Peşinat için ne kadar tasarruf etmeniz gerekiyor? Bir ipotek için onay almak ne kadar sürer? Bir ev satın almak - özellikle ilk kez - büyük miktarlarda paranın da dahil olması sayesinde daha da yoğunlaşan bir öğrenme sürecidir. Bu yüzden gerçek hayattaki ilk kez ev alıcılarına sordum Tiffany ve Alan Goldstein bir ev satın almanın parayla ilgili kaygılarını aydınlatmaya yardımcı olmak.
Evliliğimizün başlarında oturmak ve bütçe yapmak gibi bir alışkanlık edindik. Vergilerden sonra her ay ne kadar para kazanacağız? Bilinen masraflarımız nelerdir (yani kira, araba ödemeleri, hayır işleri vb.)? Yiyecek, giyecek, dışarıda yemek ve çeşitli lüksler için hedeflediğimiz harcama nedir? Bundan sonraki her şey tasarruf ve peşinatla ilgili olacaktı. Birkaç değişiklikten sonra, yaklaşık üç yıl içinde bir “acil durum fonu” ve hedefli bir peşinat alma planımız vardı.
Bir sonraki adım takip ediyordu, ama aynı zamanda ilerledikçe yeniden değerlendiriyor ve ayarlıyordu. Seyahat etmek ister misiniz? Sorun değil - gideri planımıza ekleriz ve ev sahipliği hedefimize ulaşmamızın ve bundan memnun olup olmadığımıza karar vermemizin ne kadar süreceğini görürüz.
Bu harika ayakkabı satışına yemek ya da yemek için daha az harcayacağınızı mı düşünüyorsunuz? Ayın sonunda bu kararların hedefimize ulaşmamıza ne kadar yaklaştığını görebildik. Organize olmak bizi kontrol altına aldı ve karar verme korkusunu ortadan kaldırdı. Sonuçta, kendimizi her ay planımızla karşılaştırdık ve yolda kalmayı başardık.
Bir yan notta, tasarruflarımızı nereye koymak istediğimize karar vermek de eşit derecede önemliydi. Peşinatımızın ödemesini çek hesabı için kullandığımızdan farklı bir banka aracılığıyla yüksek faizli tasarruf hesabına koymaya karar verdik. Bu bize bir çek hesabından daha iyi büyüme beklentileri verdi, hisse senediyle düşme riskini ortadan kaldırdı kapanmadan bir gün önce pazarlayın ve büyük bir durumda hala erişilebilir durumda tutarken gözden uzaklaştırın acil Durum. Ayrıca tüm alışverişlerde% 2 nakit geri ödeme sağlayan bir kredi kartından yararlandık. Giderlerimizi yakından takip ettiğimiz ve her ay kartımızı ödediğimizden, peşinat hedefimize hiçbir ek ücret ödemeden daha hızlı ulaşmanın yolları haline geldi.
Biz bile bir ev aramaya ciddi ciddi önce bir kredi için ön onay aldın. Ön onay almayı düşündüğümüz için, tüm finansman sürecinin nasıl çalıştığı konusunda gergindik. Biz sorduk ve hafta sonu bizimle bir araya geldi, konuştuk bir ipotek kredi memuru tavsiye edildi ve bize ulaşma beklentisiyle neler yapmamız gerektiği konusunda tavsiyeler verdi. ciddi. Sonunda bu evi satın almaya karar verdiğimizde, ona geri döndük ve aslında oranlarını test etmek için diğer insanlara ulaşmamızı önerdi. Sonunda bulduğumuz en iyi teklif eşleşti.
Austin konut piyasası şu anda sonlu envanter ve çok talep ile oldukça agresif. Bu, pazarlık etmek için çok fazla kıpır kıpır boşluk bırakmaz. Teklifimiz, koyduktan iki gün sonra kabul edildi. Ev sadece dört gün listelendi ve bizimki kabul ettikten sonra üç yedek teklif yaralandı. Bununla birlikte, emlakçı ile bir işlemden geçtik ve kapanış sonrası öğelerin bir listesini geliştirdik. evi ele alması ve satıcıdan satın alma işlemiyle ilgili imtiyazlar istemesi gerekir. fiyat. Onlar sevimli, bu yüzden kesinlikle egzersiz değdi.
Teklif Aralık ayı sonunda kabul edildi ve Şubat ayında kapandık, bu nedenle genel süreç yaklaşık iki ay sürdü. Dürüst olmak gerekirse, zamanın çoğunu kapanış için gerekli satıcıları planlamaya odakladık (müfettiş, banka değerleme uzmanı vb.), ayrıca bir yüklenici arama, yenileme bütçeleme ve mobilya ve aksesuar toplama listeleri. Genel olarak, çalışma haftasının ortasında boya renkleri… ve kapılar… ve ışık fikstürleri... hayal etme çizgisinde daha fazlaydı.