Bazı insanlar bir düş Evi bir garaj, parke zeminler ve tarihin en sessiz komşuları ile gelmek için, gerçeği söylemek gerekirse, sahip olan bir ev, bazıları için gerçek bir bin yıllık rüya olabilir.
2015'e göre “Millennial Homeownership” raporu Ekonomik ve sosyal politika araştırmaları yapan Washington, D.C. merkezli bir düşünce kuruluşudur. bin yıllık ev sahipliğini geride tutan en büyük faktörler evliliğin ertelenmesi ve elbette öğrenci kredisidir borç. Raporda, bin yıllık ev sahibi olma oranının, aynı yaş grubundaki önceki nesillerin (Gen X ve Baby Boomers) oranından yaklaşık yüzde sekiz daha düşük olduğu belirtiliyor.
Yine de, tüm bunlara rağmen, binlerce yıl hala ev sahibi olmak istiyor - ve ABD Nüfus Sayım Bürosu'ndan 2018'in üçüncü çeyreğine göre, zaten yüzde 36,8'i zaten veri. Eğer mülk sahibi olmayan yüzde 63'ünüzdeyseniz, imkansız görünenleri tamamlayan binyıllardan haber almak isteyebilirsiniz. Nasıl yaptıklarını görmek için beş farklı bin yıllık ev sahibiyle görüştüm. (Sadece bir uyarı, bunlar birinci şahıs hikayeleri - mutlaka finansal tavsiye değil, bu yüzden sizin için neyin işe yaradığını görmek için bir profesyonelle konuşun!)
İlk olarak, müzik endüstrisinde çalışan 32 yaşındaki Ashley Coleman:
Coleman ve müzik yapımcısı olan kocası evden çalışıyor. Kiraladıkları iki yatak odalı daireyi yenerken yeni bir ev bulma zamanının geldiğini biliyorlardı.
Kocasıyla birlikte ilk evlerini satın alırken 31 yaşında olan Coleman, “Daha fazla alana ihtiyaç duyduk ve fiyatlar yükselmeye devam etmeden önce konut piyasasına atlamamız gerektiğini biliyorduk” diyor.
10-15 eve baktıktan sonra satın alındı Philadelphia, Pennsylvania'da bir sıra ev. Büyük banyo ve bitmiş bodrum büyük olsa da, Coleman taş ön dış ve ağaç kaplı sokaklar için özel bir takdir var.
Coleman ve kocası kablo gibi maliyetleri düşürdü. Kocasının müziği bir filmde yer aldığı için biraz para biriktirdiler. Peşinatın artırılmasına yardımcı olmak için Coleman, sekiz yıldır katkıda bulunduğu 401K'ya döndü. “Kamburun üstesinden gelmek için ihtiyacımız olan son küçük parça için 401K'ya dokunabildim” diyor. Emekliliğinden küçük bir miktar borç almanın uzun vadeli servet inşa etmesine yardımcı olacağını düşündü. Bir Roth IRA'nız varsa, 10.000 dolar ceza gerektirmez ilk evinizi almak için.
Coleman ve kocası aslında hiçbir kapanış maliyeti ve kişisel ipotek sigortası veya PMI olmayan bir konut programına baktılar. Ancak ihtiyaç duyulan evraklarla aşırı hazırlık yapılmasına rağmen, program düzensiz hale getirildi, danışmanlar çelişkili tavsiyeler verdi ve süreç yavaştı. Emlakçılarından tavsiye aldılar ve daha geleneksel bir kredi süreci araştırdılar. Sonunda bir Federal Konut İdaresi kredisi.
“Geçmeyi sevdiğim en büyük ders, anahtarlara sahip olana kadar evin size ait olmaması” diyor Coleman. “Bir eve aşık oluyorsun, ama bir teklif vermekle aslında kapanmak arasında çok şey olabilir.”
Coleman, bir değerlendirme sorunu nedeniyle ilk evlerini kaybettiklerini, ancak en iyisi için işe yaradığını söyledi.
“Bu uzun bir süreç ve gayretli olmayı öğrendim, ancak kendimden çok öteye geçmem” dedi.