de çok iyi olabilir: Ev fiyatları % 37 yükseldi 2012 ve 2017 arasında, giderek daha fazla potansiyel alıcı, öğrenci kredi borcu tarafından tartılıyor ve peşinat tasarrufu için mücadele ediyor. Ve ipotek faiz oranları yükseldikçe, aynı evi satın almak sadece daha pahalı olacak.
Bu kiracıların yaklaşık dörtte biri mali açıdan taahhütte bulunmak istemediklerini söyledi. Bu belki de kiralamaya devam etmenin en sağlıklı nedenidir. Her neyse, bir ev kiralamaya karşı bir ev kiralamanın en büyük avantajlarından biri, finansal açıdan, esnekliktir. Eğer ülkenin diğer tarafında ve hatta dünyada bir rüya işi teklif ederseniz, bunu almakta oldukça özgürsünüz.
Eşim ve ben evimizi satın aldığımızda, bu bizim en büyük zihinsel engelimizdi: Öngörülebilir gelecek için bir adreste kalmak istediğimiz yüz binlerce dolara bahse girmek. Bölgemizdeki güçlü bir kiralama piyasası endişelerimizi hafifletti - eğer bu rüya işi ortaya çıktıysa ve geri dönmeliysek - teorik olarak evi kiralayabilir ve ipoteklerin çoğunu karşılayabiliriz. Ama kapanıştan birkaç gün önce çek hesabımızda oturan hayat tasarruflarımızla, kesinlikle evde kefaletle ve sadece birkaç yıl boyunca dünyayı dolaşarak konuştuk!
Bir ipoteğe hak kazanmak istiyorsanız iyi kredi çok önemlidir. Bu nedenle, beş katılımcıdan birinin (% 22) kira yapmasının nedeninin kötü kredi nedeniyle olduğunu merak etmiyor. Biraz şaşırtıcı bir şekilde (ya da daha tembel kahramanlarımız göz önüne alındığında) X Kuşağı, buradaki paketi yönetti,% 29'u kredi sorunlarının onları geri çektiğini söylerken, bin yılların sadece% 19'u.
Bu, kiralamaya devam etmek için başka bir çok iyi nedendir - ev bakımının maliyeti ve yükü şaşırtıcı ve yorucu olabilir. Katılımcıların yaklaşık yarısı (% 51) bakım sorunlarıyla uğraşmak zorunda kalmamaları için kiralamayı tercih ettiklerini, ancak diyelim ki, binlerce yıl “reklamdan” korkuyor - milenyumların sadece% 30'u bunu tercih ettikleri bir sebep olarak gösterdi kiralama. Bu arada - 55 yaş üstü kişilerin% 71'i bakım gerektirmeyen kiralama yaşam tarzına değer veriyor.