Bir ev satın almak büyük bir karardır ve konut piyasası için tanıdık kiralama dünyasından ayrılmayı düşünürken dikkate alınması gereken birçok faktör vardır. Sıçramanın doğru zamanının geldiğini nasıl anlarsınız?
Neyse ki, birkaç şey var yakında ev sahipleri olacak kiralarını yenilemek için daha iyi olanlar dışında. Bu soruları aklınızda bulundurun ve bir sonraki kira sözleşmenizde seçeneklerinizi tartmak için kullanın. Zihninizi rahatlatmaya yardımcı olabilirler.
Açıkçası, kiralamak ve sahip olmak arasındaki en büyük fark, bir ev sahibi olarak uzun süre tek bir yerde kalma olasılığınızdır. Yani geleneksel bilgelik, bir ev satın almak istiyorsanız, en azından önümüzdeki üç ila beş yıl boyunca bölgede kalmaya istekli olmanız gerektiğini söylüyor.
Bunu düşünmek için: İşinizi seviyor musunuz? Kararlı mı? Önümüzdeki birkaç yıl boyunca orada kaldığınızı görebiliyor musunuz? Hayatınızı iş dışında düşünün. Sosyal çevrenizden memnun musunuz? Kasabanızın veya şehrinizin sunduğu şeylerden hoşlanıyor musunuz?
Tüm bu soruların cevabı evet ise, satın almak doğru seçim olabilir. Ancak, başka bir yerde daha iyi bir iş-yaşam dengesi bulabileceğiniz rahatsız edici duyguyu sallayamazsanız, kira sözleşmenizi yeniden imzalayıp alternatif seçeneklere bakmaya değer olabilir.
Bir sonraki engel, bir ev satın almak için finansal olarak yeterince kararlı olup olmadığınızı belirlemektir. Çoğu ilk kez ev sahibi için, bir ipotek almaya hak kazanmak bir zorunluluktur ve bunu yapmak için belirli finansal standartları karşılamanız gerekir.
Bir ipotek için onaylanmak üzere dört bileşen vardır. Güvenilir bir gelir kaynağına, iyi bir kredi puanına, yönetilebilir bir borca ve bazı tasarruflara sahip olmalısınız (daha fazla buradaki sihirli formül). Bu kategorilerin her birinin kendi gerekli gereksinimleri olmasına rağmen, genel kural, en az iki yıl istikrarlı gelir, 620'nin üzerinde kredi puanı, artı az borç ve az tasarruf mümkün.
Eğer senin finansal durum henüz tam olarak patlamak için değil, endişelenme. Oraya gideceksin. Önce gelirinizi dengelemeye ve borçlarınızı ödemeye odaklanın. Bundan sonra, tasarruf yaratmaya çalışabilir ve daha iyi bir finansal durumda olduğunuzda ilerleyebilirsiniz.
Bazı potansiyel alıcılar ev avcılığının ev sahibi olma sürecinde sadece ilk adım olduğunu unutuyor. Bundan sonra, kendi mülküne sahip olmanın tüm sorumluluğu var. Kaçınılmaz ev bakım görevlerinden yeni emlak vergileri için bütçelemeye ve genel bakım için bir eve sahip olmak, bir eve sahip olmak kalp zayıflığı için değildir.
Konut piyasasına girmeden önce, Potansiyel Alıcılar kendilerine yeni mülklerine ihtiyaç duyuyorlarsa veya büyük onarımlar gelirse önemli miktarda zaman ve para yatırmaya istekli olup olmadıklarını sormalıdırlar.
Yatırımınızı koruma ve geliştirme fikri size çekici geliyorsa, dalmaya hazır olabilirsiniz. Ancak, daha önemli önceliklerinizin olduğunu düşünüyorsanız, biraz daha uzun süre kiralamayı düşünebilirsiniz.
