Bir Ev Alırken Nasıl Tasarruf Edilir

Evinizin en büyük yatırımınız olduğunu söylüyorlar - yani başlangıçta ve yıllar boyunca yeni evinizde iyi bir değişiklik batıracaksınız. Masanın üzerinde bu tür paralar varken, mümkün olan her yerde biraz para biriktirmek çok önemlidir. Bunu göz önünde bulundurarak, bir ev satın alırken para biriktirmenin en kolay yollarını belirlemek için üç gayrimenkul profesyonelinin beynini seçtim. İşte en iyi ipuçlarından dokuz tanesi:

Bir ev satın almaya karar verdiğinizde ve bir ipotek başvurusu yapmayı planladığınızda, derhal kredi notu, bir ipotek uzmanı Richard Barenblatt diyor GuardHill Finansal. Önceden plan yaparsanız, sürprizleri düzeltmek ve hatta puanınızı yükseltmek için çalışmak için yeterli zamanınız olacaktır. “Yüksek kredi notu, borçlunun en iyi faiz oranı ve en düşük ipotek ödemesine hak kazanmasını sağlayacaktır” diyor.

Faiz oranları ve ücretler borç verenden borç verene değiştiğinden, düşük bir faiz oranıyla size kredi temin edebilecek deneyimli bir ipotek komisyoncusu yardımına başvurunuz.

Açıkçası, yeni bir evde paradan tasarruf etmenin harika bir yolu, bu fiyat aralığında ne kadar karşılayabileceğinizi ve kalmayı bilmektir. “Bu kulağa basit geliyor, ancak çok aşamalı bir proje” diyor Holden Lewis, NerdWallet ipotek ve ev sahipliği konusunda uzmanlaşmış.

İlk önce, bir ön yeterlilikDiyor Lewis. Daha sonra, ne kadar ödünç alabileceğinizi bildiğinizde, kredi memuruna bir ev için ne kadar ödeyebileceğinizi sorun. Sonra, bir emlakçı ile çalışmaya başlayın diyor.

Lewis, “Paradan tasarruf etmek için, bu sırayla adımları atmak önemlidir: önce borç veren, sonra emlakçı” diyor. "Borç verenden bu alt çizgiye sahip olduğunuzda, acenteden size fiyat aralığınıza uyan özellikleri göstermesini isteyebilirsiniz."

Çok sayıda kredi verenle başvurmak ve kredi tahminlerini karşılaştırmak, kapanış sürecinde paradan tasarruf etmenin en büyük yoludur. Bu sayı sıkışıklığı kafa karıştırıcı gelebilir, ancak Lewis her borç verenin size bir kredi tahmini vereceğini belirtiyor Tüketici Mali Koruması tarafından özel olarak tasarlanmış standart üç sayfalık bir belge şeklinde Bürosu. Her borç verenden bir belgeniz olduğunda, sayfa sayfa karşılaştırabilir ve kontrast oluşturabilirsiniz. “Üçüncü sayfanın üst kısmında Karşılaştırma adı verilen bir bölüm var” diyor. “Bu bölüm, kapanış maliyetlerini, anapara, faiz ve ipotek sigortasını topladığınızda ilk beş yılda ne kadar ödeyeceğinizi anlatır.”

Benzer kredileri karşılaştırırken, en iyi anlaşmanızın muhtemelen en düşük toplam maliyeti olan (beş yıllık bir görünümde) olduğunu belirtiyor. Oradan, borçlunun ücretlerini müzakere edebilir ve bu sayıyı daha da düşürmek için tapu sigortası satın alabilirsiniz.

Birçok eyalette para tasarrufu programlarıİlk kez ev alıcıları için - peşinat yardımı ve ipotek sigortası veya faiz oranlarında indirimler şeklinde - diyor. Eyaletinizin neler sunduğunu görmek için ödevinizi yapın.

Bazen, potansiyel bir alıcı bir evi sevdiğinde, uzun bir işe gidip gelmeyi paketin bir parçası olarak kabul etmeye istekli olurlar. Bu kötü bir fikir, diyor Lewis: “Günlük işe giderken harcamak istediğiniz zaman konusunda kafa yorun. İşe gidip gelmekten nefret edersen, evi satmaya ve başka türlü yapamadan taşınmaya cazip geleceksin ve bu pahalı bir teklif. ”

Taahhüt etmeden önce bir evi ve mahalleyi iyice incelemek için zaman ayırın diyor Lewis. bir NerdWallet çalışması ev sahiplerinin yaklaşık yarısının (yüzde 49) ev satın alma sürecinden tekrar geçmek zorunda kaldıklarında farklı bir şey yaptıklarını söylediğini ortaya koydu.

O ev sahiplerinden biri olma. Gürültülü veya trafik yoğun olup olmadığını belirlemek için mahalleyi günün farklı saatlerinde, özellikle geceleri yürüyün. Komşularla konuş. Yapabiliyorsanız, herhangi bir problemi önceden tespit etmek için Lewis'i ilk evinde yaptığı gibi günün her saatinde evi inceleyin. “Bu süreç, bir ev satın aldıktan sonra pişmanlıkların giderilmesine yardımcı oluyor” diyor.

Tarihsel olarak, emlak piyasası yavaşlıyor (Aralık gibi) diyor Boriskin. Bu süre zarfında bir ev satın almaya çalışmak, alıcının daha iyi bir anlaşma için pazarlık yapmasına yardımcı olabilir. “Özellikle ev oldukça uzun bir süredir piyasada bulunuyorsa ve satıcılar gerçekten ihtiyaç duyuyor veya satmak istiyorsa, çünkü şimdi daha az trafik ve daha az teklif görüyorlar” diye ekliyor. “Şu anda gelen bir teklife farklı bakabilirler.”

İnsanların çoğu hafta sonları ve yaz aylarında hareket ettiğinden, bu yoğun zamanlardan kaçınmak için hareketinizi zamanlamaya çalışın. para biriktirDiyor Lewis. Aynı zamanda, yerel nakliyecilerin en az üç tahminini karşılaştırmanızı, eşyalarınızı küçültmenizi ve kendi kalemlerinizi kalemleri sıkıştırmanın ek yolları olarak paketlemenizi önerir.