İlk öğretim konserime üniversiteyi bitirdikten sadece birkaç ay sonra başladım. İlk başta, tamamen hazırlıksızdım, ancak iki yıl sonra, açgözlü bir iş öğretimine yetecek kadar emindim İlçedeki en iyi liselerden birinde İngilizce - Daytona Beach'teki pis dairemin 30 dakikalık güneyinde, Florida.
Trafiği yenmek için şafak çatısında kendimi yataktan sürükledikten birkaç gün sonra, New Smyrna Beach'teki okula yaklaşmam gerektiğine karar verdim. Bu iki büyük sorun getirdi: 1) Ödeyebileceğim tüm daireler köpeklere (bir tane var) izin vermedi ve 2) New Smyrna'daki ortalama liste fiyatı 285.000 dolardı. Maaşımla bunun sadece yarısını karşılayabiliyordum. Birçok arkadaş daha iyi bir daire aramaya devam ettiğimi önerdi, ama başka bir fikrim vardı: ev sahibi olma (söz konusu olsa bile).
O zamana kadar, 20 bin dolar tasarruf etmeyi başardım, bir kısmı kendi kınamamdan, bir kısmı da babamın birkaç yıl önce geçmesinden sonra aldığım küçük bir hayat sigortası ödemesinden. Çok fazla değildi ve tasarruf ettiğim tek paramdı, ama bir evde peşinat için yeterli olabileceğini biliyordum. Babam bir emlak ofisi yönetmişti ve alım satım dilimi beynime girmişti. Bir kaza, bir aykırı değer aradığımı anladım: değerinden daha düşük fiyatlı bir ev.
Yine de, ilk gördüğümde tanımadım. 90.000 dolarlık liste 2015'teki aramamda ortaya çıktı ve evi kısaca hayran bıraktım. Yosunlu meşe ağaçlarının gölgesindeki kremsi sarı renkteydi. Bahçesinde çitlerle çevrili ve zeminler ahşap ve kiremit, halı vardı. Buradaki sorun ne? Düşündüm. İçeride kalıpla kaplı olmalı veya tavanda büyük bir delik vardı. Sevimli hiçbir ev o kadar ucuz olamazdı.
Bir ay sonra, fiyat düşene kadar evi aklımdan çıkardım ve bir göz atabileceğime karar verdim. Sahibi, ortaya çıktı, profesyonel bir koruyucusuydu. İşini yeni kaybetmişti ve satmak için çaresizdi. Ayrıca yeri lekesiz tutmuştu. Müfettiş aynı şeyi daha doğruladı: Ev mükemmeldi ve fiyattan 25.000 $ daha fazla değer biçti. Bu yüzden başkasının yapamayacağını anladım.
Hikayem her şeyin yerine tıklanmış gibi gelebileceğini biliyorum, ama bence en büyüğü faktör, oyunu oynamak ve sonuçta dışarı çıkmak için gayrimenkul hakkında yeterince bilgili olduğumdu üstte. Durumumun kopyalanabileceğini düşünüyorum - işte bana (ve belki de sen) parayla bir maaşla bir başlangıç evini karşılamaya yardımcı olan beş şey:
Kalbinizi belirli bir evde tutturmak cazip gelebilir, ancak eğer bakmak için zaman almasaydım, asla mükemmel eve rastlamazdım. Başkalarının atlamayabileceği evleri arayın, belki de tenha alanlarda oldukları veya ajanlarının yeri pazarlamak için zaman harcamadıkları için.
Muhtemelen beklediğiniz gibi, ufacık fiyat aralığımdaki birçok evin aşınması daha kötüydü. Bir evde klozet duvarlarına tırmanarak kalıp vardı. Yağmurdan sonra başka bir avluya su bastı. Bir mülk hakkında emin değilseniz, büyük bir fırtınadan sonra ziyaret edin ve taşkın haritaları. Bölgeyi de tanımak. Komşularla konuş. Ne keşfedebileceğinizi asla bilemezsiniz.
Ev sahibi olmadan bir yıl önce bir araba satın aldığımda, mikroskobik kredi geçmişimle bana kredi vermek isteyen tek yer kredi birliğimdi. Evden alışveriş yaparken onlara tekrar gittim. Başka yerler bana borç para vermeye razı olsa da, kredi birliği bana en rekabetçi oranları sundu.
Evden alışveriş yapmadan önce kredi kartımdaki bakiyeleri ödedim. Kredime göz kulak oldum ve Kredi Karma'yı daha da iyi hale getirmek için yapabileceğim bir şey olup olmadığını görmek için kullandım. Potansiyel bir eve adım atmadan önce puanımı 730'un üzerine çıkarmayı başardım.
Satın aldığım evi çok fazla pazarlık etmedim, çünkü zaten değerinden çok daha düşük fiyatlı. Ama her şeyi tekrar tekrar yapsaydım, fiyatı daha da düşürüp düşüremeyeceğimi görürdüm. Denemek acı vermez, özellikle denemek muhtemelen binlerce dolar tasarruf etmek demektir.