Bir ev satın almak veya satmak göz korkutucu bir görev ve büyük bir öğrenme deneyimidir. Süreci sorunsuz hale getirmek ve kaçınılmaz olarak ortaya çıkan tüm soruları cevaplamak için sizin adınıza çalışan profesyonellerin olması çok yararlıdır.
Bu bölümlerin etrafında, tanıştığınız her 3 kişinin bir Emlakçı olduğu anlaşılıyor. Arkadaşlarınıza kimin onlar ettik ve onlarla tekrar çalışıp çalışmadıkları bir toplantı düzenlediler.
En az üç profesyonelle tanışın ve onlara aynı soruları sorup tam zamanlı olarak çalışıyorlar ve satın almak istediğiniz coğrafyayı ve pazarı biliyorlar veya satmak. Son birkaç yıl içinde satış numaralarını açıkça isteyin. Tutarlı mı? Şu anda kaç alıcı ve satıcıyı temsil ettiklerini ve işlemin hangi tarafını tercih ettiklerini sorun. Geçen yıl kaç ev sattılar veya satın almada yardımcı oldular? Kaç yıllık deneyimleri var? Kapatmak için en zor müzakere konusu ne oldu? Onları motive eden nedir? Ne tür kaynaklar kullanıyorlar? Bir satış fiyatı belirlemek için bölgenizdeki benzer mülklerin kompozisyonlarını görmeyi isteyin.
Her gün sizinle check-in yapacak bir Emlakçı ister misiniz? Yoksa onlardan sadece haber geldiğinde haber almak ister misiniz? Her hafta bakmak için size giriş göndermelerini mi istiyorsunuz yoksa kendi aramanızı mı yapmak istiyorsunuz? Gösteri için 24 saat mi 48 saat mi gerekiyor? Beklentiyi erkenden belirleyin.
Bir sözleşme imzalamanız istenecektir, bu yüzden yapmadan önce tüm sorularınızın cevaplandığından emin olun. Rezervasyonu yaptığınız bir Emlakçı ile sözleşme imzalamayın. Güvendiğiniz ve sizin adınıza çok çalışacak biriyle çalışmak istiyorsunuz.
Satın almak istiyorsanız büyük olasılıkla Mortgage şirketinizden bir ön onay mektubuna ihtiyacınız olacaktır. Tek ihtiyacınız olan mektup bu. Programlar sürekli değiştiği ve size yanlış bilgi verebileceği için Emlakçı ile kredi programlarını tartışmayın. Kredi memurunuz güncel ve en iyi kaynağınız.
İlk evimi satın aldığımda Emlakçımın müfettişini kullandım ve satın alma işlemimden sonra uğraşmam gereken herhangi bir konuyu işaret etmedi. Doğrudan bağımsız bir parti kiralayacak olsaydım, daha kapsamlı ve tarafsız bir denetim alacağımı hissediyorum.
Ev almak ya da satmak mı dır-dir duygusal ama satın alıp satabileceğiniz şeylerin sayılarına ve gerçekliğine odaklanmaya çalışın. Orada cazibe ve tuhaflıklar ile çok fazla ev ve tüm artıları ve eksileri var. Önceliğiniz çocuklarınız için daha iyi bir mahalleye taşınmaksa, satış yaparken katil kar elde etmek için takılmayın.
Emlakçınız zihninizi okuyamaz. Tam olarak neyi beğendiğinizi ve size gösterdikleri evler hakkında sevmediklerini bildirin. “Sevmiyorum” demek yeterli değildir. Bu, aramalarını sizin için daha iyi uyarlamalarını sağlayacaktır. Satış tarafında, kabul edilebilir en düşük teklifinize özel olun.
Ödeyebileceğiniz ve sevebileceğiniz bir mülk bulursanız, satıcılara neden sevdiğinizi ve nasıl koruyacağınızı bildiren kısa bir not ekleyin. Gerçek övgü, insanları kazanmak için uzun bir yol kat ediyor.
Bu kişiyle çok zaman geçiriyorsunuz ve bu kişi sizi temsil ediyor, böylece onlardan daha iyi hoşlanıyorsunuz! Sizi rahat hissettiriyorlar mı? Olayları açık bir şekilde açıklıyorlar mı? Emlakçım akıllı, yakışıklı ve sıcaktı; 3 aylık aramda onunla o kadar çok zaman geçirdim ki, her şey bittiğinde onu özledim.
