![Drew Barrymore'un Bouclé Sandalyesi Şu Anda Walmart'ta %17 İndirimli](/f/7bf6795880b514961413ef0a27cd4311.jpg?crop=1xw:1xh;center,top&resize=980:*?width=100&height=100)
Bu eser yazarın izniyle anonim bir satırla çalıştırılır, çünkü yazı konut edinme yeteneklerini etkileyebilir.
Kolej dışındaki ilk dairemde, oda arkadaşım ve ben yerleşik bir dolap, parke zeminler ve orijinal bir clawfoot küvet ile bakımlı, geniş bir daire kiraladı. Biz onun cazibesine aşık ve kira oldukça uygun.
Bina, ev sahibinin 30 yılı aşkın bir süredir yaşadığı iki daireydi. Ev sahibimizle ilk tanışmamız garipti: Eski kiracıları hakkında şikayet etmeye devam etti ve telefonda bana biraz keskin geldi. Gösteri sırasında kibar ve büyükbaba gibi görünecek bir şeyleri bana aşırı açıkladı. Ayrıca, cömertçe kabul ettiğim genç kadınlara kiralamayı sevdiğini, çünkü genç kadınların düzgün ve sessiz olarak genelleştirilebileceğini söyledi. Gençtim, bu yüzden bunların sevimli detaylar olmadığını fark etmedim, bunun yerine durumun idealden daha az olacağına dair ipuçları vardı.
Zaman geçtikçe daireye çok bağlı olduğunu öğrendik ve orada yaşamak onun yolunu yaşamamız gerektiği anlamına geliyordu. İlk başta küçük şeylerdi - içeri girdiğimizde, parke zeminleri kaplayan büyük, çirkin halıları hareket ettirmemize izin verilmediğini, çünkü ayak seslerini duymak istemediğini söyledi. Veya bazı panjurların değiştirilmesi gerektiğinde, birkaç ay süren e-posta ve ziyaret destanına dönüştürdü. Biz gördük ve ondan neredeyse her gün duydum çünkü o bizim üçüncü oda arkadaşı şaka. Sonra giderek kötüleşti. Pencerelerimize bakmaya ve bize daha sık nasıl temizlememiz gerektiğine dair küçümseyen e-postalar göndermeye başladı. Müdahaleci ve düzenli olarak bize hakaret etti. Biz kendi evinde istenmeyen misafir gibi hissettim. Bir keresinde bana bağırdı, “Ben ev sahibiyim çünkü ben toprağın efendisiyim.”
Sonunda, orada daha fazla yaşayamayacağımızı fark ettik. İlk olarak, erken taşınmayı müzakere etmeye çalıştık ve yeni kiracılar bulmak için hizmet ödemeyi teklif ettik. Sonra, alt kiracı almaya çalıştık, ama daireyi görmeye geldiklerinde onları taciz etti. Nihayetinde, taşınma haklarımız dahilinde olup olmadığımızı görmek için bir avukata danışmaya karar verdik. Avukat olduğumuzu savundu ve ev sahibine bizim adımıza nedenini açıklayan ve ev sahibinin eylemleriyle yasayı çiğnediğini iddia eden bir taşınma mektubu gönderdi. Ev sahibimizin kalan kira için bize dava açma olasılığı olduğunu biliyorduk, ama avukatımız genellikle insanlar yasal bir savaşın baş ağrısı ile uğraşmak istemediklerini ve Dava açmak. Ama ev sahibimiz sıradan bir insan değildi ve yine de bize dava açtı.
Neyse ki, birkaç ay bekleyip mahkemeye çıktıktan sonra kaybetti. Küçük çaplı mahkeme süreci (ve acı yaşlı erkeklere karşı sağlıklı bir güvensizlik dozu) hakkında biraz bilgi sahibi olmama rağmen, sonuçta oldukça travmatik bir deneyim oldu. dürüst olmak gerekirse, bunu düşünüp yazmak oldukça zor, ama deneyimlerimi paylaşmamın çok önemli olduğunu düşünüyorum, böylece başka bir kişi aynı şeyi yakalamıyor durum. İşte şimdi ev sahiplerinin sorunlara neden olup olmadığını herkese anlattığım beş şey.
Kulağa bariz geliyor, ama bunu söylemek yapmaktan daha kolay. Şehrimdeki ev sahibi kiracı yasalarını kapsamlı bir şekilde inceledim ve ev sahibinin yasanın hangi bölümlerini bozduğunu bilerek dışarı çıktım. Maalesef benim için binam yasalara aykırı değildi çünkü altıdan az birime sahip, sahibi tarafından işgal edilmiş bir binada yaşıyordum. Ancak, bu yasaların teknik olarak kapsanmayan binalar için bir rehber olarak kullanıldığını da öğrendim. Haklarınız size ev sahibiniz tarafından açıklanmayacak - kendi savunucunuz olmanız gerekiyor ve orada kendi başınıza çözecek göz korkutucu olabilecek çok şey var. Ancak tam olarak sizin durumunuzdaki insanların kendilerini nasıl koruyacaklarını anlamalarına yardımcı olmayı amaçlayan birçok kaynak vardır. Tek yapmanız gereken, bazı Google'ları veya bölgenizdeki bir telefon hattını aramak. Ve haklarınızı öğrendikten sonra, onları ihlal eden davranışlara katlanmayın.
Ayrılma haklarımız dahilinde olduğumuzdan şüphelendik ve bir avukat olmanın gerekli olmadığını biliyorduk, ancak maliyetin buna değebileceğine karar verdik. Bizim için doğru olanı bulmadan önce yaklaşık beş avukatla konuştuk. Çoğu avukat sizinle telefonda ücretsiz konuşacak ve resmi olarak hizmetleri için işe almadan önce tavsiyelerini verecektir. Ve hepsi aynı şeyi tavsiye etmeyecek - konuştuğumuz bir avukatın ev sahibini nasıl tehdit etmemiz gerektiği hakkında bazı vahşi fikirleri vardı. Sonunda, seçtiğimiz avukat bizim için ev sahibine taşındığımızı bildiren bir mektup yazmaya karar verdi ve taşınana kadar onunla tüm diğer iletişimi ele aldı. Bu hizmet düşündüğüm kadar pahalı değildi - sadece bir avukat almalı bu mektubu yazmak için faturalandırılabilir saatler (200 ila 300 $ / saat arasındaydı) ve maliyeti oda arkadaşı. Hala pahalıydı, ancak avukatımız mektupta yasa tarafından desteklendiğimizi gösterdiğinden, ev sahibinin dava açma olasılığının daha düşük olacağını düşündük. Ancak, bunun bir garanti olmadığını da öğrendim. Ev sahibi deli olduğu için gidiyorsanız, sizi yine de mahkemeye götürecek kadar deli olabilirler.
Ev sahibinin tacizinin bir kısmı, oda arkadaşımı gönderdi ve neredeyse günlük e-postalarımdı, bu yüzden durumumuzun bu yönüyle ilgili iyi bir kaydımız vardı. (İşte eğlenceli bir tane: Bize daireye nasıl girmemiz gerektiğini açıklayan birden fazla e-posta gönderdi ve karları almak için ayaklarımızı tam olarak nerede durmamız gerektiğini not etti. botlarımıza ve hatta bir eşiğin ne olduğuna dair bir Bing görsel araması bile ekledik.) Her şeyin e-posta kanıtınız yoksa, söylenenleri, saati. Bir ihmal veya bir eylem kaydediyorsanız, tam olarak hangi tarihte gerçekleştiğini kaydedin. Daha sonra tam olarak ne olduğunu hatırlamak düşündüğünüzden daha zor olacak ve bu konuda spesifik olabileceğiniz zaman davanız için çok daha iyi geliyor. İnsanlar sayılara güveniyor. Ve sonra, bu kanıtın davanızı nasıl desteklediğini gösterebilmeniz gerekir. Oda arkadaşım ve ben, davamızı avukatımıza ve daha sonra yargıçımıza açıklamak için yüzlerce e-postayı inceledik.
Küçük tazminat mahkemesinde, hâkim tarafından dinlenmeden önce durumu çözmeye çalışacak bir arabulucu atanabilir. Bir avukat tuttuysanız, sizinle arabuluculuk yaparlar. Arabuluculuk ya da avukat arabuluculuk çalışmıyorsa onu aramak için harekete geçmeyecektir - bu size veya ev sahibine bağlıdır ve orada oturduğunuz süre boyunca avukata ödeme yapıyorsunuz. Benim durumumda, arabuluculuk işe yaramadı ve aslında oldukça zarar vericiydi, çünkü ev sahibini daha da kızdırdı, parçamı şöyle demedim daha sonra hâkim arabulucusuna söylemiştim ve daha sonra boşa harcadığımız zaman avukata daha fazla ödeme yapmak zorunda kaldık. Arabuluculuk.
Sonunda, davamızı mahkemede kazandık ve ev sahibine para borçlu değildik. Mahkeme katibi bile başını sallamış ve ev sahibinin ne kadar çılgın olduğuna dair nefesi altında yorum yapmış olsa da, bu bizim için hala net bir kazanç değildi. Güvenlik teminatımızı ve avukata borçlu olduğumuz parayı kaybettik (toplamda yaklaşık 2.000 $, oda arkadaşım ve ben arasında bölünmüş) ve saatlerde haklarımızı incelemeyi, avukat tutmayı, kayıtlarımızı gözden geçirmeyi veya mahkemeye hazırlanmayı kaybettik - kendi kendimizde terörize olmanın duygusal maliyetinden bahsetmiyoruz bile ev.
Deneyim ayrıca gelecekteki daire aramalarını da etkiledi. Kiralık başvurular, ev sahibiniz tarafından dava açılmış olup olmadığınızı sorabilir, ancak bazen bu özellikle tahliye nedenlerinden kaynaklanmaktadır. Bir başvuruda yalan söylemedim ama bu reklamını yapmaktan hoşlandığım bir şey değil. Aslında, bu yazı için anonim bir satır sonu kullanıyorum, çünkü hikayemi Google’da benimle buluşturduğumda, bu, istenenden daha az kiracı olduğumu gösterebilir.
Sonuçta, herhangi bir şeye imza atmadan önce ne için kaydolduğum hakkında mümkün olduğunca çok şey öğrenmeye çalışıyorum. Hangi kira sözleşmesini imzaladığımı seçersem daha az para kaybedeceğim ve daha az stresli olacağım - ki bu da benim tecrübelerime göre daha değerli.